Landesverband Lippe saniert beim Alten Amtshaus in Blomberg Pfusch am Bau

Blomberg. &bdquo;Krücken für die Alte Dame“, so hat die LZ im Mai 2009 getitelt. Ein Jahr zuvor hatte der Landesverband das Alte Amtshaus, eines der Wahrzeichen in der Blomberger Innenstadt, von der Stadt Blomberg gekauft und sich nun daran gemacht, Bausünden der Vergangenheit zu tilgen und das Baudenkmal aus dem Jahr 1572 instand zu setzen.

Das Haus mit den prächtigen Schnitzereien, eines der schönsten in Lippe, war von unkundigen Händen in der Vergangenheit saniert worden. Nun nahm sich der Landesverband der Sache an und beseitigte die Schäden. Doch bevor das passieren konnte, musste die Ostfassade erst einmal abgestützt werden: Denn die Schwellenbalken - das sind die mächtigen Eichenbalken, auf denen das gesamte Ständerwerk des Fachwerkhauses steht - waren morsch geworden, die Fassade drohte zu kippen, sodass zunächst die Stunde der Zimmerer schlug.

Jede Menge Sanierungsfehler Schon damals hatte Zimmermann Christian Luig von der Zimmerei Müller in Soest mit dem Kopf geschüttelt: &bdquo;Da hat man versucht, mit Epoxitharz die Risse in den Balken zu kitten“, sagte er damals. &bdquo;Das hat nicht funktioniert, also müssen wir diese Balken zuallererst austauschen.“

Doch das war nicht der einzige Fehler bei der ursprünglichen Sanierung: &bdquo;Man hat bei der Sanierung in den 80-er Jahren eine nicht atmungsaktive Farbe verwendet, die den Balken eher geschadet als genützt hat“ hieß es damals.

Auch die Westfassade, die Wetterseite wurde seinerzeit saniert, die bis dato noch mit Asbest-Zement-Platten bedeckt gewesen war. Sie wurden gegen Schieferplatten ausgetauscht. Allerdings ließ der Landesverband die Südfassade unangetastet. Die sah 2009 noch ganz gut aus, und die Sanierungskosten waren ohnehin höher als erhofft ausgefallen. Doch jetzt ist sie fällig.

Gefährliches Halbwissen

Ganze Placken Putz und Farbe blättern an einigen Stellen ab, lassen sich zwischen den Fingern zerbröseln oder sind teilweise so hart, dass sie vollkommen unflexibel und undurchlässig sind. Ein Fehler bei so einem Gemäuer, weiß Architekt Falk Julke. Der 33-Jährige leitet seit einem Jahr den Fachbereich Planen und Bauen und kennt sich mit Sanierung im Bestand aus, weil er es mit viel Praxisanteil studiert hat.

Hier sind gleich mehrere Fehler passiert, wie er diagnostiziert: &bdquo;Hier ist offensichtlich eine Fassadenfarbe genommen worden, die nicht durchlässig ist, so dass sich Nässe dahinter stauen konnte.“ Außerdem wurden in einigen Gefachen Ziegelsteine, ursprünglich handgeformt und weich gebrannt, durch harte Industrieziegelsteine ersetzt - fatal bei einem solchen Bau, der diffusionsfähige Baumaterialien erfordert. Nicht umsonst sind innen die Wände mit Lehm verputzt. Und der Putz aus Zement ist viel zu hart und unflexibel, bei einem Fachwerkgebäude ebenfalls vollkommen falsch. &bdquo;Sieht schwer so aus, als hätte hier jemand mit gefährlichem Halbwissen agiert“, sagt er.

Mit Heißluftfön und Spachtel

Nachdem der Bewuchs entfernt und ein Gerüst aufgestellt wurde, geht es an die Sanierung. &bdquo;Wir werden den gesamten Putz abnehmen und schauen, was sich dahinter verbirgt. Jedes einzelne Gefach wird begutachtet. Die falschen Ziegel müssen ausgetauscht werden.“ Auch die Farbe an den Balken, die teilweise abblättert, muss erneuert werden. &bdquo;Aber auf keinen Fall chemisch mit Abbeizer. Da muss man mit Heißluftfön und Spachtel dran.“

Nun hat das Land zwar wie berichtet eine Fördersumme von 53500 Euro in Aussicht gestellt. &bdquo;Das ist aber nur die Hälfte von dem, was wir für die Sanierung veranschlagen“, betont Arne Brand, allgemeiner Vertreter des Landesverbandsvorstehers.

Mehr als 100.000 Euro Kosten

Er würde sich nicht wundern, wenn es am Ende noch deutlich teurer würde als die veranschlagten 106.000 Euro, solche Fälle erlebt der Landesverband Lippe immer mal wieder in seinem reichen Bestand an Baudenkmälern. Doch sei so eine fachgerechte Sanierung es wirklich wert - umso haltbarer wird sie sein, damit in absehbarer Zeit nicht noch wieder Geld in das kostbare Gebäude fließen muss.

&bdquo;Wir würden gern die Sanierung im Paket ausschreiben, es gibt Fachfirmen, die sich mit Baudenkmälern auskennen und Zimmerarbeiten, Maurerarbeiten und Malerarbeiten leisten können“, sagt Falk Julke. Doch noch hat der Landesverband die Ausschreibung nicht auf den Weg bringen können. &bdquo;Die Förderung ist zwar beschlossene Sache, aber wir haben den Förderbescheid noch nicht vorliegen, und das müssen wir auf jeden Fall abwarten“, betont Arne Brand.

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