Mehr Wohnqualität im Bad Meinberger Klimaquartier

Horn-Bad Meinberg. Drei Jahre lang, von Dezember 2016 bis November 2019, hat es im Wohnquartier &bdquo;Am Südhang" nördlich des Kurparksees in Bad Meinberg ein Sanierungsmanagement gegeben. Ziel war es unter anderem, Leerstände zu vermindern, Wohnraum zu schaffen und Anreize zur energetischen Sanierung zu geben. Jetzt liegt der Abschlussbericht der &bdquo;Xtrawerk GmbH" vor.

Weil Klimaschutz eines der Ziele war, hieß das Projekt &bdquo;Klimaquartier Am Südhang" und war Teil des Klima-Pakts Lippe. Die Sanierungsmanager hatten ein Beratungsbüro in dem ehemaligen Badehaus in der Parkstraße eingerichtet und von dort aus eine Vielzahl von begleitenden Veranstaltungen organisiert.

Mit dem Sanierungsmanagement sollte das Klimaquartier &bdquo;Am Südhang" zukunftsfähig gemacht und der Bestand der teils ortsbildprägenden Immobilien gesichert werden. Denn Bad Meinberg war und ist von der Krise des Bäderwesens besonders getroffen. Wurden 1991 noch 37.000 Kurgäste gezählt, waren es elf Jahre später nur noch 24.000. Vier von sechs Kurkliniken mussten schließen, viele Beherbergungsbetriebe ebenfalls. Manches Haus drohte zu verfallen, entwickelte den Charme eines &bdquo;lost place". Hinzu kommt eine zunehmende Überalterung – 2030 wird jeder dritte Einwohner über 60 sein – und ein Bevölkerungsschwund von rund 15 Prozent von 2008 bis 2030.

Werbung zur Sensibilisierung Um die Quartiersbewohner für die Sanierungsziele zu sensibilisieren, wurde entsprechende Werbung gemacht und außerdem eine Reihe von gut besuchten Vortragsveranstaltungen durchgeführt, deren Themenspektrum von Baubiologie bis Smart Home reichte. Als beispielhaftes Sanierungsobjekt wurde das ehemalige Badehaus als &bdquo;lebende Baustelle" per Bautagebuch auf einer eigens eingerichteten Webseite präsentiert. Die kostenlose Beratung wurde aus Sicht der Sanierungsmanager gut angenommen und führte in einigen Fällen zu weitergehenden Maßnahmen.

Zu Beginn des Projektes standen im Quartier ein Fünftel der Gebäude ganz oder teilweise leer. Im Abschlussbericht wird es als Erfolg gewertet, dass von 13 komplett leerstehenden Gebäuden sieben durch Sanierung wieder genutzt werden. Die mögliche Wiedererweckung des Hauses &bdquo;Sonneneck" wurde sogar Thema einer Bachelor-Arbeit der Technischen Hochschule OWL.

Auch wenn das Sanierungsmanagement nicht fortgeführt wird, besteht das Sanierungsgebiet weiter, und somit haben Hausbesitzer weiterhin und noch bis 2030 die Möglichkeit, steuerliche Vergünstigungen für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen zu erhalten. Immerhin können so 90 bis 100 Prozent der Sanierungskosten steuerlich geltend gemacht werden.

Informationen und den ganzen Abschlussbericht gibt es auf der Internetseite der Stadt. Der Kurzlink lautet t1p.de/9fj5.

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