Nach mehr als 25 Jahren: Vermarktung eines neuen Gewerbegebietes in Lockhausen startet

Bad Salzuflen-Lockhausen. Es sind 14 geschichtsträchtige Hektar Feld, um die es hier geht. Seit Ende der 1990er Jahre gibt es Pläne, auf einem Acker an der Leopoldshöher Straße in Lockhausen ein Gewerbegebiet anzusiedeln. Jetzt, ein gutes Vierteljahrhundert später, hat der Hauptausschuss den Verkauf einer ersten Fläche in der Größe von 4000 Quadratmetern im &bdquo;Gewerbepark OWL“ beschlossen.

&bdquo;Das Grundstück geht an ein Salzufler Unternehmen, das an seinem bisherigen Standort nicht expandieren kann. Wir bieten der Firma so Entwicklungsmöglichkeiten und helfen, weitere Arbeitsplätze zu schaffen“, sagt Bürgermeister Dirk Tolkemitt. Mit vier weiteren Unternehmen, die Interesse an einem Sitz in dem neuen Gewerbegebiet haben, stehe die Stadt in Verhandlungen. &bdquo;Bisher bewegen sich die gewünschten Grundstücksgrößen im Bereich von circa 4000 bis 8000 Quadratmetern.“ Vorrangiges Ziel sei, produzierendes Gewerbe nach Lockhausen zu holen. &bdquo;Zum Beispiel aus dem Gesundheitsbereich oder aus der Elektro- und Maschinenbranche“, so Tolkemitt.

Speditionen bleiben außen vor Die Ansiedlung von Logistikunternehmen wie beispielsweise Speditionen oder großen Online-Versendern ist hingegen nicht möglich. &bdquo;Das schließt der Bebauungsplan für das Gebiet aus. Wir wollen dort keinen großen Verkehr rund um die Uhr“, so Tolkemitt. Entwickelt wird aktuell der nördliche Teil des Gebietes Richtung Sölterstraße, weil dort die Infrastruktur mit Straßen, Kanälen und Versorgungsleitungen vorhanden ist. &bdquo;Insgesamt ist das etwa ein gutes Drittel der 14 Hektar“, so Tolkemitt.

Die Infrastruktur für den südlichen Teil Richtung Heeper Straße soll im kommenden Jahr hergestellt werden. Die voll erschlossenen Grundstücke werden laut dem Bürgermeister für 95 Euro den Quadratmeter vermarktet. Die Einnahmen teilt sich die Stadt mit dem Landesverband. Halbe-Halbe machen die beiden Partner auch bei den Kosten für die Erschließung.

Am Ende, wenn das gesamte Gewerbegebiet entwickelt ist, dürfte bei der Stadt eine siebenstellige Summe in der Kasse verbleiben, schätzt Tolkemitt. Doch der Überschuss aus dem Grundstücksverkauf sei nur das eine: &bdquo;Mehr Unternehmen in Bad Salzuflen bedeuten mehr Einnahmen aus der Gewerbesteuer. Erhöht sich die Zahl der Arbeitsplätze, fließen zudem höhere Schlüsselzuweisungen in die Stadtkasse“, so Tolkemitt.

&bdquo;Die Nachfrage ist groß“ Er geht im Übrigen davon aus, dass das gesamte neue Areal bis Ende dieses Jahrzehnts vermarktet sein dürfte. &bdquo;Die Nachfrage ist groß, zumal in der gesamten Region Gewerbeflächen knapp sind.“ Schlussendlich sei er schon ein wenig stolz, dass sich nach dieser langen Zeit jetzt Unternehmen an der Leopoldshöher Straße ansiedeln können, so Tolkemitt.

Zur Historie: Ende der 1990er Jahre wurde eine geplante Änderung des Flächennutzungsplans für Lockhausen bekannt. Die ewig als Acker betriebene Grünfläche an der Leopoldshöher Straße sollte zu einem Industriegebiet umgewidmet werden. Der damalige Besitzer, der Landesverband Lippe, war in finanziellen Schwierigkeiten und wollte sein Grundstück zu Geld machen. Dagegen entwickelte sich jedoch in der Region Widerstand, unter anderem aus den Reihen der örtlichen Bürgerinitiative &bdquo;Giftmülldepo-Nie“.

Größerer Abstand zur Wohnsiedlung Mit Erfolg: 2007 verlor die Stadt ein Normenkontrollverfahren vor Gericht. Sie musste ihren Bebauungsplan danach völlig neu aufstellen. Und das, obwohl der Landesverband bereits rund 2 Millionen Euro in die Erschließung des neuen Gewerbegebiets inklusive der Anlage eines 3,5 Meter hohen Erdwalls zur Sölterstraße hin investiert hatte. Danach herrschte jahrelang Stillstand an der Leopoldshöher Straße, bis die Stadt ab 2021 nach Gesprächen mit Anwohnern einen neuen Bebauungsplan entwickelte, der unter anderem einen größeren Abstand zur Wohnsiedlung an der Sölterstraße vorsieht.

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