Fast 200 neue Wohnungen für Studenten am Lemgoer Campus

Lemgo. Auf dem Lüttfeld rollen die Bagger. Von der alten Opel-Möller-Kreuzung aus gesehen, graben sie sich in den Hang neben den Berufskollegs. &bdquo;In Kürze beginnen wir mit den Rohbauarbeiten", sagt Bauunternehmer Marco Mikliß (Ambient Bau), der das Areal federführend entwickelt.

Neben sieben Studentenwohnhäusern mit insgesamt 147 Appartements entstehen ein gutes Dutzend Einfamilienhäuser und ein Mehrfamilienhaus, das vis à vis der Berufskollegs liegen wird.

Den &bdquo;Vortritt" haben neben dem Einfamilienhaus die Studentenbauten. Dies sei möglich, da sowohl Erschließung als auch Entwässerung direkt zu dem lediglich wenige Meter entfernt verlaufenden Braker Weg erfolgt, wie Jürgen Hennigs, Chef des städtischen Straßen- und Entwässerungsbetriebes (SEL), bestätigt.

Für das Baugebiet oberhalb sehe das anders aus, sagt er. Dieses muss – vom Lüttfeld aus – zunächst mit Kanälen und Leitungen durchzogen werden, ehe die Häuslebauer loslegen können.

Er rechne damit, dass es im Frühsommer so weit sei, meint Hennigs, laufe derzeit doch noch die Ausschreibung. Ende dieser Woche ende die Frist, binnen derer sich die Tiefbauunternehmen um den Lüttfeld-Auftrag bewerben konnten.

Obwohl es hier noch etwas dauern wird, ist nach Angaben von Markus Baier, städtischer Geschäftsbereichsleiter Stadtplanung und Bauen, bereits der erste Bauantrag einer Familie eingegangen.

Für die kommenden Wochen erwarte er weitere, unterstreicht Baier. Im übrigen sind alle Baugrundstücke verkauft, sagt Mikliß.

Ganz frisch in der Hand hält der Unternehmer derweil die Baugenehmigungen für die ersten beiden Studentenwohnhäuser, wie Baier sagt. Um loszulegen, hat Mikliß daher eine eigene Baustraße quer durch das Neubaugebiet gezogen.

Außerdem gibt es auf der Ecke Braker Weg/Bunsenstraße eine asphaltierte Fläche – eine Besonderheit: Hier müssen die Baufahrzeuge betankt werden, damit kein Sprit versehentlich in den Boden gerät und versickert.

Das ist eine Auflage für die Bauphase, weil die Trinkwasserbrunnen der Stadtwerke in den Bega-Auen direkt angrenzen – sie liegen auf der anderen Seite des Braker Weges hinter dem Bahnsteig.

Für die Studentenwohnhäuser allein beträgt das Investitionsvolumen am Lüttfeld nach Kalkulation von Marco Mikliß etwa zwölf Millionen Euro. Inklusive der Einfamilienhäuser komme man auf 20 Millionen, so die Schätzung des Baufachmanns.

In Richtung der Berufskollegs kommt dann noch das Mehrfamilienhaus obendrauf, für das nach Worten von Hennigs ein gebürtiger Lemgoer verantwortlich ist.

Der vorgezogene Bau der Studentenhäuser ergibt laut Marco Mikliß auch aus anderem Grund Sinn: Sie dienen als Schallschutz für die Einfamilienhäuser in zweiter Reihe.

Würde andersherum gebaut, bräuchten die Eigenheime ganz spezielles Lärmschutzglas, das nach dem Bau der Studentenhäuser quasi überflüssig werde, weil letztere Verkehrslärm schlucken. Bezug der 147 Studentenappartements, die Ambient Bau ab Anfang des kommenden Jahres vermarkten will, soll im September 2018 sein, also rechtzeitig zum Beginn des Wintersemesters.

