Das soll mit der Britensiedlung in Bad Salzuflen passieren

Bad Salzuflen. In der ehemaligen Britensiedlung könnte neuer Wohnraum für die entstehen, die es auf dem freien Markt derzeit schwer haben. Kinderreiche Familien, Bürger mit Migrationshintergrund oder auch Studenten und Senioren könnten das Areal bevölkern.

Das sieht ein erstes Nutzungskonzept vor, das die Verwaltung während einer gemeinsamen Sitzung der Ausschüsse für Planung und Stadtentwicklung sowie für Soziales und Gesundheit präsentierte. Demnach könnte die Stadt die 31.546 Quadratmeter große Fläche samt Immobilien vom Bund kaufen und dort gezielt ein Wohngebiet für eben jene etablieren, für die es auf dem offenen Markt derzeit kaum geeignete Objekte gibt.

An günstigem Wohnraum, so stellte die Fachdienstleiterin Ulrike Niebuhr im Ausschuss klar, bestehe in Bad Salzuflen derzeit ein erheblicher Bedarf. Dafür würde die Stadt die Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser gezielt an jenes Klientel vermarkten.

Auf den zwei Garagenhöfen an Königsberger und Memeler Straße wäre Fläche vorhanden, um neuen sozialen Wohnungsbau zu errichten. Der, so betont Ulrike Niebuhr, würde sich an der Umgebung orientieren, wäre also zwei- bis maximal dreigeschossig.

Zudem könnten den ersten Plänen zufolge in den sechs Reihenhäusern direkt an der Breslauer Straße öffentlich-rechtliche Unterkünfte etwa für Obdachlose entstehen. Auf dem angrenzenden Eckgrundstück Königsberger Straße / Walhalla blieben weitere sechs Reihenhäuser für Flüchtlinge und Asylbewerber reserviert.

Überhaupt möchte die Stadt auf die vorhandenen Strukturen zurückgreifen. Das heißt, das Quartiersmanagement würde die Bürger weiter vor Ort betreuen. Die Begegnungsstätte für Flüchtlinge, die in zwei aneinanderliegenden Einheiten untergebracht ist, bliebe als Nachbarschaftszentrum erhalten. Auch der Spielplatz soll vor Ort bleiben, hinzu käme noch ein Kinder- und Jugendtreff.

Wichtig war es den Planern auch, das Areal mit den umliegenden Quartieren zu verbinden. Dafür soll vom Spielplatz ein Fußweg in die benachbarte Hirschberger Straße führen. Möglich sei es auch, weitere Wege über die historische Landwehr zur Walhalla zu führen. Die alte Landwehr, die das Areal zur Walhalla hin abgrenzt, gilt als Bodendenkmal. Es soll im Wesentlichen erhalten bleiben, ebenso wie der Baumbestand, der laut Verwaltung prägend für das Viertel ist.

Mit dem Nutzungskonzept wird die Verwaltung jetzt in Verhandlungen mit dem Bund als Eigentümer der Fläche gehen. Die Stadt hat ein Vorkaufsrecht für das Areal, das von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) vertrieben wird.

Nach LZ-Informationen fordert die Bundesanstalt etwa neun Millionen Euro für Fläche samt Immobilien von der Stadt. Soweit diese weitere Unterkünfte für Flüchtlinge in der Siedlung vorhält, ist die BImA nach LZ-Informationen bereit, 500.000 Euro von dem Preis zu erlassen.

Eine Siedlung mit wechselvoller Gschichte 1955 baut die Bundesrepublik am Asenberg auf gut 31.500 Quadratmeter Fläche Häuser für die im Umfeld stationierten Soldaten. Bis 1959 entstehen an der Danziger, Königsberger, Breslauer, Tilsiter, Memeler und Heide Straße insgesamt 58 Wohngebäude: 44 Doppelhäuser, 12 Einfamilien-Reihenhäuser, zwei freistehende Einzelhäuser sowie 58 Garagen.

Das Wohngebiet besticht durch seine weiten Grünflächen, Gärten und die dichte Baumbepflanzung. Im Durchschnitt kommt auf eine Wohneinheit ein Grundstück von etwa 500 Quadratmetern. Nach der Entscheidung der britischen Armee, die Kasernen in Herford aufzugeben, ziehen 2015 nach und nach alle britischen Soldaten samt Familien aus.

Im Anschluss werden in einigen Häusern in Folge der Flüchtlingskrise Asylbewerber untergebracht, die dort bis heute wohnen. Die Siedlung gehört dem Bund. Nach LZ-Informationen müsste die Stadt rund neun Millionen Euro für den Kauf bezahlen.

Freie Wähler halten Projekt für zu teuer &bdquo;Viel Geld für Häuser, die letztlich für die geplante Nutzung nicht geeignet sind." Monika Prüßner-Claus von den Freien Wählern (FWG) lehnt das Nutzungskonzept für die Britensiedlung ab. Auch die Liberalen verweigerten ihre Stimme, bei den übrigen Fraktionen stieß das Projekt auf Zustimmung.

Dagmar Ludwig lobte für die Grünen das gute Konzept, schließlich sei preisgünstiger Wohnraum in Bad Salzuflen Mangelware. Auch SPD, CDU, Piraten und Linke hatten nichts zu bemängeln. Dr. Karl Slawinski und Joachim Licht wünschten sich für die SPD lediglich eine noch bessere Anbindung an die umgebenden Quartiere. Für die Wohnraumentwicklung sei es sinnvoll, dass die Stadt Objekte erwerbe und vermiete, um den Prozess aktiv zu steuern, so Dr. Karl Slawinski. Anders sah das die FDP, die es ablehnte, dass die Stadt Immobilien vermarkte.

Auch die Freien Wähler sehen das Projekt kritisch, wie Monika Prüßner-Claus auf Nachfrage erklärt. Dabei zielt die Kritik vor allem auf die hohen Kosten. Die Fläche sei deutlich teurer, als zunächst eingeplant. (Nach LZ-Informationen müsste die Stadt rund neun Millionen Euro für die Siedlung an den Bund zahlen.)

Dabei werde laut FWG am Bedarf vorbeigeplant. Die Häuser aus den 50er Jahren seien weder barrierefrei, noch würden sie mit 70 bis 80 Quadratmetern den Bedürfnissen von Senioren, Alleinstehenden oder auch kinderreichen Familien entsprechen. &bdquo;Die Stadt zahlt einen hohen Preis für wenige, schlecht renovierte Häuser auf einer großen Fläche. Wie will sie diese Kosten wieder hereinholen, ohne an den Mietpreisen zu drehen?", fragt die FWG-Vorsitzende.

Sie verweist in diesem Zusammenhang auf das Areal rund um das Rathaus, das die Verwaltung im vergangenen Jahr bereits für sozialen Wohnungsbau in die Diskussion gebracht hatte. Und auch Fachdienstleiterin Ulrike Niebuhr erklärt auf Nachfrage, dass die Pläne noch nicht ad acta gelegt worden seien. Zwar habe es für den Beschlussvorschlag der Verwaltung damals keine Zustimmung gegeben, letztlich sei jetzt aber noch völlig offen, was in welcher Variante auf dem Rathaus-Gelände realisiert werden könne.

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