Detmolder H&M-Gebäude steht zum Verkauf - und nun?

Detmold. Das Residenzschloss und das Gebäudeensemble rund um den Schloßplatz sind prägend für die historische Innenstadt, auch wenn viele über die Jahre eine andere Nutzung erhalten haben. Zum Beispiel durch die Stadthalle, die sich im früheren Reitstall befindet, oder auch durch Gastronomie und Handel zur Fußgängerzone hin. Ein Teil davon steht aktuell zum Verkauf. Das Geschäftshaus Lange Straße 68-70, das sich direkt an der Ecke zum Rosental befindet und in dem H&M seinen Sitz hat, wird über einen Makler angeboten.

&bdquo;Ursprünglich um 1800 errichtet, ist es Bestandteil des ehemaligen Residenzschlosses und zählt zu den kulturhistorisch wertvollen Bauwerken der Altstadt“, heißt es im Exposé. Besondere Merkmale seien die historische Sandsteinfassade mit Mansarddach und Gauben, die erhalten geblieben sei und bis heute das Stadtbild präge. Besondere Details wie das steinerne Portal unterstrichen die Bedeutung des Hauses als Teil der historischen Schlossanlage.

Seit seiner Erbauung ist das stattliche Gebäude, das eine 70 Meter lange Straßenfront zum Rosental und eine Gesamtfläche von 2210 Quadratmetern hat, mehrfach umgebaut worden, nämlich 1962 und 2007. Der letzte Umbau fand somit direkt vor dem Einzug des Textil-Handelsunternehmens H&M statt, das bereits seit 2008 seinen Sitz in dem Geschäftshaus hat. Außerdem hat die Firma selbst noch einmal renoviert. Erst in diesem Frühjahr wurde der Verkaufsraum modernisiert und der Laden dafür sogar zweieinhalb Monate geschlossen.

H&M ist alleiniger Mieter

Eigentümer ist in diesem Fall ein institutioneller Immobilienanleger, also eine Organisation wie eine Versicherung oder ein Fonds, die in Immobilien investiert, um Rendite zu erzielen. H&M ist nicht nur der Hauptmieter, sondern auch der alleinige Mieter. Das Unternehmen bietet auf zwei Etagen Kleidung an und nutzt darüber hinaus Lagerflächen im Unter- und im Dachgeschoss. Und das soll auch so bleiben, selbst wenn es zu einem Verkauf kommt. &bdquo;Es gibt einen bestehenden Mietvertrag. In naher Zukunft ist also mit keiner Änderung zu rechnen“, berichtet Makler John Groteloh von der Firma Lührmann. &bdquo;Ein neuer Eigentümer hätte kein Kündigungsrecht, sondern müsste den Vertrag miterwerben.“

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Dieser läuft noch bis Anfang 2028, inklusive zweimaliger Option auf Verlängerung - und wird in dem Exposé durchaus als Verkaufsargument herangezogen. Von &bdquo;stabilen und planbaren Erträgen“ durch die jährlichen Mieteinnahmen in sechsstelliger Höhe ist dort die Rede.

Auszug unwahrscheinlich

Außerdem geht Makler John Groteloh davon aus, dass H&M gar kein Interesse daran hätte, den Standort zu verlassen – schon allein wegen der guten Lage gegenüber der Rosental-Galerie mit der Drogerie Müller sowie anderen Geschäften und auch der Anbindung an die Fußgängerzone sowie mit Blick auf die getätigten Investitionen. Das bestätigt auch das Unternehmen: &bdquo;[Dass das Gebäude zum Verkauf steht] wird keine Auswirkungen auf unseren Store in Detmold haben. Wir freuen uns, unseren Kund*innen auch weiterhin unsere Mode und Qualität bieten können.“

Und was müsste ein Käufer für das historische Gebäude mitten in der City hinblättern? Dazu gibt es keine Auskunft. Der Kaufpreis läuft gegen Gebot.

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