Großprojekt: Zwei Denkmäler zeigen sich in Lemgo wieder von ihrer schönsten Seite

Lemgo. Es ist ein Großprojekt, das seinesgleichen sucht. Nach sechs Jahren Planungs- und Bauzeit schließen die Brüder Andreas und Guido Kramp Ende Januar die Arbeiten am Hansehof ab. Gut 3,5 Millionen Euro haben die Altbauexperten dann investiert und damit die Breite Straße um zwei Vorzeige-Denkmäler reicher gemacht.

Dabei begann alles etwas stockend, wie Andreas Kramp erzählt. 2019 war das, als er das gesamte Areal des damaligen Hanse-Centers bei einer Zwangsversteigerung kaufen konnte, inklusive Hinterhof mit Parkplätzen und leer stehendem Discounter. Das ehrgeizige Projekt: Nicht nur die beiden denkmalgeschützten Häuser an der Breiten Straße sanieren, sondern im hinteren Bereich neue Wohnbebauung in Mehrfamilienkomplexen umzusetzen.

Rückbau auf historischem Zustand Doch es kam anders als geplant. Immer neue Auflagen erschwerten das Projekt, schließlich zog Andreas Kramp die Reißleine und verkaufte das hintere Grundstück an die Bad Oeynhauser Wesertal Entwicklungsgesellschaft , um sich mit Bruder Guido ganz auf die beiden Baudenkmäler an der Breiten Straße zu konzentrieren. &bdquo;Denn das ist auch, was wir können“, so Guido Kramp, &bdquo;wir sind keine Spezialisten für Neubau“. Wohl aber für Altbau und ihr Know-how war bei den beiden Häusern Breite Straße 41 und 39 mehr als gefragt.

2018 unter Denkmalschutz gestellt , hatten die Häuser viele Jahre leer gestanden und fristeten an der Breiten Straße ein eher unschönes Dasein. Ende der 1970er Jahre war der Komplex zum Hanse-Center umgebaut worden, damals noch ohne Denkmalschutz und entsprechend lebten sich die damaligen Eigentümer aus, inklusive Passage als Durchgang zum Flachdach-Discounterbau im Hinterhof.

Für die Altbauexperten galt es daher, die Häuser soweit als möglich auf den Originalzustand zurückzusetzen. Doch Planungen und Umbau zogen sich deutlich länger hin als geplant. Ukraine-Krieg oder auch hohe Brandschutzauflagen nennen sie als Gründe, die sich zusammen mit der Inflation auch drastisch auf die Kosten auswirkten: Rund 30 Prozent wurde das Projekt letztlich teurer als geplant.

Dabei offenbarten die beiden alten Häuser durchaus eine gute Substanz, &bdquo;Probleme konnten wir da stets als Herausforderung nehmen“, lacht Guido Kramp und zeigt Fotos von den alten stabilen Fachwerkbalken, die zum Teil noch aus dem 16. Jahrhundert stammen.

Bei der Sanierung haben sie sich an den historischen Vorgaben orientiert und alte Postkarten und Zeichnungen als Vorlagen genommen. Fenster von 1912 konnten in Gänze erhalten werden und erhielten als Wärme- und Schallschutz im Inneren kurzerhand eine zweite Variante vorgesetzt.

14 Wohnungen auf über 1100 Quadratmeter Wohnfläche sind letztlich auf drei Etagen entstanden, die über Treppe und Fahrstuhl zu erreichen sind. Jede Wohnung ist dabei individuell gestaltet, um die Fläche bestmöglich zu nutzen. Mit einer Größe von 38 bis 112 Quadratmetern, zum Teil mit Balkonen, mit offenen Küchen und großzügigen Bädern ausgestattet, seien sie sowohl für Einzelpersonen als auch Familien geeignet. 12 Euro koste die Kaltmiete pro Quadratmeter.

St. Remo zieht ins Erdgeschoss Fünf Wohnungen sind bereits vermietet, neun noch zu haben, unter anderem die eine, die es den Kramps besonders angetan hat. Sie liegt im Haus Nr. 41 ganz oben unterm Dach, eine Galerie-Wohnung über eineinhalb Etagen, die vom wohnungseigenen Türmchen einen grandiosen Blick auf die Lemgoer Altstadt gewährt.

