Exklusive Einblicke: Villa von bekanntem Gütersloher Paar wird verkauft

Gütersloh . Auf den ersten Blick wirkt der flache Bungalow am Kiefernweg in Kattenstroth fast unscheinbar. Zwar großzügig, aber nicht weiter auffällig. Was einen im Inneren der Immobilie eines bekannten Gütersloher Ehepaars erwartet, ahnt man zunächst nicht. Bis zuletzt haben hier die Künstlerin Ute Kugel-Erbe und ihr Mann, der ehemalige Mohndruck-Geschäftsführer Manfred Kugel, gelebt und gearbeitet. Die Villa Kugel – ihr Lebensmittelpunkt.

Nachdem die Künstlerin 2018 im Alter von 88 Jahren starb, kümmerte sich ihr Mann liebevoll und mit viel Aufwand um ihre Werke und gesammelten Mitbringsel aus aller Welt. Er archivierte und erfasste alles. Als schließlich auch Manfred Kugel vor zwei Jahren starb, kam der Auktionator Detlef Jentsch in Spiel.

&bdquo;Manfred Kugel hat schon vor 30 Jahren zu mir gesagt, dass ich auf jeden Fall für den Nachlass der beiden verantwortlich sein soll“, erinnert sich Jentsch im vergangenen Jahr im Gespräch mit der &bdquo;Neuen Westfälischen“. &bdquo;Nach seinem Tod kamen die drei Kinder deshalb auf mich zu.“

Hunderte Interessenten bei Versteigerung im vergangenen Jahr in Gütersloh Eine Woche lang war Jentsch im Sommer 2022 mit zwei Kollegen in der Villa, um alles zu sichten und zu sortieren. &bdquo;Wir haben hier ein ganzes Kaufhaus geschaffen“, sagte er damals. So viel Zeug in einem Haus habe er in all seinen Jahren als Auktionator noch nicht gesehen. Jentsch schätzte den Wert des Nachlasses auf zwei Millionen Euro – mindestens. Der Ansturm am Versteigerungswochenende war groß; hunderte Interessenten aus ganz Deutschland stöberten durch den Nachlass.

Von seltenen Trachten über Geschirr-Serien, Möbel, hochwertiges Kinderspielzeug, Puppen, Elektrogeräte bis hin zu Werkzeug, Sesseln und Echt-Pelz – fast alles kam unter den Hammer. Auch seltene und teure Schmuckstücke und vor allem zahlreiche Kunstwerke von Ute Kugel-Erbe waren dabei. Darunter viele Webarbeiten, Malereien und selbst gestaltete Postkarten, die die Künstlerin gern als Neujahrsgrüße versandte.

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Mittlerweile ist der Bungalow fast komplett leer. Nur ein paar vereinzelte Bilder sind von der Versteigerung noch übrig geblieben. Auch, wenn die Designermöbelstücke und Deko-Elemente mittlerweile verschwunden sind, der Charme der 60er-Jahre ist geblieben.

Besonderer Hingucker: Der Wohnbereich mit Bibliothek, Kaminzimmer und Musikzimmer Die Immobilie wurde im Jahr 1967 von dem Gütersloher Architekten Lothar Trede gebaut – im typischen Stil der Moderne. Vor allem das gestaffelte Flachdach, viele horizontale Linien im Inneren, schlichte Holz-Elemente, Einbauschränke und große Fensterfronten spiegeln die damalige architektonische Richtung wieder. &bdquo;Großzügig, aber gleichzeitig schlicht“, fasst Heike Bitter vom Gütersloher Immobilienbüro Neugebauer beim exklusiven Rundgang durch die Villa zusammen.

Der Bungalow steht auf einem mehr als 1800 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück mit altem Baumbestand und eigenem Teich im Garten. Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt 283 Quadratmeter. Dazu gehört auch eine Büroeinheit mit separatem Eingang, die Ute Kugel-Erbe bis zuletzt als Atelier genutzt hat. Hinzukommt eine Einliegerwohnung mit etwa 27 Quadratmetern.

Vor allem der große Wohn-Essbereich der Villa Kugel sticht ins Auge. Denn: Im hinteren Teil des Raumes mit einer Deckenhöhe von 3,30 Metern wurden durch eine sogenannte Split-Level-Bauweise zwei Ebenen geschaffen. Auf der unteren Ebene befindet sich ein Kaminzimmer mit Weinregal. &bdquo;Die obere Ebene hat das Ehepaar als Bibliothek und Musikraum genutzt“, berichtet Heike Bitter und zeigt hoch, &bdquo;dort stand das Klavier der beiden. Mittlerweile steht es bei mir.“

Bei der Versteigerung habe sie sich sofort in das Instrument verliebt und ihm ein neues Zuhause gegeben. Genauso wie vier Designerstühle aus dem ehemaligen Esszimmer. &bdquo;Auch daran konnte ich nicht vorbeigehen“, sagt Bitter und schmunzelt.

Kaufpreis für die Gütersloher Villa: 890.000 Euro Gemeinsam mit ihrem Kollegen Horst Neugebauer kümmert sie sich aktuell um den Verkauf der Villa. Einige Interessenten hatte es in den vergangenen Monaten schon gegeben – zugeschlagen hat noch keiner. Während das Immobilienbüro den Fokus zunächst ausschließlich auf potenzielle Käufer mit Sanierungsinteresse gelegt hat, betont Heike Bitter jetzt: &bdquo;Wir stellen die Sanierung nicht mehr in den Vordergrund. Es gibt mittlerweile zwei Möglichkeiten: Sanierung oder Abriss und Neubebauung.“

Das Haus könne als Liebhaberobjekt saniert werden. Dafür würden auch Fördermittel zur Verfügung gestellt, so die Immobilien-Expertin. &bdquo;Bei einem Abriss kann das Grundstück mit zwei bis drei Häusern neu bebaut werden.“ Der Kaufpreis liegt laut Exposé bei 890.000 Euro.

&bdquo;Ich persönlich finde es schade, wenn der Bungalow abgerissen würde“, sagt Bitter, &bdquo;er hat viel Charme. Objekte wie dieses findet man selten.“ An vielen Stellen müsse zwar definitiv saniert werden – vor allem im energetischen Bereich und in den Bädern. &bdquo;Aber mit viel Feingefühl kann man es schaffen, eine Balance zwischen der Architektur der 60er-Jahre und den heutigen Ansprüchen zu finden.“

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