Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus am Obersee in Bielefeld sucht neuen Besitzer

Bielefeld. &bdquo;Das Haus ist ein Juwel“, schwärmt Werner Kordtomeikel. Ein Glücksfall sei, dass in dem denkmalgeschützten Fachwerkhaus noch viele historische Holzelemente erhalten seien. Laut Balkeninschrift wurde das Gebäude 1825 errichtet – und wird im kommenden Jahr 200 Jahre alt. Gemeinsam mit der Volksbank-Tochter Geno sucht das Architekturbüro Herzog & Kordtomeikel mit Sitz in Gütersloh für das Anwesen am Obersee einen Liebhaber.

Dabei betont Immobilienberater Christian Steinpass, dass das Haus nicht abgerissen wird und wegen des Denkmalschutzes auch nicht abgerissen werden darf. In letzter Zeit kamen bei Nachbarn und Heimatvereinen, die sich für die Erhaltung alter Häuser einsetzen, Gerüchte auf, die in diese Richtung gehen.

Das Anwesen an der Loheide ist allerdings Bestandteil eines größeren Bauprojektes mit Mehrfamilienhäusern und einem Hotel, in dem Wohnungen entstehen. &bdquo;Die ersten Bauabschnitte sind nun fast abgeschlossen, sodass wir uns nun um das Fachwerkhaus kümmern können. Das Exposé ist gerade erschienen“, sagt Steinpass.

.responsive23-yKni2R4mtVbJJBYA-map-denkmalgeschuetztes-haus-an-der { width: 100%; padding-top: 100%; } @media (max-width: 600px) { .responsive23-yKni2R4mtVbJJBYA-map-denkmalgeschuetztes-haus-an-der { padding-top: 100%; } } @media (max-width: 360px) { .responsive23-yKni2R4mtVbJJBYA-map-denkmalgeschuetztes-haus-an-der { padding-top: 142.86%; } } Werner Kordtomeikel ergänzt, dass das Areal inzwischen eingezäunt ist: &bdquo;Wir haben auch den Garten auf Vordermann gebracht.“ Das Besondere sei die Verwendung von Anröchter Natursteinen für den Zugang zum Haus. Für die Fassade sei teilweise gelber Sandstein verwendet worden.

Zusammenarbeit mit Denkmalbehörde nötig Dabei räumen die Besitzer ein, dass das Gebäude stark sanierungsbedürftig ist. &bdquo;Außerdem ist eine Zusammenarbeit mit der Denkmalbehörde der Stadt nötig“, sagt Immobilienfachwirt Andre Winter. Christian Steinpass ergänzt, dass eine vielfältige Nutzung denkbar sei, beispielsweise auch &bdquo;Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“. Immerhin verfüge der Fachwerkbau mit Deele und Nebengebäude über eine Nutzfläche von mehr als 600 Quadratmetern. Das Grundstück ist rund 2.625 Quadratmeter groß.

Alte Kachelöfen bilden den Blickfang im fast 200 Jahre alten Hof, ebenso die individuell gestalteten Holztüren. Einbauschränke und florale Messingelemente bestehen im Originalzustand. Die teilweise 3,50 Meter hohen Räume weisen Stuckelemente auf. Gut erkennbar ist, wo früher die Pferde und Kühe untergebracht waren. Schon um 1920 gab es eine Gästetoilette mit Wasserspülung. Das war früher auf dem Lande noch nicht üblich.

Für die Kinder aus der Nachbarschaft war es ein besonderes Vergnügen in das &bdquo;vornehme“ Haus mit großem Garten eingeladen zu werden. Darüber berichten Ursula und Gerhard Vahle in ihrem Buch &bdquo;850 Jahre Vilsendorf“. Denn obwohl sich das Fachwerkhaus nur unweit des Schildescher Ortskerns und des Obersees befindet, gehört es zum Jöllenbecker Stadtteil Vilsendorf.

Baumeister entstammt bekannter Zimmermannsfamilie Als Friedrich Wilhelm Welhöner sein Haus 1825 baute, verwendete er keine Engel – wie sie an Ravensberger Engelhöfen typisch sind – sondern eine Rosette. Welhöner stammt aus einer bekannten Zimmermannsfamilie. Als Baumeister kann der Name von 1731 bis 1831 mindestens 118 Mal nachgewiesen werden.

Anfang 1900 wurde das Haus durch einen damals vornehmen Anbau mit Türmchen und Wetterfahne ergänzt. 1970 renovierte Familie Sassen das Haus und behielt es bis 1997. Zuletzt hatten die Hotelbesitzer die Idee, das Fachwerkhaus in Ergänzung zum Hotelbetrieb umzugestalten.

&bdquo;Jedes Haus braucht eine Nutzung“, betont Thomas Herzog. Deshalb hofft der Architekt, dass sich jemand für diese &bdquo;Rarität“ findet. Vorstellbar sei privates Wohnen, aber auch eine Nutzung im gewerblichen Bereich als Kanzlei oder Praxis.

&bdquo;Ein Eigentumsverhältnis im gemeinnützigen Bereich, in Form eines Vereins oder einer Stiftung, ist ebenfalls denkbar“, sagt Andre Winter. Der Immobilienfachwirt weist darauf hin, dass sich für das Objekt attraktive Steuervorteile bieten. Ein Energieausweis werde nicht benötigt.

Allerdings müssten die typischen Kastenfenster, die nur eine Einfachverglasung aufweisen, bearbeitet werden. Denkbar sei eine Dämmverglasung. &bdquo;Die Wärmedämmung bekommt man hin“, versichert Herzog. Angeboten wird das denkmalgeschützte Fachwerkhaus für 975.000 Euro (ohne Käuferprovision).

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