Wohnraumförderung: So klappt's in Lippe mit der Finanzspritze

Kreis Lippe. Wer Wohnraum baut, kann auf eine Finanzspritze hoffen. Das Land NRW hat sein Förderprogramm zur Wohnraumförderung angepasst, bedeutet: Mehr Menschen können theoretisch profitieren. Doch wer, was sind die Voraussetzungen und wie kompliziert ist so ein Antrag?

Das Wohnraumförderungsprogramm des Ministeriums für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes NRW läuft noch bis 2027. Gefördert werden der Bau von Mietwohnungen, Privateigentum, den Kauf von Bestandsimmobilien, aber auch die Modernisierung von Objekten. Die Anträge können das ganze Jahr über gestellt werden, erklärt Christine Simou von der Bauverwaltung des Kreis Lippe. Die Bewilligungsfrist endet allerdings Ende November, Anträge, die dann noch nicht bewilligt wurden, rutschen ins Folgejahr - mit den dann gültigen Konditionen.

Echte Förderung Und die Wohnraumförderung laufe in Lippe wirklich gut, freut sich Verwaltungsvorstand Dr. Ute Röder. Antragsteller können günstige Darlehen von der NRW-Bank bekommen und zusätzlich einen Tilgungsnachlass - müssen also einen Teil der Summe gar nicht zurückbezahlen. Eine echte Förderung also.

Ute Röder lobt auch das Land NRW, denn: Für Lippe waren ursprünglich 13,1 Millionen Euro Fördermittel geplant. Doch die wurden aufgestockt aufgrund des hohen Bedarfs - auf 26,4 Millionen Euro. "Besonders freue ich mich, dass bei der Eigentumsförderung der Erwerb von Bestandsimmobilien den Neubau mit über 90 Prozent deutlich übersteigt. Das schont zum einen die Fläche und zum anderen vermeidet es unattraktive Leerstände.“ Außerdem habe man auch im Zuge der Regionalplanaufstellung gesehen: Bauplätze in Lippe sind endlich.

Festgelegte Einkommensgrenzen Die Förderung ist einkommensabhängig. Es gibt zwei Einkommensgruppen, die gesetzlich festgelegt sind, wie Röder und Simou erklären. Menschen, die in die Einkommensgruppe A fallen, erhalten die volle Förderung. Neu ist die Förderung für die Einkommensgruppe B: Haushalte, die bis zu 40 Prozent über der eigentlichen Einkommensgrenze liegen, können ebenfalls eine - dann geringere - Förderung erhalten. Und nicht nur Familien, auch Singles können seit diesem Jahr eine Förderung in Anspruch nehmen.

Und Christine Simou betont, auch wenn sich die Einkommensgrenze erst einmal gering anhöre, sei sie das gar nicht, da es eine Reihe von Abzugsbeträgen gebe. Steuern, Kranken- und Rentenversicherungsbeiträge werden vom Bruttoeinkommen abgerechnet. Ebenso Werbungskosten. Liegt die gesetzliche Einkommensgrenze für zwei Personen also bei 24.600 in Einkommensgruppe A (34.440 Euro in Gruppe B) bedeutet das wiederum, das Bruttoeinkommen kann bei bis zu 45.918 Euro (Gruppe B: 61.293 Euro) liegen.

Derzeitige Antragslage Dem Kreis liegen 10 Anträge für Mietwohnraumförderung vor mit insgesamt 80 Mieteinheiten, 22 für eine Modernisierungsförderung (34 Wohneinheiten) und 101 Anträge für die Eigentumsförderung vor. Also 133 Anträge insgesamt - eine Herausforderung in Zeiten von Personalknappheit. Doch auch auf die Personalkapazität habe die Verwaltung einen Blick drauf.

Und warum ist das alles für Lippe wichtig? Unter anderem, um Familien und auch Fachkräfte in Lippe zu halten, betont Ute Röder. Denn Eigentum bindet. Und so haben auch die lippischen Arbeitgeber etwas von der Wohnraumförderung. Übrigens: Das Programm ist laut Christine Simou mit weiteren kombinierbar. Sonst schließen sich Fördermöglichkeiten meist aus - in diesem Fall nicht.

Förderkonditionen 2023 Mietwohnungsbau: Grundpauschale 3010 bzw. 1820 Euro pro Quadratmeter, mögliche Zusatzdarlehen, Tilgungsnachlass bei mindestens 25 Prozent auf Grundbetrag und 50 Prozent auf Zusatzdarlehen, zulässige Miete bei Erstbezug 6 Euro pro Quadratmeter.

Modernisierungsförderung: Bis zu 100 Prozent förderfähige Bau- und Nebenkosten, maximal 200.000 Euro je Wohneinheit, Tilgungsnachlass 25 Prozent auf das Förderdarlehen, Erhöhung möglich.

Eigenheimförderung: Grundpauschale 96.000 bis 143.000 Euro, Familienbonus von 23.000 Euro je Kind oder schwerbehinderter Person im Haushalt, mögliche Zusatzdarlehen für Barrierefreiheit, nachhaltiges Bauen, etc., Tilgungsnachlass bei 10 Prozent auf Grundpauschale und Familienbonus sowie 50 Prozent auf Zusatzdarlehen.

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