Bauen in Lippe: Baumeister über Personal, Fördertöpfe und Flaute im Wohnungsbau

Detmold. Der Bund Deutscher Baumeister vertritt mit seinen rund 8000 Mitgliedern bundesweit die Interessen von Architekten und Ingenieuren. Im Mittelpunkt der Interessensgemeinschaft stehen logischerweise die Prozesse rund ums Planen und Bauen. Und auch in Lippe gibt es einen regionalen &bdquo;Ableger“ des BDB, die Bezirksgruppe feierte vor ein paar Tagen ihr 65-jähriges Bestehen. Die LZ sprach mit dem Vorsitzenden Ralph Nolte aus Detmold.

Herr Nolte, auch wenn es Ihre Bezirksgruppe schon 65 Jahre gibt, so richtig bekannt sind Sie nicht. Oder?

Ralph Nolte: Da haben Sie natürlich Recht. Unsere Bezirksgruppe ist in der Bevölkerung nicht allzu bekannt. Da wir nur speziell im Bauwesen unterwegs sind, haben Bürgerinnen und Bürger vielleicht nur von uns gehört, wenn sie selbst einmal gebaut oder umgebaut haben. Wir versuchen natürlich, mehr öffentliche Wahrnehmung zu erlangen, aber das Interesse in der Öffentlichkeit ist gering.

Was &bdquo;treiben“ Sie so, um bekannter zu werden?

Ralph Nolte: Seien Sie gewiss, dass der Bund Deutscher Baumeister in Lippe permanent damit beschäftigt ist, die kleinen und mittleren Architektur- und Ingenieurbüros zu unterstützen. Ebenso bauen wir unser Netzwerk zu anderen Organisationen aus und konzentrieren uns seit Jahren auf die Nachwuchsförderung.?

Flaute beim Neubau von Häusern, Zinssteigerung, Fördertöpfe, die nach und nach zusammengestrichen werden. Was trifft die Bauindustrie in Lippe sofort, was kommt erst nach Jahren an?

Ralph Nolte: Wenn wir über den BDB sprechen, sprechen wir über die Planer, die dort organisiert sind. Haben diese Planer keine Arbeit mehr, wird im Grunde auch nicht gebaut. Wenn aber für Investoren, und das können auch Kunden von Einfamilienhäusern sein, es nicht mehr erschwinglich oder rentabel ist, ein Haus zu bauen, hat der Planer auch keine Aufträge. Das ist gerade durch die massiven Zinssteigerungen, aber auch durch den Wegfall von Fördermitteln, passiert.

Was bedeutet das für Ihre Branche?

Ralph Nolte: Kleinere Architektur- und Ingenieurbüros oder Bauträger, die sich auf den Einfamilienhaus- oder Doppelhaussektor bewegen, sind quasi ohne Arbeit. Durch den Wegfall von Förderungen der KFW-Bank oder anderen unübersichtlichen Fördertöpfen, die, wie es scheint, täglich umgebaut werden, schwindet das Vertrauen und die Planungssicherheit, und das führt ganz eindeutig zu einem Investitionsrückgang.

Und dann haben wir die Corona-Krise oder den Ukraine-Krieg noch nicht erwähnt

Ralph Nolte: Ja, es gibt viele Büros, die hier teilweise vor dem Aus stehen und ihre Mitarbeiter entlassen müssen. Die Corona-Krise und der Ukraine-Krieg waren für die Baubranche nicht förderlich. Projekte wurden abgesagt oder haben sich dermaßen verteuert, dass hier das Vertrauen in die Regierung komplett zum Erliegen gekommen ist. Kurzfristig bedeutet das natürlich, dass die Planungsbüros sich umstellen müssen, um diese Ausfälle zu kompensieren. Langfristig gesehen wird das individuelle Bauen kaum noch bezahlbar sein.

Im Handwerk, aber auch in der Industrie ein Dauerbrenner: Fachkräftemangel. Können Sie gleichermaßen &bdquo;jammern“?

Ralph Nolte: Wir wollen und werden nicht jammern. Der Fachkräftemangel ist natürlich spürbar. Aber auch hier ist es unbedingt notwendig, das Niveau der Ausbildungen anzuheben und auch die Ausbildung im Handwerk wieder zu fördern. Ohne diese Mitmenschen werden keine Häuser gebaut und vor allen Dingen keine &bdquo;fehlerfreien“ Häuser gebaut.

Wer spielt ebenfalls eine Rolle bei der Ausbildung?

Ralph Nolte: Auch die Studierenden sollten näher an die Praxis herangeführt werden, um von Anfang an mit dem Verantwortungsbewusstsein umgehen zu können. Hier ist es auch wichtig, dass die Hochschulen der &bdquo;Praxis“ zuarbeiten und aus diesem Grund hat der BDB in Lippe schon frühzeitig Kontakt zu Hochschulen gesucht und gefunden. ?

Bisweilen stellt man sich die Frage, ob die &bdquo;Muttersprache“ auf einer Baustelle überhaupt noch Deutsch ist

Ralph Nolte: Welche Sprache nun auf der Baustelle gesprochen wird, ist erst mal zweitrangig, solange sich die Bauschaffenden untereinander auf der Baustelle verständigen können. Natürlich wäre es hilfreich, wenn der eine oder andere, sofern er die deutsche Sprache nicht beherrscht, auch Englisch sprechen könnte. In Zeiten der Globalisierung kommen natürlich immer mehr Arbeitende aus dem Ausland nach Deutschland. Firmen werden von ansässigen Firmen als Subunternehmer beauftragt und da kann es schon mal zu Verständigungsproblemen kommen. Aber wir leben mitten in Europa im 21. Jahrhundert und ich gehe davon aus, dass jeder ein bisschen Englisch versteht oder auch sprechen kann.

