Bielefelds "Schöne Aussicht": So geht es mit dem Ausflugslokal weiter

Bielefeld. Seit Jahren liegt das ehemalige Ausflugslokal &bdquo;Schöne Aussicht“ an der Promenade weitgehend brach. Das markante Gebäue in Sichtweite der Sparrenburg verfällt. Und daran wird sich wohl auch so schnell nichts ändern. &bdquo;Denn weder 2023 noch 2024 werden wir dort irgendetwas unternehmen“, sagt Christoph Borchard.

2019 hatte der Projektentwickler zusammen mit dem Bielefelder Investor Christoph Buse die bekannte Immobilie erworben. Zuvor hatten mehrere Immobilienexperten versucht, Zukunftsperspektiven für die &bdquo;Schöne Aussicht“ zu finden.

Gebäude soll abgebrochen werden Auch Borchard und Buse bemühten sich, Lösungen zu realisieren und fassten einen Architektenwettbewerb ins Auge. Er sei immer noch mit einem renommierten Architekten in Kontakt, der Pläne für die &bdquo;Schöne Aussicht“ entwickeln wolle, berichtet Borchardt. Doch in absehbarer Zeit werde das nicht geschehen. Er habe derzeit genug andere Aufgaben, sagt der Investor.

Klar sei, dass das Gebäude abgebrochen werde müsse. Die Substanz sei zu schlecht. Auch denkmalgeschützt sei sie nicht. Eine Idee sei allerdings, die Form des zur Stadt gelegenen, halbrunden verglasten Vorbaus bei einem neuen Gebäude mit aufzunehmen.

Einsprüche von Anliegern Bisher ist es keinem der Eigentümer gelungen, Pläne für einen Neubau, in dem es etwa Wohnungen und ein Café geben sollte, durchzubringen. Weil ein zu massiver neuer Baukörper befürchtet wurde, gab es Widerstände aus der Politik sowie aus er Nachbarschaft.

Mit Einsprüchen von Anliegern müssten Bauherren immer rechnen. &bdquo;Das ist normal“, sagt Borchard. Aber man müsse Lösungen finden. Bei seinem neuesten Projekt, dem Bau von 334 Wohneinheiten für Studenten an der Sudbrackstraße, sei ihm das gelungen.

Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu zwei großen Industriebetrieben. Die fürchteten um ihre Rechte auf Lärmemissionen und Rund-um-die Uhr-Schichtbetrieb. Würde in direkter Nähe eine Wohnbebauung entstehen, könnte es Klagen geben, so die Sorge.

Großprojekt mit fünf Jahren Planungszeit Borchard zeigte Verständnis. Es sei zu langwierigen, aber letztlich konstruktiven Verhandlungen und komplexen Verträgen gekommen. Man habe die Pflichten umgedreht. &bdquo;Nicht die Betriebe sind nun für Lärmschutz zuständig, sondern wir als Bauherren müssen uns um den Schallschutz kümmern und beispielsweise entsprechende Fenster einbauen“, berichtet er.

Rund zwei Jahre hätten die Verhandlungen gedauert. Auch deshalb sei eine Vorlaufzeit von insgesamt fünf Jahren für das Projekt entstanden, mit dem in Kürze begonnen werden soll.

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