Belvona übernimmt ehemalige Conle-Siedlung in der Südstadt

Oerlinghausen. In der ehemaligen Conle-Siedlung in der Südstadt tut sich was. Am Montag sind die Mieter schriftlich darüber informiert worden, dass ab Mittwoch, 17. Februar, die &bdquo;Belvona" neuer Eigentümer/Verwalter des nunmehr &bdquo;Belvona-Wohnparks in Oerlinghausen" ist. Die Hoffnung bei den Mietern, dass der Sanierungsstau nun allmählich abgebaut wird, ist groß.

&bdquo;Es ist uns wohl bekannt, dass es eine Reihe von Problemen mit Ihrer alten Hausverwaltung, der Altro Mondo GmbH aus Ronnenberg, gab", heißt es in einem Schreiben an die Mietparteien. Und weiter in nicht ganz einwandfreiem Deutsch: &bdquo;Das bedauern wir sehr und freuen uns schon heute, Ihnen mitteilen zu können, bei der Belvona Ihr richtiges Zuhause finden zu werden."

Noch ist Altro Mondo Eigentümer Die Mieter werden in dem Schriftstück, dem eine sogenannte Belvona-Zufriedenheitsgarantie beiliegt, darüber informiert, dass sich an der Bankverbindung nichts ändern werde. &bdquo;Wir konnten die Ihnen bekannte Kontonummer vom Voreigentümer übernehmen." Tatsächlich ist derzeit nach wie vor die DEGAG/Altro Mondo Eigentümerin. Dass sich dies ändere, sei aber nur noch eine Frage der Zeit, versichert Belvona-Geschäftsführer Frank Krienen. &bdquo;Sobald alle Gremien zugestimmt haben, wird die Eintragung ins Grundbuch erfolgen."

Mittels eines &bdquo;Share-Deals" habe Belvona von der DEGAG/Altro Mondo Grundbesitzgesellschaften gekauft, unter anderem die in Oerlinghausen, erläutert Frank Krienen und kündigt an: &bdquo;Es wird lediglich eine Umfirmierung stattfinden." Er hoffe, ergänzt der 55-Jährige, dass das sehr schnell abgewickelt werden könne. &bdquo;Wir arbeiten mit Hochdruck daran, dass wir uns frei bewegen und den Hebel final umlegen können."

Schon bald gibt es die ersten Instandsetzungen In der ehemaligen Conle-Siedlung befinden sich 321 Mietwohnungen in verschiedenen Blocks. Das Gros ist mittlerweile unbewohnt. Immer wieder hatte es Ärger gegeben, weil Aufzüge nicht funktionierten, weil Wasser in die Wohnungen eingedrungen war und sich großflächig Schimmel bildete, weil die sanitären Anlagen, die Heizung und die Rohre völlig veraltet sind und Schäden nicht beseitigt wurden. Die Belvona möchte das ändern. Das jedenfalls hebt Frank Krienen ausdrücklich hervor.

&bdquo;Die Mieter können froh sein, dass wir jetzt da sind. Sie sollen sich wohlfühlen und in Wohnungen leben, wie sie sie einmal angemietet haben." Ihm und seinen Mitarbeitern sei bewusst, betont Krienen, &bdquo;dass es einen Sanierungsstau gibt und wir eine Menge aufzuholen haben". Doch man gehe &bdquo;mit Vollgas" daran. Und zwar zügig. &bdquo;Wir geben unser Möglichstes, nehmen uns aller Anliegen an, bieten all unsere Unterstützung an, zaubern können wir allerdings nicht."

Schon in diesen Tagen soll eine Bestandsaufnahme erfolgen, soll es Gespräche mit den Mietern geben. &bdquo;Dann wird es schon die ersten Instandsetzungen geben", sagt Krienen. &bdquo;Sicherlich wird die eine oder andere Baustelle länger dauern." Wenn man eine solch große Wohnanlage kaufe, habe man als Investor nie die Möglichkeit, sich zuvor alle Wohnungen anzuschauen. Zwei bis drei habe er bisher gesehen, erzählt Frank Krienen.

&bdquo;Heizung, Schimmel, Fenster", diese Problemstellen hat er da bereits vernommen. &bdquo;Wir werden sehen, wo etwas im Argen liegt und Abhilfe schaffen." Wichtig seien glückliche Mieter, hebt Kriener noch einmal hervor. Dazu gehöre auch die Aufwertung der Spielplätze, die von einem Fachmann begutachtet werden sollen.

Mieterhöhungen nicht geplant

Die Firma Prodomus, ebenfalls in Düsseldorf ansässig, soll sich nach Auskunft von Frank Krienen künftig um die Außenanlagen, um Müll und anderes kümmern. Eine Mieterhöhung sei &bdquo;erst einmal nicht geplant", sagt der Geschäftsführer. Letztlich sei man aber ein Wirtschaftsunternehmen.

&bdquo;Grund in die Anlage bringen, eine vernünftige Mängel- und Schadenbeseitigung", das habe zunächst oberste Priorität. &bdquo;Der Plan ist, den gesamten Standort hochzufahren." Leerstände würden analysiert, großzügige Renovierungsmaßnahmen sollen folgen. Laut Kriener soll &bdquo;jede Wohnung, in der es nötig ist, auf links gedreht und saniert werden". Dass es sich womöglich, wie kürzlich in einem Fernsehbeitrag angedeutet, um eine sogenannte Raus-Sanierung handelt, also darum, die Mieten derart zu erhöhen, dass sie für sozial Schwache nicht zu bezahlen sind, weist Frank Krienen weit von sich. &bdquo;Das ist alles Blödsinn."

Krienen zeigt vielmehr Mitgefühl, dass die Mieter den aktuellen Zustand überhaupt so lange erduldet haben. &bdquo;Dass sie so lange ruhig geblieben sind, ist für mich undenkbar." Sein Traum wäre es, sagt der 55-Jährige, &bdquo;dass alle 321 Wohnungen innerhalb von sechs bis zwölf Monaten durchsaniert und vollvermietet sind." Das sei auch das erklärte Ziel. Auf der Belvona-Homepage ist von &bdquo;Luxus-Standard" und &bdquo;Economy-Preisen" die Rede.

Musterwohnungen entstehen

Kurzfristig soll eine Musterwohnung eingerichtet werden. In den Fluren aller Treppenhäuser sollen in Schaukästen die Ansprechpartner zu finden sein. Neben Senior-Property-Managerin Jacqueline Handelmann wird das ihre Assistentin sein. Sie würden &bdquo;mehr oder weniger täglich vor Ort sein", kündigt Frank Krienen an. In der Zufriedenheitsgarantie wird überdies in Aussicht gestellt, dass es Mieterbeiräte geben könnte &bdquo;für Ihre Wohnanlage für mehr Mitsprache". Belvona unterstütze zudem &bdquo;bei Bedarf mit eigenen Sozialarbeitern". In Zweifelsfällen sollen unabhängige Gutachten erstellt werden.

Bürgermeister Dirk Becker bestätigt, dass die Oerlinghauser Stadtverwaltung offiziell noch nicht von der Belvona über den Verwalter- beziehungsweise künftigen Eigentümerwechsel informiert worden ist. Belvona-Geschäftsführer Frank Krienen lässt wissen, &bdquo;dass Gespräche mit der Stadt kurzfristig anstehen".

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