Die 130 Quadratmeter große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hinter der historisch restaurierten Schaufenster-Fassade samt eindrucksvoller Holztür hingegen ist bereits vermietet. Das Eis-Café St. Remo will hier bald einziehen und zu Veranstaltungen einladen. Zu den Gästen werden dann sicherlich auch die Kramp-Brüder zählen - die ihre Visiten an der Breiten Straße ab Februar aber deutlich reduzieren können.

Gut 1000 Mal habe er in den vergangenen Jahren die Baustellen besucht, erzählt Andreas Kramp. Fast täglich sei er da gewesen, damit öfter als sein Bruder, den es aber bei jeder Kontrolle vor Ort noch immer begeistert, &bdquo;was sich da in den vergangenen Monaten entwickelt hat“.

Ein Großprojekt, das für die Altbauexperten nach Jahren zu Ende geht - ob weitere in Lemgo in Planung sind? Guido Kramp muss grinsen: &bdquo;Schauen wir mal“.

Die Denkmäler an der Breiten Straße Die Gebäude an der Breiten Straße 39 und 41 wurden laut Untersuchungen in ersten Grundzügen bereits 1507 errichtet: Das größere Gebäude der heutigen Nummer 41 offenbar als bruchsteinernes Bürgerhaus samt kleinerem Nebengebäude (Nummer 39); von dem ursprünglichen Haus Nr. 39 ist hingegen kaum noch etwas erhalten, als Fachwerkgebäude diente es später als Wohnhaus mit Speichergeschoss.

Beim benachbarten Gebäude (Nr. 41) fanden 1817 und 1912 deutliche Umbauarbeiten statt: Im 19. Jahrhundert kaufte der Lederfabrikant Carl Potthof das Gebäude und drückte ihm als Potthofs Scheune seinen Stempel auf. 1912 ließ Wilhelm Hempelmann das Gebäude umbauen. Als Zeichen des Wohlstandes erhielt das ursprüngliche Fachwerkhaus eine Jugendstilfassade vorgesetzt.

Ende der 1970er Jahren wurde der Komplex dann zum Hanse-Center mit Passage umgebaut, durch die es zum Discounter im Hinterhof ging. Zuletzt waren Spielhalle, Änderungsschneiderei oder auch ein Lotto-Geschäft Mieter, bis es zum Leerstand und Jahre später 2019 zur Zwangsversteigerung kam.

Großprojekt: Zwei Denkmäler zeigen sich in Lemgo wieder von ihrer schönsten Seite

Kramp-Brüder zeigen: So sieht der neue Hansehof in Lemgo kurz vor Fertigstellung aus

Hansehof in der Breiten Straße nach der Sanierung

Zwangsversteigerungen: Diese Häuser in Lippe gibt`s im November zum Schnäppchenpreis

Zwangsversteigerungen: Diese Häuser und Wohnungen in Lippe gibt`s zum Schnäppchenpreis

Lemgoer Sachverständige warnt: Diese Fehler können Hauskäufer in den Ruin treiben

Zwangsversteigerungen: Diese Häuser und Wohnungen in Lippe gibt`s zum Schnäppchenpreis

Lippische Landes-Zeitung: Nachrichten aus Lippe, OWL und der Welt

Weiterlesen mit LZplus!

0,99 Euro im ersten Monat

Weiterlesen mit LZplus

Kramp-Brüder zeigen: So sieht der neue Hansehof in Lemgo kurz vor Fertigstellung aus

Hansehof in der Breiten Straße nach der Sanierung

Zwangsversteigerungen: Diese Häuser in Lippe gibt`s im November zum Schnäppchenpreis

Zwangsversteigerungen: Diese Häuser und Wohnungen in Lippe gibt`s zum Schnäppchenpreis

Lemgoer Sachverständige warnt: Diese Fehler können Hauskäufer in den Ruin treiben

Zwangsversteigerungen: Diese Häuser und Wohnungen in Lippe gibt`s zum Schnäppchenpreis