Investor plant Neubau im Heinz-Nixdorf-Areal in Paderborn

Paderborn. Ein bisschen ist der Hauch des Paderborner Computerpioniers Heinz Nixdorf noch im Gewerbegebiet Heinz-Nixdorf-Ring/Riemekestraße zu spüren. Zumindest zeigen einige der Gebäude noch die typischen Glasfassaden der Nixdorf-Gebäude. Nun könnte ein Gebäudekomplex abgerissen werden. Dem Vernehmen nach will hier ein Investor aus Luxemburg neu bauen.

Dieses Vorhaben nimmt die Stadt zum Anlass, einen Teil des sogenannten Heinz-Nixdorf-Areals im Sinne des Planungsrechts – vereinfacht gesprochen – auf den aktuellen Stand zu bringen. Hintergrund ist, dass die aktuell gültigen Bebauungspläne nur einen Teil jener Fläche erfassen, auf der ein Abriss und Neubau geplant ist. Und noch wäre hier beispielsweise die Ansiedelung von Einzelhandelsbetrieben erlaubt. Genau dazu soll es aus Sicht der Verwaltung nicht kommen. Deshalb soll es eine Einleitung des Bauleitplanverfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 359 geben. Mit diesem Thema beschäftigt sich der Ausschuss für Stadtentwicklung, Bauen und Konversion am Mittwoch, 18. Oktober. Beginn ist um 17 Uhr.

Laut der Beschlussvorlage der Verwaltung plant ein Investor, ein Gebäude im südlichen Teil des Areals abzureißen und neu bauen zu lassen. Das Gebäude sei zwischen 1972 und 1986 errichtet worden. Derzeit nutzt das Unternehmen Diebold Nixdorf, Hersteller von Geldautomaten, einen Teil dieses Gebäudes.

Eigentümer ist ein Unternehmen aus Luxemburg Diese Nutzung bestätigt auf Nachfrage Matthias Wowtscherk, Senior Manager Media Relations/Retail bei Diebold Nixdorf. "Der Gebäudeteil (...) wird von Diebold Nixdorf seit mehreren Jahren vorrangig für die Logistik genutzt", teilt Wowtscherk mit. Allerdings sei dieser Teil des Gebäudekomplexes am Heinz-Nixdorf-Ring 1 nur angemietet. "Eigentümer ist das luxemburgische Unternehmen Preos Lux 7 S.à.r.l", so Wowtscherk.

Laut der Stadt handelt es sich beim Eigentümer um einen Immobilienentwickler. Zum Grund für den geplanten Abriss und Neubau verweist die Stadt auf die "nicht mehr den heutigen betrieblichen und technischen Ansprüchen" genügenden Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. Wenn ein neues Gebäude für Gewerbe gebaut wird, sollen Teile davon "an unterschiedliche Firmen vermietet werden", so die Stadt. Denkbar sei "langfristig hier auch eine (Teil-) Nutzung durch die Firma Diebold Nixdorf".

Aktuell beträgt die Nutzfläche etwa 80.000 Quadratmeter, so die Stadt. Das Gebäudeensemble habe einst die Nixdorf Computer AG bauen lassen. Derzeit nutze es das Nachfolgeunternehmen Diebold Nixdorf vor allem zur Produktion, Lagerung und zum Versand von Geldautomaten. Zugleich sei Diebold Nixdorf Eigentümer der angrenzenden Grundstücksflächen im nördlichen Teil des Heinz-Nixdorf-Areals, die das Unternehmen selbst nutzt.

Kulturwerkstatt: Interimsstandort bleibt vorerst Zum betreffenden Gebäudekomplex gehört auch ein Teil in Richtung des Lippe-Zuflusses Alme. Hier ist seit März 2022 die Kulturwerkstatt untergebracht. Ihr eigentliches Zuhause ist an der Bahnhofstraße. Dieses Gebäude wird derzeit saniert. Zur Frage, bis wann die Kulturwerkstatt im Heinz-Nixdorf-Areal verbleibt, teilt die Stadt mit: "Beibehalten werden soll dieser Interimsstandort nach Möglichkeit bis zur Wiederinbetriebnahme der Kulturwerkstatt an der Bahnhofstraße."

Maßgebend sind bisher für den südlichen Teil des Heinz-Nixdorf-Areals der Bebauungsplan Nr. 58B (&bdquo;Westtangente“) von 1978 sowie die erste und zweite Änderung von 1981 beziehungsweise 1982. Und bisher sind hier Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser und -plätze, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude sowie Tankstellen zulässig.

Und grundsätzlich sind offenbar auch Einkaufszentren sowie großflächige Handelsbetriebe zulässig, geht aus der Vorlage hervor. Allerdings entspreche es "auch zukünftig nicht den Zielvorstellungen der Stadt Paderborn, diesen Standort für eine Einzelhandelsentwicklung vorzusehen", heißt es in der Beschlussvorlage. Zudem könnten Einzelhandelsbetriebe letztlich die Bodenpreise steigen lassen.

Allgemein verweist die Verwaltung in der Vorlage auf das Einzelhandels- und Zentrenkonzept der Stadt. Zudem gelte ein besonderes Augenmerk dem "Schutz des bestehenden Standorts für produzierendes Gewerbe", so wie Verwaltung. Vor allem kleine Gewerbebetriebe mit Produktionen – etwa aus Paderborn und dem Kreis – könnten hier Platz finden.

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