Neubau tarnt sich als zwei Häuser

Lemgo. Die Baustoffknappheit stellt im Moment so manchem Bauherrn ein Beinchen. Trotzdem soll es im Juli losgehen mit dem Rohbau an der Paulinenstraße: Wo bis vor einigen Wochen noch der einstige Firmensitz der Bäckerei Meffert stand, entsteht unter der Regie der Dortmunder MP-Gruppe eine Immobilie, die Platz bieten soll für eine Senioren-WG, ein Pflegedienstbüro und vier Wohnungen. Ein Gebäude, das so tut, als bestünde es aus zwei Häusern.

Damit soll sich der Bau optisch gut in die Häuserzeile auf der Nordseite der Paulinenstraße einfügen. &bdquo;Das wird eine hübsche Gesamtanmutung“, glaubt Jörg Meilves als Vertreter des Bauherrn und Investors. &bdquo;Der Architekt hat die Fassade vernünftig gegliedert.“ Der Entwurf stammt vom Büro des Lemgoers Thomas Duprée, der weiß, dass sich hinter der Doppelfassade viereinhalb durchgehende Ebenen verbergen werden, die etwa 1300 Quadratmeter Platz bieten. In enger Abstimmung mit dem Bauamt habe man diese Lösung gefunden, zumal das Meffert-Gebäude das Grundstück nicht auf ganzer Breite füllte.

Das Gebäude soll bis August 2022 für einen &bdquo;mittleren einstelligen Millionenbetrag“ entstehen. Das Haus soll den Energiestandard &bdquo;KfW 55“ erfüllen und mit Blockheizkraftwerk und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach eigene Wärme und eigenen Strom erzeugen. Hauptmieter ist die Bonitas-Holding aus Herford. Das in der Alten- und Krankenpflege tätige Unternehmen will dort eine Senioren-WG auf zwei Ebenen mit 18 Appartement-Zimmern einrichten.

"Alternative zum Heim"

Darin hat jeder Bewohner seine eigene Wohnung mit barrierefreiem Bad. Hinzu kommen Gemeinschaftsräume, Küche, Balkon, Terrasse und ein kleiner Garten. Die WG richte sich an Menschen mit Hilfebedarf von Pflegestufe 2 bis 5, sagt Bonitas-Mitarbeiterin Christina Budde. &bdquo;Sie ist ein Alternativangebot zum Heim.“ Betreut werden die Bewohner von den Bonitas-Mitarbeitern, die im Erdgeschoss ein Pflegedienstbüro beziehen. Der Pflegedienst eröffnet damit seinen ersten Standort in Lemgo.

Das Erdgeschoss wird etwas tiefergelegt, auf der einen Seite können Fahrzeuge – unter anderem die des Pflegedienstes – durch auf den Hof fahren, wo es 15 Parkplätze geben wird. Die Maisonettewohnungen sind 70 bis 90 Quadratmeter groß, erstrecken sich über zwei Ebenen und haben Dachterrassen Richtung Süden. Der Lärm von der Bahn, betont Jörg Meilves, sei aus seiner Sicht kein Problem, zumal nicht so viele Züge führen und diese auch langsam unterwegs seien. Die Lage ist nach dem Urteil der Beteiligten ohnehin ein Pluspunkt des Projekts: Architekt Duprée spricht von einem Filetstück, und Meilves hebt hervor, dass es bis in die Innenstadt mit dem Langenbrücker Tor nur ein Katzensprung sei. Der Bahnhof ist ebenso nah.

Wie berichtet , hatte die Bäckerei Meffert Haus und Grundstück nach dem Umzug in den Firmen-Neubau an der Ecke Isringhausen-Ring und Ostwestfalenstraße verkauft. Im April hatte der Abriss des früheren Firmensitzes begonnen.

Die MP-Gruppe hatte das ganze Projekt übernommen, nachdem Duprée und ein Partner es bis zur Baugenehmigung in Zusammenarbeit mit Bonitas entwickelt hatten. Die Wohnungen würden vermietet, sagt Jörg Meilves. Man werde das Gebäude im Anschluss wieder verkaufen.

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