Mehr als Gastro und Handel: So will Lemgo bei der Innenstadtentwicklung neue Wege gehen

Lemgo. Die Innenstadt soll lebendiger werden: Dieses Ziel verfolgt die Stadt Lemgo, wie viele andere Kommunen, mit unterschiedlichen Fördermaßnahmen. Am Freitag ist das Projekt &bdquo;Leerstandsaktivierung“ gestartet. Es soll Immobilienbesitzern dabei helfen, neue Wege zu gehen.

Insgesamt 65 leer stehende Immobilien gibt es zurzeit in der Innenstadt. Im Rahmen des Projektes sollen für verwaiste Wohnungen und Gewerbeflächen neue Zwecke und Nutzungsmöglichkeiten gefunden werden. Wohnen, Dienstleistung, Kultur oder urbanes Gewerbe sind nur einige der Ideen, die sich das Projekt-Team &bdquo;Leerstandsaktivierung“ dabei vorstellen kann. Der Prozess soll durch das Team, individuell auf das Objekt und die Menschen dahinter zugeschnitten gefördert werden.

Nicht nur Neuansiedlungen fördern Zwar begrüßt Tobias Vietz, Wirtschaftsförderer der Stadt Lemgo, Programme, die Neuansiedlungen in der Innenstadt unterstützen sollen. Diese würden aber nicht die grundlegende Problematik in Bezug auf die Substanz der Immobilien lösen. Das soll beim neuen Projekt anders sein. Laut Berit Weber, Abteilungsleiterin Stadtplanung bei der Stadt Lemgo, gilt es auch zwischen den Arten von Leerständen zu unterscheiden. So seien verwaiste Ladenlokale in den Einkaufstraßen die offensichtlichsten. &bdquo;In den allermeisten Fällen sind die Geschosse darüber auch schon leer stehende Wohnungen“, erläutert Weber. Wenn es um Sanierung und Umnutzung geht, würden besonders die baurechtlichen Fragen viele Besitzer vor Schwierigkeiten stellen.

An mindestens drei Immobilien soll nun probiert werden, was möglich ist. &bdquo;Wir möchten die Eigentümer, die in die engere Wahl kommen, ganz eng begleiten. Wir helfen beim Denkmalrecht, wir helfen beim Verordnungsrecht und zeigen die nächsten Schritte auf“, so Weber weiter. Die drei von der Stadt geförderten Projekte könnten dann, so die Hoffnung, anderen Immobilien-Besitzern als Beispiel dienen.

Umdenken bei der Nutzung Die Stadt will, so Weber, neue Wege gehen: &bdquo;In das Ladengeschäft in der zentralen Mittelstraße passt Einzelhandel prima rein, aber warum soll es woanders nicht auch der Handwerker sein, der dort für seine Kundschaft da ist? Und in den Parallelstraßen könnte man überlegen, ob aus einem leeren Laden auch eine volle Wohnung werden könnte.“

Im Projektzeitraum gibt es Unterstützungsleistungen für die drei Leuchtturm-Projekte: eine Vor-Ort-Analyse der Immobilie, die Prüfung unterschiedlicher Nutzungsoptionen, Beratung zu erforderlichen Baumaßnahmen, rechtliche Vorprüfungen, die Erarbeitung einer Umnutzungsstrategie durch ein Architekturbüro, eine Finanzierungs- und Fördermittelberatung und noch mehr.

Pro Objekt sind 15.000 Euro für die Unterstützung eingeplant. Die eigentlichen Umbaukosten tragen die Eigentümer selbst, haben aber die Option, diese über einen Sanierungsvertrag mit der Stadt bis zu 100 Prozent steuerlich geltend zu machen.

Informationen zur Bewerbung für Eigentümer sind auf der Internetseite auf beteiligung.nrw.de/k/1019568 zu finden. Bewerbungen sind bis zum 31. März möglich.

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