Stadt sucht Investoren für Bad Meinberger Badehaus

Horn-Bad Meinberg. Für das Bad Meinberger Badehaus sucht die Stadt Horn-Bad Meinberg nun europaweit nach Investoren. Das 40.000 Quadratmeter große Grundstück mit Gebäude und Außenanlagen soll möglichst im Erbbaurecht erworben werden. Dadurch würde die Stadt langfristige Einnahmen generieren. Alternativ wäre auch ein Verkauf denkbar. Angebote können über ein Investorenauswahlverfahren bis zum 31. August eingereicht werden.

Nach einem Beschluss des Stadtrates vom März bietet die Stadt das Badehaus ab sofort öffentlich zum Verkauf an . Dessen Gebäude und Liegenschaften hatte sie nach der Insolvenz der Betreibergesellschaft zum Jahreswechsel erworben und auch eine Potenzialanalyse erstellen lassen. Dazu gehört auch das Gelände der Tennisanlage, die der Tennisclub Grün-Weiß Bad Meinberg von der Stadt noch bis zum Jahresende gepachtet hat.

Hotelbetrieb ist gesondert möglich Das Mindestgebot bei einem Grundstücksverkauf samt der Gebäude beträgt 950.000 Euro. Ziel der Stadt ist, dass ein möglicher neuer Erwerber den öffentlichen Badbetrieb wieder aufnimmt. Dabei könnte auch das Schulschwimmen der städtischen Schulen zukünftig im Bad stattfinden - sofern die Politik dem dann zustimmt. Zur Abrundung des touristischen Angebots im Kurort will die Stadt zudem die Ansiedlung eines Hotels auf dem Grundstück realisieren. Mit einem solchen Bau - so die Vorstellung - ließen sich auch finanzielle Synergien erzeugen. Das Verfahren wird daher in zwei sogenannte Lose aufgeteilt.

Das erste Los, für das sich Interessenten bewerben können, umfasst die Planung, Sanierung und den Betrieb des Freizeitbades (mit Fitnessstudio) sowie den Erwerb des Eigentums oder eines Erbbaurechts am Grundstück. Los zwei sieht die Planung, Errichtung und den Betrieb eines Hotels auf dem Grundstück vor. Auch andere Nutzungen sind möglich, ebenso Angebote für jedes einzelne Los. Damit soll den Interessenten ausreichend Zeit gegeben werden, sich mit dem Badehaus auseinanderzusetzen.

Auch Schulschwimmen möglich Bis zum 31. August können Investoren Angebote abgeben. Diese müssen neben Informationen zum eigenen Unternehmen und dessen Umsätzen auch Konzepte zur Sanierung des Bades beziehungsweise zur Errichtung des Hotels beeinhalten. Des Weiteren sind Konzepte für den Betrieb, die Finanzierung und zur Nachhaltigkeit/Regionalität gefordert. Der Rat entscheidet anschließend, wer den Zuschlag erhält.

Sollte sich niemand für das Grundstück finden, müsste die Stadt Plan B angehen. Nach Auskunft des städtischen Pressesprechers Sebastian Vogt könne dann überlegt werden, das Bad als Eigenbetrieb, unterstützt von einem Förderverein, zu betreiben. Dann müssten allerdings die jährlichen Kosten in Höhe von 700.000 Euro, die in der Vergangenheit nicht gedeckt werden konnten, reduziert werden. Dessen ungeachtet müssen im Badehaus Sanierungen in Höhe von rund 3,9 Millionen Euro angegangen werden, "manche dringender als andere", so Vogt. Das hatte ein von der Stadt in Auftrag gegebenes Gutachten im vergangenen Jahr ermittelt.

Die Stadt hat eine Bekanntmachung über den Verkauf des Badehauses im Amtsblatt der EU veröffentlicht. Weil die rechtlichen Rahmenbedingungen für ein solches Angebot komplex sind, war im Vorfeld ein Fachanwalt eingeschaltet worden. Die Stadt muss den Verkauf öffentlich anbieten, hat sich aber auch für das EU-weite Vergabeverfahren entschieden, um rechtlich auf der sicheren Seite zu sein. Die Auftragsunterlagen sind auf dem Deutschen Vergabeportal des Bundesanzeiger Verlags zu finden. Auch im Kommunalen Immobilienportal und auf Immobilienscout finden sich weitere Informationen für potenzielle Investoren über das Badehaus.

Die Veröffentlichung im Amtsblatt der EU: https://ted.europa.eu/udl?uri=TED:NOTICE:347918-2023:TEXT:DE:HTML . Teilnahmeunterlagen im Deutschen Vergabeportal: https://www.dtvp.de/Satellite/public/company/project/CXP4Y0W6Z5A/de/documents . Informationen im Kommunalen Immobilienportal: https://www.kip.net/nordrhein-westfalen/horn-bad-meinberg/gewerbe/Grundst%C3%BCck_G1174099

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