Diese Häuser in Lippe werden im September zwangsversteigert

Kreis Lippe. Auf der Suche nach einer Immobilie in Lippe und Interesse an einem Schnäppchen? Bei einer Zwangsversteigerung kann der Käufer Glück haben. Im September kommen gleich vier Gebäude im Kreis Lippe unter den Hammer. Mit dabei ist eine ganz besondere Immobilie. Die ehemalige Schule - gebaut um das Jahr 1900 - in Kalletal-Heidelbeck wird für einen Euro zwangsversteigert. Doch was nach Mega-Schnäppchen aussieht, entpuppt sich möglicherweise als Risikokauf. Der LZ-Überblick.

Wo finden die Zwangsversteigerungen statt? Die Zwangsversteigerungen in Detmold finden im Nebengebäude des Amtsgerichts in der Gerichtsstraße 6 statt: Saal 12, Erdgeschoss. Die Zwangsversteigerungen in Lemgo werden im Amtsgericht Lemgo, Am Lindenhaus 2, in Saal 102 im Erdgeschoss abgehalten.

Zwangsversteigerungen durch das Amtsgericht Detmold Zweifamilienhaus mit Garage in Detmold

>> Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Versteigerungstermin: Mittwoch, 20. September, 8.15 Uhr

Adresse: Lagesche Straße 22, 32756 Detmold

Objekt: Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit 108,8 Quadratmeter Wohnfläche im Haupthaus und 68,5 Quadratmeter Wohnfläche im Anbau. Das Haus hat eine Garage und ist laut Gutachten voll unterkellert. Das Objekt befindet sich in der Nähe der Werre.

Baujahr: Etwa 1875

Wohnfläche: 177,3 Quadratmeter

Verkehrswert: 300.000 Euro

Zweifamilienhaus mit Grundstücksfläche als Rohbauland in Lage

>> Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Versteigerungstermin: Donnerstag, 28. September, 9.30 Uhr

Adresse: Bielefelder Straße 19, 32791 Lage-Ehrentrup

Objekt: Versteigert wird ein freistehendes, vollunterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienhaus. Laut Gutachten sind im Keller und Erdgeschoss des Wohnhauses Feuchtigkeitsschäden nachgewiesen worden. Insgesamt befinde sich das Gebäude in einem vernachlässigten Zustand und sei teilweise etwas verwildert.

Baujahr: 1931

Wohnfläche: 165 Quadratmeter

Verkehrswert: 210.000 Euro

Zwangsversteigerungen durch das Amtsgericht Lemgo Einfamilienhaus in Werl-Aspe

>> Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Versteigerungstermin: Donnerstag, 21. September, 9 Uhr

Adresse: Ortsstraße 3, 32107 Bad Salzuflen-Werl/Aspe

Objekt: Es handelt sich um ein Grundstück, das laut Wertgutachten mit einem unterkellerten, massiv errichteten ein-geschossigen Einfamilienwohnhaus bebaut ist. Zudem sind Dachgeschoss und Spitzboden ausgebaut worden, zusätzlich gibt es ein Carport. Die Grundstücksgröße beträgt 405 Quadratmeter.

Baujahr: 1997

Wohnfläche: 130 Quadratmeter

Verkehrswert: 280.000 Euro

Wohnhaus sowie Lagergebäude in Kalletal-Heidelbeck

>> Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Versteigerungstermin: Donnerstag, 28. September, 9 Uhr

Adresse: Schulstraße 6, 32689 Kalletal-Heidelbeck

Objekt: Versteigert wird ein zweigeschossiges Wohnhaus (alte Schule) mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss, das in Massivbauweise gebaut ist. Laut Gutachten ist dem Wohnhaus südlich ein eingeschossiges Lagergebäude mit ausgebautem Dachgeschoss angebaut worden. Der Anbau wurde ehemals als Stallgebäude genutzt und ist ebenfalls massiv gebaut. In nördlicher Richtung befindet sich ein Lagerhallenanbau mit zwei Stockwerken. Dazu gehört ein massiv gebauter Teilkeller. Außerdem wurde eine Werkhalle errichtet. Auf zirka Einviertel der Werkhallengrundfläche wurde eine zweite Ebene, sowohl in Stahl- als auch in Holzkonstruktion, eingebaut.

Es werden sowohl Teile des Wohnhauses als auch die gesamte Hallenfläche seit Jahren zu Lagerzwecken von Baumaterialien genutzt. Dadurch waren die zur Besichtigung stehenden Gebäudeteile nur eingeschränkt einsehbar. Eine Grundsanierung nebst Austausch der Wohnhaus-Zentralheizung ist erforderlich. Außerdem bestehen Feuchtigkeits- und Schimmelschäden. Das Grundstück ist im Kataster des Kreises Lippe als Fläche mit potenziellem Bodenbelastungsverdacht aufgrund Vornutzung (Kunststoffverarbeitung) als Ausschlussfläche verzeichnet. Untersuchungen oder konkrete Hinweise auf eine schädliche Bodenveränderung liegen aber nicht vor. Die Grundstücksgröße liegt bei 3.147 Quadratmetern.

Baujahr Wohnhaus: 1900

Baujahr Werkhalle: 1964

Baujahr Hallenerweiterung: 1966

Wohnfläche: 2.839,60 Quadratmeter

Verkehrswert: 1 Euro

Was ist mit einer Aufhebung der Gemeinschaft gemeint? Ein Grund für eine Zwangsversteigerung kann eine Aufhebung der Gemeinschaft in der jeweiligen Immobilie sein. Eine Gemeinschaft wird beispielsweise im Falle einer Scheidung aufgelöst. Wenn die Eigentümer eines Grundstücks sich nicht einigen können, wird dieses aufgrund der Aufhebung der Gemeinschaft teilversteigert.

Wer kann bei Zwangsversteigerungen bieten? Bei Zwangsversteigerungen kann jeder bieten. Eine Voranmeldung ist dafür nicht nötig. Interessierte sollten sich jedoch im Vorfeld über die Teilnahmevoraussetzungen sowie Ausweispflicht informieren. Häufig ist auch eine Sicherheitsleistung nötig. Weitere Informationen sind auf www.zvg-portal.de zu finden.

Was ist unter einem Verkehrswert zu verstehen? Ein Verkehrswert ist der Preis einer Immobilie, der auf dem freien Markt unter normalen Geschäftsbedingungen realistisch ist. Nicht zu verwechseln mit dem Kaufpreis. Während der Verkehrswert eine Schätzung des Immobilienwerts ist, ist der Kaufpreis der tatsächliche Betrag, zu dem das Objekt letztlich verkauft wird.

Bargeld ist nicht zulässig Laut Justiz-Portal des Landes NRW beträgt die Höhe der Sicherheitsleistung in der Regel zehn Prozent des in der Terminbestimmung genannten Verkehrswertes; unabhängig vom Gebot. Sofern das Gericht die Sicherheit für erforderlich erklärt, ist sie sofort nachzuweisen. Bargeld ist in dem Zusammenhang nicht zulässig.

Ablauf der Versteigerung Nach der Aufforderung zur Abgabe von Geboten folgt die eigentliche Versteigerung, in der alle Interessenten Gebote abgeben können. Die Mindestlaufzeit dafür beträgt eine halbe Stunde. Nach Ablauf der Bietzeit wird das vorliegende höchste Gebot dreimal aufgerufen und nach dem dritten Aufruf die Versteigerung geschlossen. Nach dem Schluss der Versteigerung wird mit den Verfahrensbeteiligten über die Erteilung des Zuschlags verhandelt.

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