Diese Tipps gibt ein Detmolder Experte für die Immobiliensuche

Detmold. Für Themen wie den Immobilienkauf oder die Immobilienfinanzierung hat die Verbraucherzentrale allerlei Ratgeber herausgegeben, und auch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gibt in ihrem Online-Portal Tipps, zum Beispiel wenn es um Fördermittel für Neubauten geht. Eine Beratung zu diesen Themenfeldern bietet die Verbraucherzentrale in Detmold dagegen nicht. Der Eigentümerverein &bdquo;Haus und Grund“, im Regelfall keine Adresse für diejenigen, die erst noch Hausbesitzer werden wollen, springt ausnahmsweise ein. Für die LZ-Leser hat Vorsitzender Jörg Jäger ein paar Tipps zusammengestellt.

Was ist in Sachen Hauskauf oder Neubau als erstes zu tun?

&bdquo;Wichtig ist insbesondere, sich über die konkrete Lage des Objektes zu erkundigen. Diese ist entscheidend für die Wertbildung“, erklärt Jörg Jäger. Und ob gegebenenfalls Kindergärten, Schulen, ÖPNV oder ähnliches gut erreichbar sind. &bdquo;Ferner ist natürlich zu klären, welche Summe maximal finanziert werden kann, wobei diese nach landläufiger Meinung maximal 35 bis 40 Prozent des monatlichen Nettogehaltes einschließlich der monatlichen weiteren Kosten des Objektes ausmachen sollte.“ Um einen Besichtigungstermin für eine Immobilie zu bekommen, wird von einigen Verkäufern beziehungsweise Maklern bereits die Vorlage eines Finanzierungsnachweises verlangt.

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Woran erkennt man einen seriösen Makler?

&bdquo;Daran, dass diese sich mit den Wünschen des Kaufinteressenten auseinandersetzen und nicht versuchen, diesen etwas aufzudrängen“, erklärt der Experte. Werde seitens des Maklers Druck erzeugt, könne man entgegenstellen, dass zunächst die Finanzierung geklärt werden oder Rücksprachen mit Handwerkern erfolgen müsse. &bdquo;Grundsätzlich sollten Bieterverfahren die absolute Ausnahme sein“, findet Jörg Jäger.

Wie fallen Interessenten bei einem Verkäufer/Makler positiv auf?

&bdquo;Selber sollte man anlässlich der Besichtigung des Objektes möglichst objektive Äußerungen tätigen und weder etwas schlecht reden noch in den Himmel loben“, rät der Experte. Er empfiehlt, nicht gleich zu versuchen, den Preis herunterzudrücken und die vollständige Besichtigung abzuwarten. Die Preisverhandlungen sollten im Anschluss erfolgen.

Kann man auf einen zweiten Besichtigungstermin mit einem Gutachter bestehen?

&bdquo;Selbstverständlich sollte immer die Möglichkeit bestehen, einen weiteren Besichtigungstermin durchführen zu können“, sagt der Vorsitzende von &bdquo;Haus und Grund“. Zum Beispiel wenn man Gutachter, Handwerker oder andere Fachleute mitbringen möchte, damit sie eine Einschätzung zum Zustand des Objektes und etwaige Kosten für Sanierungsmaßnahmen abgeben können.

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