Bielefeld/Herford. Wer einmal die Reize eines Urlaubs in einer Ferienwohnung in Ostwestfalen-Lippe genossen hat, der kommt meistens wieder. Das weiß Jan Reineke. Er ist Geschäftsführer der Verwaltungs-GmbH des Natur-Ferienparks in Nieheim im Kreis Höxter. Die Ferienwohnanlage mitten im Grünen hat 30 Häuser, die rund 250 Gästen Platz bieten. Die modern eingerichteten Häuser gehören 21 Eigentümern.

Insbesondere bei Familien mit Kindern stünden die Doppelhaushälften hoch im Kurs: "Manche kenne ich sehr gut, weil sie schon 25 bis 30 Mal hier waren", erzählt Reineke, der die Geschäfte des Parks seit 1999 leitet. Heute beschäftigen sich Tourismusexperten im Herforder Museum Marta unter anderem mit dem Thema Ferienwohnungen in der Region. Anlass ist der 7. Teutoburger Wald Tourismus Tag.

Dass die Eigentümer der Immobilien in Nieheim sich jedes Jahr über 22.000 bis 25.000 Übernachtungen freuen können, kommt nicht von ungefähr. Urlaub im Grünen ist bei vielen wieder "in", hat Reineke beobachtet. So kommt dem Ferienpark seine Lage in der Natur zugute. Wanderwege, Nordic-Walking-Parcours und die Nachbarschaft zum Nieheimer Hallen- und Freibad seien weitere Trümpfe.

200 Objekte buchbar

Die meisten Buchungen gehen beim Nieheimer Ferienpark im Internet ein, wie Reineke berichtet. "90 Prozent buchen im Netz". Deshalb ist es für den 365 Tage im Jahr geöffneten Park wichtig, auf verschiedenen Plattformen bei unterschiedlichen Reiseveranstaltern präsent zu sein. Schließlich kommen nicht wenige der Gäste auch aus den benachbarten Niederlanden.

So ist der Park auch auf der Buchungsplattform der Tourismusregion Teutoburger Wald zu finden. "Hier sind derzeit etwa 200 Objekte buchbar", sagt Tobias Valentien, Leiter des Fachbereichs Teutoburger Wald Tourismus der Ostwestfalen-Lippe GmbH, dieser Zeitung. Die entsprechende Homepage der Tourismusregion verzeichnet rund 35 Prozent mehr Zugriffe als im Vorjahr, so Valentien.

Zwar haben die Ferienwohnungen in der Region Teutoburger Wald bisher nur einen Anteil von weniger als zehn Prozent an der Zahl der Übernachtungen (2011: 6,4 Millionen). Doch sieht Valentien in diesem Bereich gute Wachstumschancen.

Valentiens Rat: "Es bedarf neuer Objekte und der Qualitätssicherung bei bestehenden Einrichtungen." Inhaber von Ferienwohnungen sollten sich überlegen, ob sie nicht ein Sternesiegel erwerben wollten, ähnlich den Sternen der Hotels. Die Objekte müssten "einfach ansprechend sein". Immer mehr Urlauber erwarteten Angebote in den Bereichen Wellness und Sauna.

Dass sich die Investitionen auch für private Vermieter auszahlen können, davon ist Valentien überzeugt. Nach einer Erhebung des Deutschen Wirtschaftswissenschaftlichen Instituts für Fremdenverkehr in München gibt jeder Urlauber, der in der Region Teutoburger Wald eine Ferienwohnung mietet, pro Tag knapp 57 Euro aus.