In bester Bielefelder City-Lage entstehen auf einen Schlag 143 neue Wohnungen

Bielefeld. Was für ein Hotspot des Wohnungsbaus: Auf 50 Metern an der Ravensberger Straße entstehen bis 2026 für weit mehr als 30 Millionen Euro mindestens 143 Wohnungen. Einmal ein Neubau auf den Flächen des ehemaligen Reprozentrums Rosenberger, und dann gegenüber im mächtigen Bau der ehemaligen Seniorenresidenz.

Sie sorgte für Schlagzeilen: Vor knapp einem Jahr war es ein Schock für 85 Bewohner des Altenheims, dass sie sehr schnell raus sollten aus dem markanten, großen Gebäude in bester Innenstadtlage an der freigelegten Lutter. Und so kam es auch. Der Betreiber des Altenheims und zusätzlich auch Vermieter von 25 altengerechten Wohnungen, die Novent GmbH, war insolvent, der Eigentümer (die Grundbesitzgemeinschaft von Schubert, Teil der Gundlach-Gruppe) sah sich zum Handeln gezwungen. Und plant nun Neues.

Kurzer Rückblick: Laut Sprecherin Rita Ahlers scheiterten 2023 die Gespräche mit anderen Trägern, die das Heim hätten erhalten können - es habe am Fachkräftemangel und an stark gestiegenen Kosten in der Pflege gelegen. Nach der Übernahme der allermeisten Bewohner durch die AWO in Baumheide gebe es heute noch zwei Mietparteien im Gebäude, in den altengerechten Wohnungen; jedoch ohne medizinische oder pflegerische Zusatzleistungen. Das dürfe die Eigentümergemeinschaft nicht anbieten und leisten.

Gebäude ist fast leer - es wird bereits saniert Das Gebäude ist also fast leer. Nun stellt sich die Frage, was aus dem prägenden Gebäude mit seinen gut 8000 Quadratmetern Wohnraum wird.

Und es gibt Antworten. Geplant sei, so Ahlers, die altengerechten Wohnungen zu renovieren, hier liefen die Arbeiten bereits. Dass gearbeitet wird, ist auch im Innenhof zu sehen, wo Flächen abgesperrt sind und Mulden stehen.

&bdquo;Zeitnah“, so Ahlers, sollen erste Wohnungen bezugsfertig sein. Umzubauende ehemalige Pflegezimmer bereits Ende des Jahres. Vom Umbau und der Sanierung betroffen sind laut Ahlers die Etagen eins bis drei. Entstehen sollen hier weit überwiegend Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen, alle barrierefrei. All das keine 150 Meter von der Altstadt und der Stadtbahnhaltestelle &bdquo;Landgericht“ entfernt – für die entsprechenden Zielgruppen, die das zu schätzen wissen.

Was im Erdgeschoss geschieht, ist noch offen Noch offen, so Ahlers, seien die Planungen im Erdgeschoss. Insgesamt sei eine Nutzungsänderungsgenehmigung notwendig, der komplette Umbau finde im Inneren des mächtigen Gebäudes statt. &bdquo;Die Kubatur, der Gebäudekörper und die Außenfassade bleiben erhalten“, betont Ahlers. Zu den 25 bisherigen altengerechten Wohnungen kommen 53 weitere hinzu - insgesamt also werden es mindestens 78. Zu den Kosten macht Ahlers keine Angaben.

Damit gibt es an dieser Stelle der oberen Ravensberger Straße einen gewaltigen wohnungsbaulichen Schub – denn genau gegenüber baut ein Investor für 28 Millionen Euro 65 Eigentumswohnungen zwischen knapp 50 und gut 130 Quadratmetern plus einer Tiefgarage mit 33 Stellplätzen. Heißt: Mindestens 143 Wohnungen entstehen; zum Verkauf und zur Miete. Ein Gewinner dürfte die Altstadt sein, denn es ist zu erwarten, dass mehr als 250 neue Anwohner sie zusätzlich beleben werden.

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