Neues Bielefelder Baugebiet für 2000 Menschen: Erste Wohnungen jetzt zu mieten

Bielefeld. Eines der größten Baugebiete in Bielefeld wächst derzeit in der nordöstlichen Innenstadt: Zwischen Herforder Straße und Hauptbahnlinie an der Jöllheide sollen fast 700 Wohneinheiten und ein neues Quartier für 2000 Menschen entstehen. Der Projektentwickler Amandla (Unna) hat es Grünheide getauft. Wie der Investor in seinem Newsletter mitteilt, beginnt jetzt der Run auf die nächsten 63 neu entstandenen Mietwohnungen.

Die sollen zum 1. April 2023 bezugsfertig sein. Heizung und Strom werden komplett regenerativ erzeugt; die neuen Mieter verabschieden sich dank einer Warmmiete von steigenden Heizkosten, heißt es von Amandla. Um die Vermietung kümmert sich die Geno Immobilien GmbH, eine Tochter der Volksbank Bielefeld-Gütersloh.

Im Bauabschnitt 1a des neuen Wohnquartiers im Stadtteil Mitte sind in den vergangenen Monaten die sechs Mehrfamilienhäuser mit den 63 Wohnungen errichtet worden. Die Wohnungen sind laut Amandla zwischen 24 und 84 Quadratmetern groß. Darunter sind sechs Apartments, 24 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 33 Drei-Zimmer-Wohnungen. Die komplett barrierefreien Gebäude – teils mit acht, teils mit 13 Wohnungen – sind zweigeschossig. Die dritte Ebene ist als sogenanntes Staffelgeschoss ausgebildet, bietet ein Wohnen wie im Penthouse – mit Blick in das Wellbachtal, heißt es im Newsletter.

Geringer Energieverbrauch Errichtet wurden die Mehrfamilienhäuser an den Straßen Auf der großen Heide 45 bis 49 und Dr.-Maria-Stemme-Straße 2 bis 6 im EH-Standard 40+. Zustande kommt der geringe Energieverbrauch durch eine aufwändige Dämmung aller Außenhüllen und Fenster, durch eine integrierte Lüftungsanlage sowie im Fall der Grünheide mittels eines eigenen Nahwärmenetzes, welches durch regenerative Energie aus Luftwärmepumpen und Photovoltaikanlagen betrieben wird, so der Projektentwickler Amandla weiter.

Die Vermietung der 63 Wohnungen ist jetzt angelaufen, sie soll spätestens im März abgeschlossen sein. Die nächsten Mietwohnungen mit Warmmiete gibt es im Klimaquartier Grünheide frühestens in einem Jahr.

Im August waren die ersten 36 Wohnungen in dem neuen Quartier in vier Gebäuden fertiggestellt worden. In den Mehrfamilienhäusern an den Straßen Auf der großen Heide und Dr.-Maria-Stemme-Straße gibt es Apartments mit 36 Quadratmetern, Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 55 Quadratmetern und Drei-Zimmer-Wohnungen mit 82 Quadratmetern.

Zehn Fußballfelder große Freifläche In mehreren weiteren Abschnitten soll die gut zehn Fußballfelder große Freifläche an der Jöllheide bebaut werden. Insgesamt könnten hier um die 100 Millionen Euro investiert werden. Bis 2025/2026 könnte das neue Viertel fertig sein mit Mehrfamilien-, Reihen- und Einfamilienhäusern. Grünanlagen und Spielplätze sollen das Quartier auflockern.

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