Badehaus soll 1,2 Millionen Euro bringen

Horn-Bad Meinberg. Das Bad Meinberger Badehaus wird aktuell über ein Detmolder Maklerbüro zum Kauf angeboten. Der Startpreis beträgt 1,2 Millionen Euro. Und auch im "Stern" tut sich was: Die Räume in dem großen Gebäudekomplex stehen zur Vermietung an.

Eigentümer des Badehauses ist noch die insolvente "Bad Meinberger Badehaus GmbH", die derzeit durch den Insolvenzverwalter Stefan Stodolka aus Detmold abgewickelt wird. Seitdem die GmbH Insolvenz angemeldet hatte, war Stodolka bestrebt, einen Investor zu finden - bislang vergeblich. Nun bietet Gross Immobilien aus Detmold das Objekt auf seiner eigenen Webseite sowie auf Immobilienscout24 an.

Verkauft wird die komplette Freizeitanlage, bestehend aus Badehaus, Tennisanlage, Parkplätzen und Grünflächen, insgesamt 45.000 Quadratmeter Fläche bei 7400 Quadratmetern Nutzfläche. Außer einer Bildergalerie sowie einer allgemeinen Beschreibung der Lage des Objekts werden allerdings keine detaillierteren Informationen angegeben. Würde das Badehaus tatsächlich für 1,2 Millionen Euro verkauft, müsste der Käufer laut Immoscout-Berechnung allerdings 1.344.840 Euro auf den Tisch legen, denn für Grunderwerbssteuer, Maklerprovision, Notarkosten und Grundsteuer sind etwas mehr als 12 Prozent des Kaufpreises aufzuwenden.

Stadt wartet auf Gutachten Sebastian Vogt, Pressesprecher der Stadt, findet den aufgerufenen Kaufpreis "interessant". Zu welchem Preis das Badehaus tatsächlich in neue Hände geht, müsse man abwarten: "Die Gläubigerversammlung muss dem Verkauf ja auch noch zustimmen." Und die ist natürlich an einem guten Verkaufserlös interessiert, damit ihre Forderungen befriedigt werden können.

Würde die Stadt auch ein Kaufangebot machen? "Ob überhaupt und zu welchem Preis, das müsste die Politik entscheiden", so Vogt. Die hat allerdings im Mai beschlossen, erst einmal ein Fachgutachten über den Betrieb eines Thermal-Mineral-Bades erstellen zu lassen, damit Rat und Verwaltung wissen, ob sie sich so etwas in städtischer Regie überhaupt leisten können. Vogt rechnet damit, dass das Gutachten Ende August/Anfang September vorliegt. Dann könnte es dem Rat am 15. September vorgelegt werden.

Ebenfalls bei Immoscout24 angeboten wird das Stern-Gesundheitszentrum - nicht zum Kauf, sondern um es als Gewerbefläche zu vermieten. Die Stadt hatte beschlossen, den Gebäudekomplex dem Landesverband Lippe abzukaufen , um die leer stehende Immobilie zu vermarkten und wieder etwas Leben in den Ort bringen zu können. Laut Sebastian Vogt steht die Abwicklung des Kaufs kurz vor dem Abschluss. "Verschiedene Institutionen haben bereits Interesse bekundet, sich dort einzumieten."

Gesundheitszentrum soll belebt werden Zur Vermietung gelangen die Räumlichkeiten in der ehemaligen Kurdirektoren-Villa, die ehemalige Kurgasthalle, in der vorübergehend die Kurverwaltung ihren Sitz hatte, sowie der Verbindungstrakt zum Haus Brunnenstraße 86 (Stern-Gesundheitszentrum). Dass die Vermietung über ein Immobilienportal läuft, liegt laut Vogt am Vergaberecht, an das sich die Stadt ab einem gewissen Gesamtmietpreis halten muss. Die Gesamtfläche von 862 Quadratmetern lässt sich in Einheiten ab 170 Quadratmeter aufteilen. Wie hoch die Miete ist, teilt die Stadt auf dem Immobilienportal nicht mit.

Noch immer unklar ist laut Vogt, wann sich in dem ehemaligen Vitalhotel "Zum Stern" etwas tun wird, das im April 2019 geschlossen wurde. Die süddeutsche "Primus Concept Gruppe" hatte Anfang 2020 angekündigt, das Hotel zu einer Seniorenresidenz umzubauen . Diese soll 53 verschieden große Wohneinheiten für betreutes Wohnen, Personalwohnungen und Fremdenzimmer haben, auch sollen ein Pflegedienst und verschiedene Gesundheitsdienstleister angesiedelt werden.

Aus der Eröffnung Anfang 2021 wurde aber nichts, und auch derzeit ruht still der See. "Das Unternehmen hält unseres Wissens aber nach wie vor an dem Projekt fest", so Vogt. Und eigentlich habe es im vergangenen Herbst mit den Umbaumaßnahmen anfangen wollen.

ISEK für Bad Meinberg? Im Juni hatte die Verwaltung Überlegungen angestellt, ob man das Integrierte Stadtentwicklungskonzept (ISEK) für Horn auf Bad Meinberg ausdehnen soll, um mit Städtebaufördermitteln etwas für den Gebäudebestand im Kurort tun zu können. Der Stadtentwicklungsausschuss sprach sich aber dagegen aus, weil das die Umsetzung der ISEK-Maßnahmen in Horn um mindestens ein Jahr zurückgeworfen hätte. Zudem hätten für Bad Meinberg Projekte in Horn gestrichen werden müssen, weil durch die Ausweitung des ISEK nicht mehr Fördermittel geflossen wären. Auch wollte man keine falschen Hoffnungen nähren, was einen eventuellen Fortbestand des Badehauses angeht.

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