Alarm in NRW-Baubranche: Was getan werden muss, damit wieder gebaut wird

Bielefeld. Steigende Zinsen, hohe Kosten und eine allgemeine Verunsicherung bei den Menschen machen dem Baugewerbe in Nordrhein-Westfalen zu schaffen. Seit Mitte des vergangenen Jahres gebe es in der Branche eine Auftragsflaute, sagt Karlgünter Eggersmann, Präsident der Bauverbände NRW. Im ersten Quartal 2023 ging die Zahl der erteilten Baugenehmigungen um 43 Prozent zurück. "Bauen kann sich heute kaum noch jemand leisten. Das müssen wir schnellstmöglich wieder ändern."

Hauptgrund für die hohen Baukosten sind laut Eggersmann die gestiegenen Erzeugerpreise. Während die Preise für Erdölprodukte, Stahl, Holz oder Kunststoffe in der Vergangenheit einigermaßen stabil gewesen seien, habe es seit 2020 einen konstanten Preisanstieg gegeben, der im Sommer 2022 seinen Höchststand erreichte. "Mittlerweile fallen die Preise wieder, liegen aber weiterhin bei einstigen Rekordwerten aus dem Jahr 2021", sagt Eggersmann. Dass sie sich wieder auf Vorkrisenniveau einpendeln, daran glaubt er nicht.

Die Bauverbände NRW fordern Unterstützung aus der Politik. Denn sowohl im Wohnungsbau als auch im öffentlichen Bau in NRW und im Wirtschaftsbau gehen die Aufträge zurück. Sowohl im Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauen als auch auf Landesebene im NRW-Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung sei die schwierige Situation der Branche nach eigenen Angaben bekannt. Verschiedene Förderprogramme sollen die Menschen beim Bauen unterstützen.

Langfristig planbare Förderungen "Um der Auftragsflaute entgegenzusteuern, braucht es verlässliche Förderungen mit denen langfristig geplant werden kann", sagt Hermann Schulte-Hiltrop, Hauptgeschäftsführer der Bauverbände. Insbesondere der Wegfall der KfW-Kredite oder das Hin und Her rund um die Heizung der Zukunft habe das Vertrauen der Menschen schrumpfen lassen.

Doch auch für die rund 5.000 Bauunternehmen in NRW mit etwa 130.000 Beschäftigten fordern die Verbände eine Perspektive. "Die vergangenen Monate haben die Branche nicht beflügelt und den Anschein erweckt, dass der Bau politisch nicht gewollt ist", sagt Eggersmann. Dabei bleibe der Wohnungsmangel bei anhaltendem Bevölkerungswachstum ein drängendes Thema und auch bei Brückensanierungen im Straßenbau wird die Branche zukünftig gefordert sein.

Steigende Mitarbeiterzahlen Bisher konnten die Mitarbeiterzahlen, die in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen sind, auf dem hohen Niveau gehalten werden. Doch der gute Beschäftigtenstand drohe einzubrechen, sagt Eggersmann. Bisher arbeiten die Unternehmen Aufträge aus 2022 ab, doch spätestens ab dem vierten Quartal in 2023 werde es eng. "Wenn die Aufträge fehlen, bleibt den Unternehmen oft nur die Möglichkeit, die Mitarbeiter freizustellen." Einmal freigestellte Mitarbeiter kommen in der Regel jedoch nicht zurück, sondern bleiben in anderen Berufen und fehlen, wenn der Wohnungsbau wieder Fahrt aufnimmt.

Wie die Politik der Branche jetzt helfen kann, dafür haben die Bauverbände NRW konkrete Ideen. Beispielsweise die Herabsenkung des KfW-40+-Förderstandards, der in den Augen der Verbände am Ziel vorbeischießt. "Besser wäre beispielsweise eine Rückkehr zur KfW-55-Förderung", sagt Schulte-Hiltrop. Das wäre aus Sicht des zuständigen Bundesministeriums allerdings nicht zielführend. Denn der Bau müsse sich in Sachen Energieeffizienz weiterentwickeln und eine konstante Nachfrage bei der Förderung bestätige laut einer Sprecherin des Ministeriums, dass die Menschen dazu bereit sind. Auch mit einem neuen Fachkräfteeinwanderungsgesetz habe die Bundesregierung bereits auf die Beschäftigungssituation in der Branche reagiert, heißt es vom Ministerium. Kurzarbeitergeld für die Beschäftigten in der Baubranche sei bisher aber kein Thema.

Serielles Bauen als Chance Etwas andere Forderungen stellen die NRW Bauverbände an die Landesregierung in Nordrhein-Westfalen. Eine Sonderabgabe auf Sand und Kies habe dazu beigetragen, dass in 2024 drei Kieswerke in NRW schließen werden. "Damit werden die Rohstoffe, die unersetzlich für den Bau sind, noch teurer und wir müssen sie von weiter her holen", sagt Michael Friemuth, stellvertretender Vorsitzenden des Baugewerbeverbandes Westfalen. "Dabei wissen wir doch schon, dass wir in Zukunft mehr Kies und Sand brauchen werden, um dem Wohnungsmangel entgegenzuwirken."

Eine Chance für die Zukunft könnte das sogenannte serielle Bauen sein. Doch bisher stellen die 16 verschiedenen Musterbauordnungen der einzelnen Bundesländer für den seriellen Bau eine Herausforderung dar. "Im seriellen Bau sehen wir auf jeden Fall eine punktuelle Lösung", sagt Eggersmann, denn bisher sei das eher ein Thema in der Großindustrie und weniger im Wohnungsbau. "Die Vorteile liegen jedoch auf der Hand, wenn es den planerischen Aufwand nur einmal braucht."

Um den seriellen Bau in Zukunft voranzubringen, plant das zuständige Bundesministerium nach eigenen Angaben eine Anpassung der Musterbauordnungen. Mit digitalen Bauanträgen sollen in Zukunft außerdem Planungsverfahren beschleunigt werden, damit die Auftragsflaute in der Baubranche schnell vorübergeht, heißt es vom Bundesministerium.

Alarm in NRW-Baubranche: Was getan werden muss, damit wieder gebaut wird

Studie: Wohnungsmangel verschärft Wirtschaftskrise

Tiefstand bei neuen Wohnungen - Regierung will Turbo zünden

So profitieren lippische Häuslebauer von einer neuen Förderung

Baugenehmigungen steigen wieder - Eigenheime gefragt

Bau erzielt Umsatzsprung: mehr Aufträge im Wohnungsbau

Baubranche erwartet Trendwende: «Talsohle durchschritten»

Lippische Landes-Zeitung: Nachrichten aus Lippe, OWL und der Welt

Weiterlesen mit LZplus!

0,99 Euro im ersten Monat

Weiterlesen mit LZplus