Neue Nutzungen für zwei alte Detmolder Gebäude

Detmold. Neue Wohnungen für Studenten, neue Wohnungen für Senioren: Der Fachausschuss für Stadtentwicklung hat zwei neue Projekte zur Kenntnis genommen. Sie werden an der Neustadt und an der Richthofenstraße umgesetzt. Die Stadt will beide Vorhaben genehmigen.

Das bisherige Wohn- und Geschäftshaus, das für neue Studentenwohnungen genutzt werden soll, grenzt an der Neustadt mit der Hausnummer 2 unmittelbar an den Lippischen Hof an. Früher befand sich im unteren Geschoss ein Textilwaren-Geschäft. Die Investoren wollen das Erdgeschoss, die zwei oberen Etagen und das Dachgeschoss umbauen. 17 Appartements entstehen laut Plan – mit Flächen von jeweils 18 bis 27 Quadratmetern.

Der Umbau des Gebäudes erfolge vorwiegend im Inneren des Bestandes. Es müssten zwölf Stellplätze zur Verfügung stehen – sieben werden bereits nachgewiesen, was mit der vorherigen Nutzung zu tun hat. Die restlichen fünf könnten allerdings nirgends angelegt werden. Dafür sei kein Platz, auch nicht auf dem Nachbargrundstück. Sie müssten folglich abgelöst werden – das heißt: Dafür erhält die Stadt Geld, welche dann anderswo für die fehlende Parkplätze sorgen muss. Gründe, die gegen den Umbau sprechen würden, erkannte der Ausschuss nicht. Außerdem, so die Verwaltung, liege das Vorhaben innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplans.

Außerhalb des Stadtzentrums, an der Richthofenstraße in Hohenloh, will ein anderer Investor ein ehemaliges Kasernengebäude für Betreutes Wohnen urbar machen. Es handelt sich dabei um eines der beiden Turmhäuser – um das rechte, von der Innenstadt aus gesehen. Das Gebäude 91, oder Block 39, erhält laut der Planung zu diesem Zweck auch einen Fahrstuhl sowie eine Rampe, die zur Richthofenstraße hin ausgerichtet werden soll.

Im Erd- und Obergeschoss sind laut dem Entwurf für den Umbau 18 barrierefreie Pflege-Wohnungen vorgesehen. Sie sollen jeweils über Größen von 29 bis 32 Quadratmetern verfügen. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind weitere Wohnungen geplant, ebenfalls barrierefreie und neun an der Zahl. Die Einheiten sollen über Flächen von 30 bis rund 86 Quadratmetern verfügen. Der Bebauungsplan für den Charles-Lindbergh-Ring, in dem das Gebäude liege, sei zwar derzeit in Bearbeitung. Grundsätzlich widerspreche das Vorhaben aber keinen städtebaulichen Zielen, hieß es.

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