Sekundarschule Horn-Bad Meinberg: Teuer renovieren oder neu bauen

Horn-Bad Meinberg. Fährt man den Südholzweg hoch, ist das gelbe Verwaltungsgebäude der Sekundarschule mit dem markanten Glasdach das erste, was man von dem Gebäudekomplex wahrnimmt. Das könnte sich ändern: Das Architekturbüro Xtra-Plan empfiehlt, es abzureißen. Stattdessen soll ein Neubau die Gebäude I und II verbinden.

Frank Harmann von Xtra-Plan stellte im Schulausschuss am Donnerstag einen ersten Entwurf für eine Sanierung der Sekundarschul-Gebäude vor. Zwar befasst sich die Stadt schon länger mit Überlegungen zur Sanierung des ehemaligen Realschul-Gebäudes, doch habe sich herausgestellt, dass die Sanierung des einen Gebäudes stets auch Auswirkungen auf das andere Gebäude habe, heißt es in der Mitteilungsvorlage. Zugunsten der pädagogischen, schulorganisatorischen und raumkonzeptionellen Entwicklung müsse das Gebäudeensemble ganzheitlich betrachtet werden.

Probesanierung auf Grund von PCB-Belastung

Laut Harmann hat man im Gebäude II mit seinen 5300 Quadratmetern Nutzfläche den Umbau des WC-Blocks abgeschlossen und befasst sich aktuell mit der Sanierung und energetischen Aufwertung der Fassade, die durch verschiedene Farbflächen aufgelockert werden soll. Aufgrund der festgestellten PCB-Belastung im Gebäude werde man in einem Raum nun eine Probesanierung durchführen und den Rest nach den dabei gewonnenen Erkenntnissen sanieren.

Die Sanierung soll in drei Bauabschnitten erfolgen, für die Harmann zweieinhalb bis drei Jahre veranschlagt. Für diese Zeit werde ein dreistöckiges Ersatzgebäude aus 48 Containern benötigt, ähnlich wie es derzeit am Leopoldinum in Detmold stehe. Die Kosten dafür bezifferte Harmann auf rund 23.000 Euro monatlich.

Am Gebäude I ist es vor allem der Anbau, der Sorgen bereitet. Laut Harmann verfügt er über große, aber nicht sinnvoll nutzbare Flächen. Der Bereich in der Mitte dürfe rechtlich nicht als Versammlungsraum genutzt werden. Es gebe Undichtigkeiten am Dach und einen hohen Sanierungsbedarf innen sowie an der Fassade. Zudem liege das Atrium, in dem sich die Schulverwaltung befindet, ganz am Rand des Sekundarschul-Areals und damit logistisch sehr ungünstig.

Wege sind zu lang Schulleiterin Dr. Heike Delker bestätigte das. Die Wege bis ins Gebäude II seien sehr lang, was auch die Kommunikation beeinträchtige. Weil die Sekundarschule aus zwei anderen Schulen entstand, seien Fachbereichsräume über zwei Gebäude verteilt.

Harmann bescheinigte dem Atrium hohe Unterhaltskosten und eine schlechte Wirtschaftlichkeit. Eine Sanierung des Gebäudes I werde schätzungsweise 5,3 Millionen Euro kosten, wovon 3,35 Millionen Euro allein auf den Anbau entfielen. Er schlug vor, letzteren abzureißen und stattdessen einen zweigeschossigen Neubau zentral zwischen beide Gebäudeteile zu setzen, in dem unter anderem Verwaltung und Lehrerzimmer unterkommen. Die Kosten für diese Variante bezifferte der Architekt auf 5,1 Millionen Euro für das Gebäude I inklusive Abriss, plus 1,95 Millionen Euro für den Neubau. Unterm Strich wird diese Lösung 1,75 Millionen Euro teurer. Wann sich diese Mehrkosten amortisieren, konnte Harmann ad hoc aber nicht sagen. Das lasse sich aber ausrechnen.

Zu entscheiden hatte der Ausschuss an dieser Stelle nichts. Vorsitzender Ralf Leßmann (SPD) freute sich aber, dass der Schulausschuss informiert wurde, bevor die Details im Bauausschuss beraten werden.

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