Der eigentliche Eingang der Häuser liegt nach oben zum Baugebiet. Das dortige Erdgeschoss – Stichwort: barrierefreier Eingang – ist vom Braker Weg aus gesehen die erste Etage. Zu den Bega-Auen hin wird es ein Souterrain geben. Vermieten wird Ambient Bau die voll ausgestatteten Wohnungen nur an Studenten. Als Energiestandard gelten &bdquo;KfW 40 plus" sowie &bdquo;Passivhausbauweise" im Doppelpack.

Ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Campus entfernt, entsteht am Nordende des Hornschen Wegs/Ecke Braker Weg in Sichtweite des Langenbrücker Tors ein Studentenhaus. Verantwortlich dafür zeichnen die Gesellschaft für energiesparendes Bauen von Jobst-Bernd Höfer und Architekt Peter Klessmann. Die Investoren des 2,5-Millionen-Baus kommen aus Kalletal und Hameln.

Wie Jobst-Bernd Höfer auf LZ-Anfrage vorrechnet, peilt er als Generalunternehmer im Auftrag der Investoren eine Gesamtwohnfläche von knapp 900 Quadratmetern an, die sich in dem Neubau auf 32 Wohnungen verteilen.

Ebenso wie in den Studentenhäusern am Lüttfeld werden die Appartements voll möbliert, inklusive Küchen, angeboten. Die einzelnen Studenten-Wohnungen sind jeweils 28,5 Quadratmeter groß – gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sind außerdem vorgesehen.

Die rege Bautätigkeit in dem Bereich erklärt sich Jobst-Bernd Höfer mit der Lage zwischen Campus und Lemgoer Innenstadt. Viel zentraler gehe es aus Studentensicht kaum – mit den Geschäften und Kneipen der Stadt auf der einen und der Hochschule auf der anderen Seite.

300 Meter sind es nach Angaben von Höfer bis zur Hochschule, 500 bis zum Langenbrücker Tor und dem Zugang zur Breiten Straße. Das Studentenhaus wird laut Höfer im Energiestandard &bdquo;KfW 40 plus" errichtet – unter anderem sind eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach und ein Energiespeicher im Keller des Gebäudes vorgesehen, um die Energie auch nach Sonnenuntergang selbst nutzen zu können.

Bei der Heizung sind die Stadtwerke Lemgo im Boot, die über einen so genannten Contracting-Vertrag die Anlage finanzieren, bauen, betreiben und auch abrechnen.

Kommentar

von Till Brand

Lemgo kennt kein Halten mehr

Sieben Studentenwohnhäuser am Lüttfeld, dazu ein Mehrfamilienhaus, ein gutes Dutzend Eigenheime – Projektsumme: mehr als 20 Millionen Euro. Sternförmig geht’s weiter. Richtung Pagenhelle: die ehemalige Videothek entkernt (siehe nächste Seite). Richtung Brake: das Vorhaben zwischen Pyka und Sultans Döner, oberhalb das neue Eben-Ezer-Wohnheim, wo ebenfalls bald der Grundstein gelegt wird. Richtung Langenbrücker Tor, selbst aufgehübscht, 32 neue Studenteneinheiten, ein Hotel am Abteigarten. Richtung Innenstadt: die Bega-Wiesen als künftiger Auen-Park.

Lemgo kennt kein Halten mehr. Günstiges Baugeld, der kluge Einsatz von Fördermitteln etwa an Bega und Langenbrücker Tor, der Hochschul-Boom – all das geht Hand in Hand. Zum Wohle Lemgos. Fehlt eigentlich nur noch ein aufsehenerregendes Leuchtturmprojekt: Warum noch mal soll die Seilbahn vom Parkhaus zum Kastanienwall nicht kommen?

Es ist ein Aufbruch, der in der Umgehung seinesgleichen sucht, zumal wenn der Innovation Campus gelingt. Über Details wird zu reden sein, aber die Marschrichtung stimmt: Die öffentliche Hand gestaltet den Rahmen, indem sie Infrastruktur und Umfeld attraktiv gestaltet. Den Rest rund um Campus, Bildungsmeile, Langenbrücker Tor und Auen-Park erledigen Investoren. Dass diese solch ein Interesse an Lemgo zeigen, stimmt äußerst hoffnungsvoll für die Zukunft der Stadt.

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