Lemgo will Baugrundstücke nach sozialen Kriterien vergeben

Lemgo. Familien haben in Lemgo kaum Chancen auf ein Baugrundstück - zumindest, wenn das Budget gedeckelt ist. Darauf haben Bürger Anfang des Jahres aufmerksam gemacht und in einem Antrag gefordert, städtische Grundstücke künftig nach sozialen Kriterien zu vergeben. Politik und Verwaltung stimmten dem zu. Jetzt liegen die entsprechenden Richtlinien vor. Erste Bewerbungen könnten für das Baugebiet Pöstenweg eingereicht werden.

&bdquo;In Lemgo suchen viele Familien seit langer Zeit nach bezahlbarem (!) Wohnraum, insbesondere Bauland. Im privaten Bereich werden so gut wie keine Grundstücke veräußert bzw. sind die aufgerufenen Preisvorstellungen selbst für Gutverdiener kaum realisierbar", hatte ein Antragsteller Anfang des Jahres moniert, ein anderer ergänzte: &bdquo;Die wenigen Grundstücksflächen werden zu überzogenen Preisen höchstbietend veräußert und dienen meist älteren Herrschaften, um sich mit der Zweit- oder Drittimmobilie den Lebensabend altersgerecht zu verwirklichen."

Es gibt drei Kategorien Dem hatten weder Politik noch Verwaltung etwas gegenzusetzen. Die Stadt stellte einen Kriterienkatalog auf, der allerdings noch überarbeitet und auch juristisch abgesichert werden musste . Das Ergebnis liegt jetzt vor und wurde im Gemeinsamen Betriebsausschuss einstimmig abgesegnet. Demnach sollen geeignete städtische Grundstücke, wie etwa im Baugebiet Pöstenweg oder auch Pahnsiek/Stiftsland nach sozialen Kriterien vergeben werden. Dabei werden unter anderem Einkommen oder auch im Haushalt lebende Kinder besondere Berücksichtigung finden.

Unterteilt wird die Grundstücksvergabe in drei Kategorien: Mindestens 20 Prozent sollen in der Kategorie 1 an Menschen mit geringerem Einkommen vergeben werden. Sie haben die Chance, die Grundstücke zu einem reduzierten Preis zu erwerben. In diesem Fall darf das Jahreseinkommen die für Wohnraumförderung vom Land definierte Einkommensgrenze für die Gruppe B nicht überschreiten. Angehörige des Bewerberhaushaltes dürfen zudem nicht über ein bebaubares Grundstück im Stadtgebiet verfügen. Immobilieneigentum in Lemgo und außerhalb von Lemgo wird als Vermögen angerechnet und das gesamte Vermögen der Angehörigen des Haushaltes darf den jeweiligen Grundstückswert nicht überschreiten.

In der Kategorie 2 sollen mehr als die Hälfte der Grundstücke zum Festpreis angeboten werden. Einkommen und Vermögen spielen hier bei der Vergabe keine Rolle, wohl aber dürfen die Bewerber über kein bebaubares Grundstück in Lemgo verfügen. Zudem erfolgt die Auswahl ebenso wie in Kategorie 1 auch nach einem Punktekatalog. Dabei können Bewerber unter anderem Punkte sammeln, wenn Kinder, pflegebedürftige Angehörige oder auch Menschen mit Behinderungen im Haushalt leben. Ebenso erhalten sie Punkte, wenn sie in Lemgo wohnen oder arbeiten sowie für bestimmte Mietverhältnisse.

Grundstücke per Los

Weitere gut 20 Prozent der städtischen Grundstücke sollen letztlich in der Kategorie 3 per Losverfahren vergeben werden. In diesem Fall gelten weder Zugangsvoraussetzungen noch Punktekatalog. Damit soll auch kinderlosen Paaren die Chance auf ein Baugrundstück eröffnet werden. In allen drei Kategorien müssen sich die Bewerber verpflichten, zu bauen und die Immobilie über zehn Jahre selbst zu bewohnen.

Auch einen Entwurf für ein Bewerberformular für das Baugebiet Pöstenweg/Goethestraße hatte die Verwaltung vorbereitet. Das sieht Grundstücke von 259 Quadratmetern für 77.700 Euro in der Kategorie 1, über 336 Quadratmeter für 117.600 Euro in der Kategorie 2 bis zu 823 Quadratmeter für 311.000 Euro in der Kategorie 3 vor. Wer sich bewerben möchte, muss sich allerdings noch etwas gedulden. Die Verwaltung geht derzeit davon aus, dass frühestens im Frühjahr 2025 entsprechende Formulare eingestellt werden.

Von der Politik wurden die Vergabekriterien für städtische Eigenheim-Grundstücke abgesegnet, wenngleich Stephan Krause für die FPD den direkten Nutzen für Familien anzweifelte. &bdquo;Bei einem so teuren Baugebiet wie dem Pöstenweg mit einem Quadratmeterpreis von 300 bis 375 Euro ist ein Grundstück für viele Familien kaum zu finanzieren", so der Liberale. Die Vergabekriterien halte er zwar für gut, die gewünschte Umsetzung aber für wenig realistisch. Doch vielleicht gebe es im großen Baugebiet am Stiftsland günstigere Optionen.

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