Feuerwache, Rathaus, Schulen: So läuft’s bei den Salzufler Millionenprojekten

Bad Salzuflen. Die Baustellen sind schon von Weitem sichtbar, auch in diesem Jahr investiert die Stadt kräftig in gleich mehrere umfangreiche Hochbauprojekte. Aber wie läuft es auf den Großbaustellen, die teilweise zuletzt deutlich in Verzug lagen? Und was machen die Kosten? Einen Überblick hat die Stadt in der jüngsten Sitzung des Betriebsausschusses gegeben.

Neubau der Hauptfeuerwache Im Neubau der Hauptfeuerwache an der Lockhauser Straße liegen die Malerarbeiten in den letzten Zügen, Rutschschachtanlage und Elektrotechnik sowie Sanitäranlagen befinden sich aktuell in der Ausführung, heißt es in der Präsentation. Parallel dazu hat die Möblierung begonnen. Mängel werden derzeit beseitigt, Lagerflächen aufgeräumt und die Grundreinigung läuft.

Einen leichten Verzug verzeichnet die Stadt durch die Elektrofirma, Probleme machen unter anderem die IT, die Straßensperrung sowie die Lieferung der Möbel. Zudem müssen die entsprechenden Ampelanlagen noch gebaut und programmiert werden. Für den Umzug der Feuerwehr sind sie &bdquo;unbedingt funktionstechnisch notwendig“, heißt es. Ein Probelauf sowie der Umzug sind derzeit für April dieses Jahres angedacht. Die Kosten liegen mit 20,6 Millionen Euro im Budget.

Sanierung Rathaus Auf der Großbaustelle Rathaus an der Rudolph-Brandes-Allee laufen die Arbeiten ebenfalls, nachdem es zuletzt eher schleppend vorwärts ging und man dem ursprünglichen Zeitplan gut drei Jahre hinterher hängt . Aktuell läuft die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts, dem Flügel Richtung Salzuflen. Hier gehe alles &bdquo;gut und strukturiert“ voran, heißt es.

Seit November 2023 wurden unter anderem Gewerke für Trockenbau, Malerarbeiten, Innentüren, Bodenbelagsarbeiten, Lüftung, Sanitär, Dachabdichtung und Feuerlöschanlage vergeben - mit einem Gesamtvolumen in Höhe von 7,7 Millionen Euro. Weitere Ausschreibungen in Höhe von etwa 800.000 Euro seien in der Vorbereitung - unter anderem für den Trockenbau im Ratssaal, die Kameras zur Fassadenüberwachung, Hebebühne, Fliesenarbeiten, Brandmeldeanlage und Medientechnik.

Gerade bei der energetischen Sanierung der Fassade ist Tempo angesagt: Der Förderzeitraum läuft nämlich Ende 2024 aus. Derweil gestalteten sich die Verhandlungen mit der Fassadenbaufirma zäh - aktuell träfen erste Neu- und Nachkalkulationen ein. Probleme machten auch die Lagerkapazitäten für Inventar aus dem Rathaus.

Bis Anfang 2025 soll alles fertig sein, das Budget liegt allein für die reinen Bau- und Planungskosten inzwischen bei 31,04 Millionen Euro, zuletzt schrieben wir von rund 30 Millionen . Rechnet man Baunebenkosten für Organisation, Anmietungen und technische Ausstattung der Mieträume dazu, sind es sogar mehr als 34 Millionen Euro. 2018 war man noch von 12,65 Millionen ausgegangen.

Neubau Hauptschule Lohfeld

An der Hauptschule Lohfeld sind inzwischen die Fußbodenheizungen im ersten und zweiten Obergeschoss eingebaut und die Estricharbeiten laufen. 25 von 35 Gewerken sind beauftragt, genauso wie eine Photovoltaik-Anlage, heißt es von der städtischen Projektleitung. Allerdings: Die starken Minustemperaturen und der Frost hätten zu Verzögerungen geführt. Die Fertigstellung ist nun für nach den diesjährigen Sommerferien geplant.

Kopfzerbrechen bereitet der Stadt derzeit eine Preissteigerung von rund 18,5 Prozent laut aktuellem Baupreisindex - derzeit liege die Kostenprognose bei 14,4 Millionen Euro, der Budgetrahmen bei 15 Millionen. Ob der zu halten ist, ist derzeit allerdings noch unklar. Beispielsweise werden allein die Malerarbeiten um 21 Prozent teurer als gedacht.

Parallel findet in den Schulcontainern, die übergangsweise aufgestellt wurden, eine regelmäßige Raumluftmessung statt - nach einem erhöhten Wert in einem der Räume im vergangenen Herbst sei eine erneute Kontrollmessung aber unauffällig geblieben, so die Stadt. Weder seien dabei Schimmelpilze noch eine erhöhte Belastung an Sporen oder Bakterien insgesamt festzustellen gewesen.

Sanierung Gesamtschule Aspe

An der Gesamtschule Aspe laufen nach wie vor die Arbeiten am ersten Bauabschnitt des Langhauses, alle Ausbau- und technischen Gewerke sind hier im Keller- und Erdgeschoss zugange. Herausforderungen gibt es allerdings einige: Corona, Ukraine-Krieg, Materialpreissteigerungen, Lieferengpässe, dazu Probleme mit Firmen und Planern. Und auch das Bauen im Bestand bei laufendem Betrieb über mehrere Abschnitte sei alles andere als einfach. Insgesamt gestalte sich der Bauablauf damit nach wie vor schwerfällig, teilen die Projektleiter der Stadt mit.

Eine finale Prognose zu den Gesamtkosten ist daher aktuell unsicher. Die Kostenprognose liegt derzeit bei 42 Millionen Euro inklusive Dachsanierung - das veranschlagte Budget bei 42,96 Millionen Euro. Auch die endgültige Fertigstellung ist nach wie vor offen. Ursprünglich war man von Kosten in Höhe von 26,5 Millionen Euro ausgegangen. Und einer Fertigstellung bis Ende 2021.

Immerhin soll bis zu den diesjährigen Sommerferien der erste Bauabschnitt fertig werden, damit die Schüler hier einziehen können - wann genau, das soll zeitnah konkretisiert werden, heißt es von der Stadt. Diese Aussage hatten die Verantwortlichen allerdings schon vor einem Jahr getroffen. Und der Einzug sollte eigentlich schon zu den letztjährigen Sommerferien über die Bühne gehen. Parallel zum Umzug wird dann die Brücke zwischen Langhaus und Haus 04 abgebrochen und es geht mit dem zweiten Bauabschnitt im Langhaus weiter.

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