Fitnessstudio löst das Blomberger Autohaus Mönnig ab

Kreis Lippe. Wenn Gewerbetreibende sich zur Ruhe setzen wollen und keinen Nachfolger haben, stehen sie oft vor einem Problem: Was soll aus der alten Immobilie werden? – In Blomberg hat Immobilienmakler Martin Knehe jetzt einen solchen Fall gelöst. Für das Autohaus Mönnig hat er eine perfekte Nachnutzung gefunden: Ein Fitnessstudio.

Alles hat mit einem Zeitungsartikel vor einigen Monaten begonnen. Damals hatte die LZ über all die lippischen Leerstände im Gewerbebereich berichtet und Martin Knehe zitiert. Viel zu viele Gewerbetreibende hätten zu hohe Erwartungen an den Erlös im Fall eines Verkaufs, und sie machten sich zu spät Gedanken über die Nachfolge, hatte der Makler damals gesagt. Die richtigen Kontakte waren ausschlaggebend Und genau das fiel bei Robert Mönnig auf fruchtbaren Boden: &bdquo;Ich habe das gelesen und gedacht: Den rufst Du mal an", berichtet der 67-Jährige, der sich nun endgültig zur Ruhe setzen will. Doch was macht man mit einem Autohaus samt Werkstatt, wenn sich keine direkte Nachnutzung dafür findet? – Martin Knehe wusste, das wird nicht einfach, schließlich hat er selbst mal in der Branche gearbeitet.

Das sollte sich jedoch als Vorteil erweisen, denn der Makler hatte die richtigen Kontakte, um zumindest schon mal die Werkstatteinrichtung an den Mann zu bringen. Hebebühnen und Werkzeug, Regalsysteme und Kompressoren – dafür gibt es einen Markt, wenn auch einen sehr kleinen: &bdquo;Weil sich die Sicherheitsbestimmungen ständig ändern, lässt sich so etwas in Deutschland eher nicht wieder verkaufen. Aber dort, wo es andere Regelungen gibt, finden sich durchaus Abnehmer", sagt Knehe. Und so hat er Mönnig den richtigen Geschäftspartner vermittelt.

Gibt der Markt ein weiteres Fitnessstudio her? Derzeit wird also die Autowerkstatt Auf den Kreuzen Schritt für Schritt demontiert und abtransportiert. Das Problem ließ sich also lösen, blieb noch das Gebäude, für das Martin Knehe einen Käufer finden sollte. Er setzte die Immobilie ins Internet, kurz darauf meldeten sich Thomas Kruse und Kay Hartmann bei ihm. Die beiden betreiben bereits vier Fitnessstudios in Lippe, erst vor wenigen Wochen haben sie eine Filiale in Asemissen eröffnet. Blomberg wird Numero Fünf.

Und das nur wenige Hundert Meter vom Mitbewerber entfernt. Stört das nicht? – &bdquo;Keineswegs", sagt Kay Hartmann. &bdquo;In einem kleineren Ort wie Blomberg spielt die räumliche Entfernung eher keine Rolle." Der Standort dagegen schon eine sehr große: &bdquo;Dieses ist wirklich eine sehr gute Lage", betonten die beiden Studiobetreiber. Der große Verkaufsraum mit den riesigen Glasflächen sei ideal. &bdquo;Mit ein wenig Farbe und Licht lässt sich hier ein richtiger Eyecatcher gestalten", ist Thomas Kruse überzeugt.

Aber gibt der Markt im lippischen Südosten ein weiteres Fitnessstudio überhaupt her? – Neben der Blomberger Konkurrenz haben Trainingswillige die Wahl zwischen Studios in Lügde, Steinheim und Horn-Bad Meinberg. Besonders die Nähe zu den großen Arbeitgebern wie Phoenix Contact und Synflex sei ein großes Plus, sagt Kruse. &bdquo;Wer in der Woche beispielsweise von Detmold nach Blomberg pendelt und hier ins Fitnessstudio geht, kann am Wochenende in unserem Detmolder Studio trainieren."

Noch viel zu tun Aber Phoenix Contact hat mit dem Actiwell ein eigenes Fitnessstudio. Das sei allerdings mit dem neuen Angebot im Buena Vista nicht zu vergleichen, meint Kruse. Insgesamt 1,2 Millionen Euro wollen die beiden Geschäftsleute in den Standort Blomberg investieren. Zwischen zehn und 15 neue Mitarbeiter sollen hier eingestellt werden – ausschließlich Fachpersonal, die mindestens den B-Schein haben. &bdquo;Dafür suchen wir auch noch Leute", ergänzt Kruse.

Im Januar soll die Eröffnung stattfinden, bis dahin ist allerdings noch viel zu tun. Umkleiden, Einzelduschen, ein neuer Fußboden in der Werkstatthalle, neue Fenster dafür – sobald die Werkzeuge und Maschinen verschwunden sind, geht es los mit dem Umbau. Für Martin Knehe ein gelungener Deal: &bdquo;Hier haben wirklich beide Seiten etwas davon."

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