Das ist der Plan für das neue Lagenser Baugebiet „Obere Bült“

Lage-Ehrentrup. Der Entwurf für den Bebauungsplan &bdquo;Obere Bült" steht. Auch Bedenken von Anwohnern sind darin eingeflossen. Damit rückt die Stadt ihrem Ziel näher, Familien weiteres Bauland zur Verfügung zu stellen. Als nächstes können die Bürger nun noch einmal Stellungnahmen abgeben.

Vor dem Bau- und Planungsausschuss berichtete Oliver Pankow vom Planungsbüro Enderweit + Partner, dass die Zufahrt von der Breitenheider Straße in den Grasweg auf 7,50 Meter verbreitert werden soll, damit bessere Sichtverhältnisse beim Abbiegen bestehen. Dazu kann der Erschließungsträger &bdquo;S Boden" etwas Land im Kreuzungsbereich erwerben und dann nutzen.

Im ersten Bauabschnitt ist der Bau von etwa 46 Einzel- und Doppelhäusern möglich. Diese werden über eine ringförmige Straße innerhalb des neuen Baugebietes erschlossen. Ein Anschluss an die Otto-Hahn-und die Max-Planck-Straße wird für Fußgänger und Radfahrer ermöglicht. Weitere Wege verbinden das bestehende Wohngebiet.

Südlich des Grasweges können in einem zweiten Bauabschnitt 13 Grundstücke bebaut werden, und zwar mit Einfamilienhäusern. Alle Grundstücke haben eine Größe von 500 bis 750 Quadratmetern, Mehrfamilienhäuser sind in dem reinen Wohngebiet nicht vorgesehen.

Neu ist die Anlage eines Walls in südlicher Richtung zu den Feldern hin. Dieser soll verhindern, dass bei stärkeren Regenfällen Wasser in die Keller der Häuser fließt. Der vorhandene Lubella-Kanal wird nach Angaben des Stadtplaners saniert, das Gewässer naturnah gestaltet. Ein Regenrückhaltebecken im unteren Bereich des Wohngebiets sorgt dafür, dass größere Wassermengen aufgefangen und nach und nach abfließen können. Das Wasser fließt von dort in ein namenloses Gewässer, das teils verrohrt ist, und dann hinter der Brücke in die Werre.

Für das Projekt ist ein Umweltbericht erstellt worden. Da Feldlerchen in dem Gebiet gefunden wurden, müssen dafür sogenannte Ausgleichsmaßnahmen erfolgen. Dies ist vor Ort möglich, und zwar durch breite Grünstreifen. Bedenken der Bezirksregierung, dass mit der Ausweisung des Wohngebiets ein Verlust von landwirtschaftlichen Flächen verbunden sei, teilte Jürgen Rosenow, Fraktionsvorsitzender der Grünen: &bdquo;Wir gehen jetzt deutlich in die freie Landschaft." Technischer Beigeordneter Thorsten Paulussen versicherte, dass die Bezirksregierung vorhabe, solche Aussagen nicht mehr zu tätigen. Günther Meier (FWG) hatte Bauchschmerzen wegen der massiven Bebauung und zu wenig Parkraum. Das sei schon in Ordnung, entgegnete Paulussen, da die Straßen zudem schon sechs Meter breit seien.

Zur Frage von Anliegerbeiträgen erklärte Kämmerer Frank Limpke, dass einige Anwohner schon ihren Beitrag gezahlt hätten, andere bereits Teilbeträge. Die Anlieger des Grasweges müssen nach dem Ausbau Anliegergebühren zahlen. Der Bau- und Planungsausschuss des Stadtrates stimmte zu, dass der Entwurf für den Bebauungsplan &bdquo;Obere Bült" als nächster Schritt im Verfahren nun öffentlich ausgelegt wird.

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