Zuckerstadt sucht dringend neue Gewerbeflächen

Lage . Rund 7500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte gibt es in Lage, so eine aktuelle Statistik des Landes NRW. Es könnten durchaus noch ein paar mehr werden, sagen sich die Verantwortlichen im Rathaus. Das Problem: Lage hat, wie viele andere Städte und Gemeinden in der Nachbarschaft auch, kaum noch freie Gewerbeflächen. Man kann sie sogar locker an einer Hand abzählen. &bdquo;Es sind zwei“, sagt Bürgermeister Matthias Kalkreuter.

Firmen stehen Schlange: Dabei gibt es im Rathaus eine längere Liste, auf der Unternehmen stehen, die sich entweder in der Zuckerstadt neu ansiedeln oder expandieren wollen. &bdquo;Wir setzen unter anderem auf den neuen Regionalplan“, sagt Kalkreuter. Dabei handelt es sich um eine Entwicklungsplanung für Flächen in ganz Ostwestfalen-Lippe unter der Regie des Landes NRW und der Bezirksregierung Detmold. Die OWL-Kommunen konnten ihre Wünsche für den neuen Regionalplan – der alte Gebietsentwicklungsplan ist mehr als 20 Jahre alt – bis Frühjahr 2021 anmelden.

13,4 Hektar Zukunft: Für Juni wird eine Entscheidung im Regionalrat, dem OWL-Parlament in Detmold, erwartet. Nach den bisherigen Gesprächen ist Kalkreuter zuversichtlich, dass das Land NRW der Entwicklung einer bisherigen Ackerfläche in Kachtenhausen zu einem Gewerbegebiet zustimmt. Dabei handelt es sich um ein insgesamt 13,4 Hektar großes Grundstück (entspricht knapp 20 Fußballplätzen) südwestlich der &bdquo;Hellweg-Kreuzung“ in Richtung Wellentrup. Auf der anderen Seite des Hellwegs befindet sich Wohnbebauung – hinter einem grünen Schutzwall.

Schnell auf der Autobahn : Kalkreuter hält den Standort für ideal. &bdquo;Ein großer Vorteil ist, dass der Lkw-Verkehr von hier zur Autobahn nicht durch Lage-Zentrum müsste. Er kann direkt über die B 66 Richtung A2 fließen.“ Sollte der Regionalrat grundsätzlich der Ansiedlung von Unternehmen auf dem Acker zustimmen, kann allerdings nicht sofort gebaut werden. Die Stadt muss dann noch den Flächennutzungsplan für Kachtenhausen ändern und einen Bebauungsplan aufstellen. Ein zweigleisiges Verfahren, das nach einschlägigen Erfahrungen auch anderer Kommunen einige Jahre dauern kann – insbesondere wenn sich Widerstand gegen das neue Gewerbegebiet regen und Klage erhoben würde. Doch das alles ist noch Zukunftsmusik. Und noch mehr die Idee im Rathaus, über die 13,4 Hektar hinaus weitere Flächen an der Stelle nutzen zu können.

Nah am Duftgarten: Viel &bdquo;näher dran“ ist die Vermarktung der zwei aktuell noch freien Gewerbeflächen. Das eine Grundstück ist 5000 Quadratmeter groß und befindet sich im Gebiet Sülterheide – am Ende des Wendehammers der Dieselstraße und in unmittelbarer Nachbarschaft der neuen Taoasis-Niederlassung samt Duftgarten. Die Stadt hatte das Grundstück bereits einmal verkauft. &bdquo;Jetzt wird es aber kurzfristig an uns zurückfallen“, sagt Kalkreuter. Die zweite freie Fläche befindet sich ebenfalls im Ortsteil Heiden: ein 2000 Quadratmeter großes Grundstück im Gewerbegebiet an der Straße &bdquo;Großer Kamp“.

Transparente Kriterien für die Vergabe: Für die Vermarktung dieser beiden Grundstücke – wie auch für künftige Gewerbegebiete – stellt die Stadt Lage aktuell eine sogenannte &bdquo;Gewerbeflächen-Matrix“ auf. Hintergrund hierfür ist unter anderem der bereits beschriebene Mangel an Gewerbeflächen in Lage. Dadurch kommt es laut einer Informationsvorlage der Verwaltung oft zu der Situation, dass sich eine Vielzahl von Interessenten auf die zur Verfügung stehenden Flächen bewirbt.

Um im Auswahlverfahrens eine sachgerechte Entscheidung treffen zu können, hat die Verwaltung eine Bewertungsmatrix entworfen, mit deren Hilfe anhand unterschiedlicher Kriterien und unter Zugrundelegung eines Punktesystems nach dem &bdquo;Schulnoten-Prinzip“ der am besten geeignete Bewerber ermittelt werden kann. &bdquo;Bei der Auswahl der Kriterien und deren Gewichtung haben wir insbesondere auf Transparenz und Vergleichbarkeit Wert gelegt“, betont der Bürgermeister. &bdquo;Damit sollen unsere Entscheidungen auch für die sich bewerbenden Unternehmen nachvollziehbar werden.“

Zahl der Arbeitsplätze und Umweltverträglichkeit: Zu den Kriterien der Matrix zählen unter anderem die Anzahl der sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätze, das zu erwartendes Gewerbesteueraufkommen, der Flächenbedarf sowie die Nachbarschafts- und Umweltverträglichkeit. Je mehr &bdquo;Punkte“ ein Bewerber in den verschiedenen Kriterien in der Summe sammelt, um so größer ist seine Chance auf den Zuschlag.

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