Geht es nur um die Sprache auf dem Bau?

Ralph Nolte: Für mich wäre es als Vorsitzender der Bezirksgruppe Lippe besonders wichtig, dass das Niveau dieser ausländischen Mitarbeiter bezüglich ihrer Arbeit auf ein europäisches Standardniveau angehoben wird. Gleiches gilt allerdings auch für unsere deutschen Unternehmen, die in Teilbereichen auch nicht gut ausgebildet wurden. So kommt es häufig auf den Baustellen zu Fehlern, die dann zu Streit führen, weil es um viel Geld geht. Somit geht es weniger um die Sprachverständigung, sondern stärker um ein besseres Miteinander im Umgang mit der Planung.

Alle Welt beklagt die Bürokratie mit ihren Antragsverfahren und Dokumentationspflichten. In Deutschland dauert es relativ lange, bis man eine Genehmigung für &bdquo;Irgendwas“ hat. Oder?

Ralph Nolte: Ja, da haben Sie wirklich recht. Leider sieht es so aus, dass Bauantragsverfahren sehr lange dauern und auch sehr bürokratisch sind. Ob nun die Unteren Bauaufsichtsbehörden zu überlastet sind, kann ich nicht beurteilen. ?Wir vom BDB haben speziell der Stadt Detmold angeboten, behilflich zu sein und haben mit dem Bürgermeister beschlossen, einen regelmäßigen Austausch vorzunehmen und diesen zu leben.

Macht die &bdquo;andere Seite der Medaille“ alles richtig?

Ralph Nolte: Ich will hier nicht nur auf die Baubehörden wettern, es ist auch des Öfteren der Fall, dass Bauanträge falsch oder qualitativ schlecht von den Planenden eingereicht werden. Für uns Planer ist es wichtig, die Planungssicherheit im Vorhinein zu haben und auch unseren Bauherren diese Planungssicherheit weiterreichen zu können. Etwas weniger Bürokratie und Beschleunigung der Abläufe wären hier sehr hilfreich. Der normale Bauherr versteht diese Abläufe teilweise überhaupt nicht und hat auch kein Verständnis dafür.

Ist die Digitalisierung im Baugewerbe und in der Zusammenarbeit mit Bauämtern in den Städten und Gemeinden wenigstens auf dem Vormarsch?

Ralph Nolte: Wir reden nun schon seit mindestens zehn Jahren von der Digitalisierung, dem digitalen Bauantrag, dem virtuellen Gebäudemodell, das bei der Bauantragsplattform des Ministeriums hochgeladen und dann auf die einzelnen Bauämter verteilt werden soll. Dieser Vorgang, den viele Büros schon realisieren könnten, hätte dann eine papierlose Genehmigung zur Folge.

Wie sieht die politische Ebene die Sache?

Ralph Nolte: Die Ministerin Scharrenbach hatte auf einer unserer letzten Landesverbandstagungen eine Vision. &bdquo;2030 wird alles komplett digital funktionieren.“ Alle Bauämter in NRW wären dann zusammengeschlossen und die Bearbeitung würde auf einer Plattform digital auf die jeweiligen Bauämter verteilt. Die Realität sieht aber leider ganz anders aus.

Es klappt also nicht so recht?

Ralph Nolte: Der Kreis Lippe ist als einziges Bauamt hier in Lippe in der Lage, einen Bauantrag digital einzureichen. Wir laden PDFs in eine Cloud des Kreises hoch. Das ist natürlich ein Erfolg. Aber das Stichwort &bdquo;digitaler Bauantrag“ bedeutet etwas ganz anderes. Fast alle anderen Bauämter hier in Lippe fordern in großen Teilen noch alle Unterlagen dreifach kopiert in den jeweiligen Papierformaten an, um diese dann herum zu schicken und später zu scannen und das Papier zu vernichten. Das ist nicht digital.

Persönlich Die BDB-Bezirksgruppe Lippe-Höxter hat rund 60 aktive Mitglieder. Die Tätigkeit besteht darin, Weiterbildungen anzubieten und berufspolitische Themen für die Mitglieder umzusetzen. Ralph Nolte hat den Vorsitz dieser Bezirksgruppe seit 2018 inne und war vorher 2. Vorsitzender. Weiterhin ist er seit 2019 im geschäftsführenden Landesvorstand des BDB tätig. Nach seiner Berufsausbildung, der Militärzeit und dem Studium (damals noch Fachhochschule Lippe in Detmold) arbeitete er als Statiker in einem Büro in Lemgo. Danach eröffnete er sein Büro für Tragwerksplanung und Bauphysik. Nolte ist 58 Jahre alt, verheiratet und hat zwei Söhne.

Bauen in Lippe: Baumeister über Personal, Fördertöpfe und Flaute im Wohnungsbau

Gemeinsame Ziele: Wie die zwei großen lippischen Parteien für die Bürger einstehen wollen

Wintereinbruch in Lippe: Hoffen auf Start der Rodelsaison

Busfahrer wegen sexueller Nötigung angeklagt: Lemgoer Gericht macht sich auf Tatortsuche

Ein halbes Jahrhundert Blaukreuz in Lippe

Zwangsversteigerungen: Diese Häuser in Lippe gibt`s im Januar zum Schnäppchenpreis

Langjähriger Chefarzt der Notaufnahme verlässt das Klinikum Lippe

Lippische Landes-Zeitung: Nachrichten aus Lippe, OWL und der Welt

Weiterlesen mit LZplus

0,99 € im ersten Monat

Angebot: Jahresabo nur 99 €