Mieter hinterlassen nach Zwangsräumung Kubikmeter Müll in Bad Salzuflen

Bad Salzuflen-Schötmar. &bdquo;Ich kannte das bisher nur aus dem Fernsehen, aus einer Serie auf RTL." Helga M. (Name von der Redaktion geändert) wirkt überraschend gefasst, als die Seniorin beginnt, ihre Geschichte zu erzählen. Eine Geschichte, die ein teures Ende für die ältere Frau nehmen wird, die seit knapp 40 Jahren vier Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus in Schötmar vermietet.

Sie muss ausstehende Rechnungen für ein durch eine Zwangsräumung endendes Mietverhältnis abschreiben – in der Summe ein vierstelliger Betrag. Dazu kommen Entrümpelungs, Reinigungs- und Reparaturkosten in einem erheblichen Ausmaß. &bdquo;Solche Fälle kommen leider immer wieder vor, wenn auch nicht in so einem krassen Ausmaß. Die Tendenz ist leider so, dass sie in der Zahl zunehmen, das scheint eine gesellschaftliche Entwicklung zu sein", sagt Hans Wehmeier. Der Rechtsanwalt ist seit 15 Jahren Vorsitzender von &bdquo;Haus & Grund" in Bad Salzuflen.

15 bis 20 Fälle landen pro Jahr auf seinem Schreibtisch, bei denen es zu einer fristlosen Kündigung mit Räumungsklage kommt. &bdquo;Eine Kopie der Klage geht stets an das Sozialamt der Stadt. Ich würde mir wünschen, dass die Kommune hier aktiver wird und bei Problemen eventuell Wohnungen vermittelt, aber da passiert nichts", sind seine Erfahrungen.

Wie auch im Fall der Vermieterin aus Schötmar. Beim Zwangsräumungstermin mit dem Gerichtsvollzieher sei kein Vertreter der Stadt erschienen, so Anwalt Wehmeier. Am Montag war hierzu keine Stellungnahme der Stadt zu erhalten. Doch zurück zu dem Fall der beiden Mieter von Helga M.: &bdquo;Über eine andere Mieterin kam seinerzeit der Kontakt zustande", sagt die Geschädigte. Vor zwei Jahren zogen die beiden Männer in die 65 Quadratmeter große Wohnung im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses ein, in dem auch Helga M. wohnt.

Die Miete: 500 Euro warm. &bdquo;Das Geld kam vom Jobcenter", so die Vermieterin. Sie hatte die beiden Männer noch gebeten, den Stromzähler der Wohnung auf ihre Namen umzumelden. &bdquo;Nach einem Jahr bekam ich dann einer Rechnung der Stadtwerke über 600 Euro. Die Ummeldung hatten sie einfach nicht vorgenommen. Da fing mein Misstrauen an", so Helga M.. Durch Zufall konnte sie danach mal einen Blick durch ein Fenster in die Wohnung werfen. Was sie sah, erschrak die Seniorin: &bdquo;In dem Zimmer lag überall Müll", erinnert sie sich.

Sie wandte sich an &bdquo;Haus & Grund". Anwalt Wehmeier: &bdquo;Wenn Mieter über Monate einen gewünschten Zutritt zur Wohnung verweigern, ist etwas im Argen", so seine Erfahrung. Als im Erdgeschoss auch noch ein Wasserschaden auftrat, ging die Vermieterin mit dem beauftragten Handwerker hinein. Ihre Befürchtungen erwiesen sich als gerechtfertigt – mehr noch: &bdquo;In manche Räume kam man gar nicht mehr herein, so stapelten sich die Dinge – das meiste davon nicht mehr zu gebrauchen."

Hans Wehmeier leitete sofort die fristlose Kündigung samt Räumungsklage ein. Begründung: der Zustand der Wohnung und die ausstehenden Stromrechnungen. Nach dem Gerichtsbeschluss werden den Mietern in der Regel noch drei bis vier Wochen Frist bis zur Zwangsräumung gegeben. Nach der Räumung hat der ehemalige Mieter zusätzlich vier Wochen Frist, Hab und Gut abzuholen. Dieser Zeitraum läuft im Fall der Schötmaraner Wohnung bald ab. Einige Elektrogeräte haben die ehemaligen Mieter mitgenommen. Das Meiste blieb jedoch zurück.

Nach wie vor ist ein Raum quasi überhaupt nicht zu betreten. &bdquo;Ich rechne nicht damit, dass noch etwas abgeholt wird. Ich muss dann sehen, wie ich das hier alles los werde und was alles noch zu reparieren ist", sagt die Vermieterin. Sie hat die Kaution in Höhe von 700 Euro einbehalten. &bdquo;Das Geld wird aber bei weitem nicht reichen", sagt sie.

Trotz der sehr negativen Erfahrungen will sie die Räume nach umfassender Reinigung wieder vermieten. Den potenziellen Nachfolger oder die Nachfolger wird sich aber noch genauer ansehen. &bdquo;Ich glaube ja grundsätzlich an das Positive im Menschen und habe Vertrauen." Aber diese Erfahrung hinterlasse Spuren. Spuren, aus denen andere Vermieter in Bad Salzuflen andere Konsequenzen gezogen haben. &bdquo;Ich weiß von nicht wenigen Fällen, in denen Wohnungen nicht mehr vermietet werden. Die stehen jetzt leer", weiß Anwalt Hans Wehmeier.

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