Einzigartige Immobilie im Kreis Gütersloh: Paar verkauft Luxus-Haus mit Beckhoff-Technik

Kreis Gütersloh. Ein architektonisches Statement – so beschreibt Sebastian Kraatz eines der Häuser im Kreis Gütersloh, für das der Verler Immobilienmakler einen neuen Eigentümer sucht. Es ist vermutlich die auffälligste Immobilie, die der Geschäftsführer des SMK Immobilienbüros derzeit im Angebot hat. Und die technisch modernste gleich dazu. Denn: Das Architektenhaus in Schloß Holte-Stukenbrock ist mit Dachterrasse, Loft-Charakter, Sauna und Co. nicht nur optisch ein Hingucker. Es handelt sich auch um ein Smart Home.

&bdquo;Es ist schon ungewöhnlich, dass wir ein so neues und modernes Objekt mit dieser Ausstattung haben“, sagt Kraatz, &bdquo;das Einfamilienhaus ist ja gerade mal vier Jahre alt.“

Die Besitzer Stella und Stephan P. - die ihren Namen nicht öffentlich nennen möchten, weil der Kontakt mit Interessenten ausschließlich über ihren Makler laufen soll - haben es 2021 gebaut. 880.000 Euro möchte das Paar für die Immobilie haben.

223 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen. Fünf Zimmer, zwei Bäder. Garten, Garage, Sauna. Unten befinden sich die Schlafzimmer, im Obergeschoss der Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz und Sofalandschaft.

Viele Jahre in China gelebt Das Paar habe sich damals bewusst für diese Variante entschieden, um die ungewöhnliche Deckenhöhe des Pultdachhauses von 3,6 Metern im Obergeschoss voll auszunutzen. &bdquo;Wir fanden es gemütlicher, hier oben das Wohnzimmer einzurichten - vor allem wegen des tollen Ausblicks in den Garten und natürlich der Dachterrasse“, sagt Stella P. und grinst.

Die 39-Jährige kommt aus Shanghai. Gemeinsam mit Stephan hat sie viele Jahre in China gelebt. Vor der Geburt ihres mittlerweile vierjährigen Sohnes entschieden sich die beiden, zurück in die Heimat ihres Mannes nach Schloß Holte-Stukenbrock zu ziehen und dort zu bauen.

Licht, Rollläden, Heizung: Alles wird automatisch geregelt Das Besondere: Verschiedenste Bereiche ihres Einfamilienhauses sind mit intelligenter Technik ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich das &bdquo;Herzstück des Hauses“, wie Elektrotechniker Florian Fröhleke des Verler Unternehmens Elektro Beckhoff betont. Er selbst war es damals, der den Schaltschrank in den Technikraum eingebaut hat und sämtliche Smart-Home-Anwendungen eingerichtet hat.

So werden beispielsweise alle Lichtquellen automatisch nach Uhrzeit und Sonnenstand ein- und wieder ausgeschaltet; die Innentemperatur wird nach Anwesenheit und Außentemperatur geregelt. Außerdem fahren die Rollläden hoch und runter – je nach Sonne, Wind und Temperatur. Auch die Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung sind in das Smart-Home-System von Elektro Beckhoff integriert.

&bdquo;Vor allem die automatische Verschattung haben wir in den vergangenen Jahren als besonders praktisch empfunden“, sagt Stephan P., &bdquo;man kann so Überhitzung vermeiden und letztlich Energie sparen.“

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Einfamilienhaus wirkt bewohnt – obwohl niemand da ist Ein weiterer Vorteil: die Anwesenheitssimulation. Dadurch, dass Licht, Jalousien und Co. über das System automatisch an- und ausgehen beziehungsweise hoch- und runterfahren, wirkt das Haus bewohnt, auch wenn die Familie im Urlaub ist. Steuern kann sie alle Anwendungen über einen digitalen Grundriss auf dem Smartphone oder Tablet.

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Wem das noch nicht genügt, der kann auch sämtliche Audio- und Multimedia-Anwendungen automatisch programmieren lassen. &bdquo;Es gibt mittlerweile fast nichts mehr, das nicht möglich ist“, sagt Stefan Schnieder von Beckhoff Technik und Design.

Alexa, wie gefährlich bist du wirklich? Viele Smart-Home-Systeme arbeiten laut den beiden Beckhoff-Experten cloudbasiert. Das heißt: Persönliche Daten, Nutzungsprofile und Steuerbefehle werden über das Internet an externe Server übertragen. &bdquo;Dabei besteht das Risiko von Datenmissbrauch oder Sicherheitslücken“, sagt Florian Fröhleke, &bdquo;dessen muss man sich bewusst sein.“

Er weist in dem Zusammenhang auch darauf hin, dass bei der Integration von Sprachassistenten wie Amazons Alexa oder Googles Assistent ein permanenter Datenfluss in Richtung der jeweiligen Anbieter besteht. &bdquo;Diese Systeme analysieren dauerhaft Gespräche, nicht nur, wenn man aktiv mit ihnen spricht.“

In der Immobilie von Familie P. läuft deshalb alles lokal über das eigene Netzwerk. &bdquo;Dieses System kann vollständig ohne Internetbindung betrieben werden“, sagt Fröhleke. Die Bedienung über App oder den digitalen Grundriss im Browser ist auf diesem Weg möglich, ohne dass Daten nach außen gelangen.

Neuer Eigentümer für besondere Immobilie gesucht Auch, wenn die Schloß Holter Familie ihr besonderes Haus nur ungern zurücklässt: Das Trio tendiert in Richtung Süden. Stephan P. arbeitet in leitender Position im europäischen Vertrieb des Unternehmens LG. Er ist beruflich viel unterwegs und muss regelmäßig zum europäischen Hauptstandort nach Frankfurt. Vom Umzug erhofft sich der Schloß Holte-Stukenbrocker wieder mehr Zeit mit seiner Familie.

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