„So geht Grundsteuer“: Wenn Renate ihrem Heinz den Friseurbesuch streicht

Heinz D. wohnt mit seiner Frau Renate in einer lippischen Kleinstadt. Kleines Einfamilienhaus, 600 Quadratmeter Ziergarten – völlig ausreichend, die Kinder sind aus dem Haus.?Am 12. Januar haben die zwei zuletzt Post aus dem Rathaus erhalten: Müllgebühr, Regenwasser ... und natürlich Grundsteuer: ein paar Euro mehr. &bdquo;Ist ja doch nicht so schlimm gekommen“, denkt Heinz, der viel über die teure neue Grundsteuer gelesen hat. Wenn er sich da mal nicht vertut ...

In einer Spalte findet Heinz den Messbetrag. Das ist noch der &bdquo;alte“ (verfassungswidrige) Messbetrag, den das Finanzamt vor vielen Jahren beim Einzug mit den damals kleinen Söhnen ausgerechnet hat: 109,72 Euro. Falsch, aber bis heute gültig.

Simple Rechnung Neu ist dagegen der Hebesatz, den die Stadt als Prozentzahl angibt: 560 Prozent. &bdquo;Wieder teurer geworden“, sagt Heinz. Und er hat Recht: Hat die Stadt 2023 noch mit 540 Prozent gerechnet, sind es nun 20 Prozentpunkte mehr. Und wie geht die Rechnung nun? Heinz hat Mathe immer gehasst.

Das ist eigentlich ganz einfach, beruhigt Renate, die im Rechnen schon zu Schulzeiten besser war als ihr Heinz. 109,72 Euro mal 560 Prozent oder einfacher: 109,72 Euro mal 5,6. Macht 614,43 Euro. 2023 ging die Rechnung noch so: 109,72 Euro mal 5,4 (weil Hebesatz: 540 Prozent), also 592,49 Euro. &bdquo;Gehst du einmal weniger zum Friseur“, meint Renate.

Doch wie geht es ab 2025 weiter? Von ihrem Finanzamt haben Heinz und Renate im Dezember 2022 zwei Briefe bekommen: &bdquo;Bescheid auf den 1. Januar 2022 über die Feststellung des Grundsteuerwerts“. Renate, die bei den beiden den Schriftkram macht, hat die Briefe gut weggelegt. Im Kürzeren von beiden wird es interessant. Hier rechnet das Finanzamt mit dem Grundstückswert aus dem langen Schreiben den neuen Steuermessbetrag aus: 123,66 Euro. &bdquo;Das ist nur ein bisschen mehr als vorher“, ist Renate entspannt. &bdquo;Vielleicht ein halber Friseurbesuch.“

Von 540 auf 800 Prozent Doch weit gefehlt – und damit Sprung in die Zukunft: Anfang 2025 flattert Heinz und Renate wieder das übliche Schreiben aus dem Rathaus ins Haus. Müll, Regenwasser ... wie immer. Nur bei der Grundsteuer hat die Stadt den sogenannten Hebesatz kräftig angehoben.

Schuld daran ist das &bdquo;Grundsteuermessbetragsvolumen“, also quasi die Summe aller Grundstückswerte in der Stadt. Die ist gesunken, da laut Neuberechnung der Finanzämter die Grundstücke im Vergleich zu anderen Städten weniger wert sind als vor der neuen Regelung. Damit die Grundsteuer, die die Stadt braucht, um Schulen, Straßen & Co. zu bezahlen, gleich bleibt, erhöht sie den Hebesatz: von 540 auf 800 Prozent.

Renate muss schlucken. Die neue Rechnung sieht so aus: Die 123,66 Euro für ihr Grundstück (gar nicht so viel mehr) werden nicht mal 540 Prozent (668 Euro), sondern mal 800 Prozent (der neue Hebesatz) gerechnet. 989,28 Euro – fast 400 Euro mehr. &bdquo;Tja“, denkt sich Renate. &bdquo;Muss mein Heinz halt mit einem Friseurbesuch zu Weihnachten auskommen.“

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