Kasernengebäude in Detmold wird entkernt

Detmold . Bauzäune sind um mehrere der alten Kasernengebäude an der Richthofenstraße gezogen; an einem wurden kürzlich sämtliche Fenster ausgebaut. Es tut sich etwas in Hohenloh. Als nächstes entsteht eine Pflegeeinrichtung, mit der unterschiedliche Zielgruppen angesprochen werden sollen.

Das bestätigt die Bonitas GmbH & Co. KG auf Anfrage der LZ. Der Fachpflegedienst hatte sich bereits vor drei Jahren an der Richthofenstraße niedergelassen und dafür das Kasernengebäude links neben dem Bildungshaus Weerth-Schule umgebaut. Nun geht es zwei Häuser weiter, im sogenannten Block 39, weiter. &bdquo;Ein Investor baut eines der Gebäude für uns aus", berichtet Christina Budde von der Immobilienabteilung der Bonitas GmbH.

Den Hauptbereich solle, wie auch schon in der bestehenden Pflegeeinrichtung, die ambulante Pflege bilden, für die 18 Zimmer eingerichtet werden. Diese würden gemäß der aktuellen Planung durch neun Pflege-Appartements ergänzt, in denen Intensiv-Patienten eine 1:1-Betreuung erhalten sollen. Die Baugenehmigung liegt nach Angaben der Immobilienabteilung bereits vor; wann der Umbau tatsächlich beginne, stehe allerdings noch nicht hundertprozentig fest.

Schräg gegenüber ist ein weiteres Gebäude mit einem Bauzaun versehen worden – hier zeichnet sich aber noch keine Nachnutzung ab. &bdquo;Wir schauen regelmäßig, ob die Immobilien noch verkehrssicher sind oder nicht", berichtet Felix Nolte, Verkaufsleiter bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (Bima), der die Gebäude gehören. Es sei einfacher, einen Zaun drum herum zu ziehen als andere Maßnahmen zu ergreifen. Ein Verkauf liege nicht vor; zunächst stehe erst noch eine nicht ganz alltägliche Aufgabe an.

&bdquo;Bei den Blöcken 40 und 42 befinden wir uns gerade in der Waldumwandlung", erläutert Nolte. Hinter den Gebäuden befände sich ein Park beziehungsweise Parkplatz, wo über die Jahre kleine Bäumchen gewachsen seien. Dieser &bdquo;Wald" dürfe nicht einfach abgeholzt werden. Dafür sei eine Genehmigung erforderlich, und die Bima müsse als Ausgleich andernorts wieder Bäume anpflanzen. Dieses Verfahren muss laut dem Verkaufsleiter erst einmal abgeschlossen sein, bevor die Gebäude wieder auf den Markt kommen könnten. Denn: &bdquo;Wenn es keine Parkplätze gibt, wird es mit dem Verkauf schwer", sagt Nolte.

Tatsächlich wird derzeit keines der alten Kasernengebäude angeboten – auch nicht die beiden, die sich direkt am Kreisel befinden, oder der Block 36 mit der Terrasse, welcher sich links neben der bereits bestehenden Bonitas-Pflegeeinrichtung befindet. Das liegt nach Angaben des Verkaufsleiters daran, dass es schlecht aussehe, wenn Immobilien über Jahre angeboten würden, jedes Jahr aber nur eine verkauft werde. Dies wirke sich auf das Interesse potenzieller Käufer aus. &bdquo;Deshalb starten wir in regelmäßigen Abständen sogenannte Verkaufsversuche", berichtet Felix Nolte. Nichtsdestotrotz könnten sich Interessenten jederzeit melden. Die Gesuche würden dann gesammelt und könnten bei der nächsten Ausschreibung berücksichtigt werden.

Verkaufen darf die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben übrigens nur im Bieterverfahren. Das heißt: Interessenten geben ein Gebot mit hinterlegter Finanzierung ab und die Bima entscheidet sich dann für das &bdquo;wirtschaftlichste". Soll heißen: Der Meistbietende erhält den Zuschlag. &bdquo;Es geht hier um öffentliche Gelder. Mit dem Bieterverfahren soll verhindert werden, dass jemand den Zuschlag bekommt, obwohl es einen weiteren Interessenten gibt, der vielleicht noch mehr geboten hätte, wenn er einen Tag länger Zeit gehabt hätte", erläutert der Verkaufsleiter.

Stadt hat Pläne für den Block 44 Die Planung für den Block 44, den die Stadt bereits vor gut zwei Jahren erworben hat, wird noch einmal abgespeckt. Vorgesehen war, darin 20 Sozialwohnungen in unterschiedlichen Größen einzurichten. Bei der Prüfung des Förderantrags durch den Kreis Lippe hat sich nach Angaben der Stadtverwaltung jedoch gezeigt, dass weniger Fördergelder zu erwarten sind als ursprünglich angenommen. Darüber hinaus habe es einige Überraschungen bezüglich der baulichen Vorgaben und auch der bestehenden baulichen Gegebenheiten gegeben. Aus Kostengründen soll deshalb auf den Ausbau des Dachgeschosses verzichtet werden, wodurch fünf Wohnungen verloren gehen. Der Politik soll in Kürze ein neuer Entwurf präsentiert werden.

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