Stadt Lemgo ist nicht glücklich über Fassaden-Pläne am Braker Weg

Lemgo. Inwieweit kann die Stadt auf die Gestaltung von Bauprojekten Einfluss nehmen? Ein Thema, das die Politiker im Wirtschafts- und Stadtentwicklungsausschuss beschäftigt hat. Anlass sind Neubauten an exponierter Stelle: Auf dem Eckgrundstück Braker Weg/Steinstoß will ein Investor vier Mehrfamilienhäuser bauen. 30 Wohneinheiten sollen entstehen.

Das ist erst einmal gut, denn Lemgo braucht dringend neuen Wohnraum. Allein die Gestaltung der Häuser auf dem rund 2400 Quadratmeter großen Areal sorgte für Diskussionen. So sind die Häuser mit kleinteiligen Fassaden und Vorsprüngen gestaltet. Eine eher traditionelle Bauweise, wie es Berit Weber von der Stadtplanung bezeichnete, die sich eine schlichtere Ausführung gewünscht hätte. Ähnlich ging es auch einigen Mitgliedern im Ausschuss, wenngleich die Gestaltung bei anderen Politikern auch auf Zustimmung stieß.

Die Verwaltung hatte zwar versucht, mit dem Investor noch einmal ins Gespräch zu kommen, doch der zeigte sich von seinem Entwurf überzeugt. Vorab aber hatte er bereits Zugeständnisse gemacht. So reduzierte der Bauherr nach Hinweis der Verwaltung die Geschosshöhe in Teilen, und die ursprünglich geplante Hinterbebauung fällt ganz weg. Realisiert werden sollen jetzt Häuser, die zum Braker Weg hin dreigeschossig, am Steinstoß aber zweigeschossig gebaut werden. Geplant sind 18 Zwei-Zimmer-Wohnungen, sechs Drei- und weitere sechs Vier-Zimmer-Wohnungen. Gegebenenfalls soll es auch Gespräche mit einem sozialen Träger geben, um Wohnraum für behinderte Menschen vorzusehen. Zudem ist eine Tiefgarage mit 33 Stellplätzen geplant.

"Solch eine Gestaltung polarisiert" Die eher traditionelle, kleinteilige, aber durchaus aufwendige Fassadengestaltung kam im Aussschuss unterschiedlich an. &bdquo;Solch eine Gestaltung polarisiert", brachte es Markus Baier, Geschäftsbereichsleiter Stadtplanung und Bauen, auf den Punkt, sah aber ebenso wie Berit Weber wenig Möglichkeiten der Einflussnahme. Über die Bauplanung könne zwar die Geschossigkeit beeinflusst werden, nicht aber die Ausgestaltung.

Auch eine detailliertere Bauleitplanung im Vorfeld könnte hier nur bedingt Abhilfe schaffen. &bdquo;Eine Architektur aus einem Guss können wir damit nicht festschreiben", so Berit Weber. Und auch mit einer Gestaltungssatzung wären bei der Umsetzung noch immer viele Alternativen möglich, die nicht jedermanns Geschmack treffen müssten, so Baier. Er hält es zudem für schwierig, eine detailliertere Bauleitplanung umzusetzen. Das würde letztlich bedeuten, dass frühzeitig gesteuert werden müsste, was auf den unbebauten Flächen im Innenstadtbereich passieren soll. Und das wiederum wäre allein aus personellen Gründen schwierig umzusetzen, wie er zu bedenken gibt. Die Politiker im Wirtschafts- und Stadtentwicklungsausschuss gaben der Verwaltung mit, weiter hartnäckig das Gespräch mit dem Bauherren zu suchen – ohne aber das Projekt zu gefährden.

Markus Baier geht davon aus, dass der Investor im kommenden Jahr seinen Bauantrag einreichen wird. Dann werde die Stadt noch einmal versuchen, gestalterisch Einfluss zu nehmen, letztlich spräche aber rechtlich nichts gegen die Umsetzung der Pläne. Im Stadtentwicklungsausschuss könnte der endgültige Entwurf dann noch einmal vorgestellt werden, bevor die Bauarbeiten starten. Im besten Fall könnten die Wohnungen dann bereits 2021 bezugsfertig sein.

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