Besondere Immobilie im Kreis Gütersloh: Kult-Bar steht zum Verkauf

Harsewinkel. Die ehemalige &bdquo;Wunderbar“ steht zum Verkauf. Die in der Harsewinkeler Innenstadt an der Achtermannstraße gelegene Kellerbar wird seit gut vier Wochen vom Gütersloher Makler Kaup Immobilien vermarktet. 125.000 Euro werden als Kaufpreis für die 142,21 Quadratmeter große vermietete Gastronomiefläche aufgerufen. &bdquo;Wir haben mehrere Interessenten, die gerade die Finanzierung prüfen“, sagte Johannes Kaup auf Anfrage. Seit einiger Zeit firmiert die Bar in dem großen Wohn- und Geschäftshaus mit seiner Backsteinfassade unter dem Namen &bdquo;Im Keller“.

Ein solches Objekt ist selbst für altgediente Immobilienmakler nicht alltäglich. &bdquo;Auch für uns ist das eine besondere Immobilie – allein schon wegen der Historie“, sagt Johannes Kaup. Die &bdquo;Wunderbar“ gehörte über Jahrzehnte zum Harsewinkeler Stadtbild wie das Rathaus oder die Stadtbücherei schräg gegenüber. Nahezu jeder Harsewinkeler dürfte das Etablissement gekannt haben, von innen dürften den bordellähnlichen Betrieb indes deutlich weniger Einheimische gesehen haben.

Viele Geschichten ranken sich um die &bdquo;Wunderbar“. So soll einer der frühen Besitzer die Bar übernommen haben, nachdem er im Lotto gewonnen hatte. Unter dem Tresen soll zu dieser Zeit – sicher ist sicher – eine Schrotflinte deponiert gewesen sein. Im Juli 2010 kam es in der Bar zu einer Messerstecherei, nachdem zwei Männer in Streit geraten waren. Das Opfer überlebte schwer verletzt, der Täter bekam später vier Jahre Haft aufgebrummt.

Die Immobilie wurde im Jahr 1981 erbaut, heißt es im Exposé. Die Bar und Unterhaltungsgastronomie im Keller verfügt über eine komplette Ausstattung und Einrichtung, die zum Großteil im Kaufpreis enthalten ist. Der Gastronomiebereich umfasst einen großen Gastraum mit Theke und kompletter Bareinrichtung, eine kleine Tanzfläche mit integrierter Bühne sowie drei Séparée-Räume für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es gebe getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren, einen Abstellraum zur Lagerung von Vorräten sowie eine zusätzliche Toilette im Séparée-Bereich, so der Makler weiter.

Ein Energieausweis liegt vor, die Erdgas-Heizungsanlage wurde, so das Exposé, im Jahr 2022 neu installiert; sie wird ausschließlich für die Bar genutzt. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 42 Parkplätze, die von allen Eigentümern im Haus variabel genutzt werden können.

Pächter kann mit regelmäßigen Mieteinnahmen rechnen Der Zustand wird als &bdquo;gepflegt“ beschrieben. &bdquo;Das ist eine schicke Bar, der Bestand ist gut“, berichtet Johannes Kaup. Durch die Vermietung an den &bdquo;Im Keller“-Pächter kann der Käufer mit regelmäßigen Mieteinnahmen rechnen. Diese erhöhen sich zum 1. Januar 2026 vertragsgemäß um 20 Prozent.

&bdquo;Bei solchen besonderen Immobilien ist oft Geduld gefragt. Wir sind aber gute Dinge, dass es zeitnah zu einem Abschluss kommen wird“, sagt Johannes Kaup.

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