Neue Wohnungen für die Lemgoer Innenstadt

Lemgo. In der Lemgoer Innenstadt entsteht neuer Wohnraum. Acht Reihenhäuser und ein Mehrfamilienhaus sind auf der Fläche vom ehemaligen Hanse-Center geplant. Im Frühjahr sollen die Arbeiten beginnen. Kaufinteressenten könnten sich schon jetzt melden.

Der vorhabenbezogene Bebauungsplan Hansehof für die Fläche an der Kreuzung Breite Straße/Stiftstraße ist von der Politik abgesegnet und damit der Weg frei für das Neubauprojekt, das vor knapp fünf Jahren seinen Anfang nahm.

Damals hatten die Altbauspezialisten Kramp das Areal ersteigert und wollten es zunächst in Gänze neu erschließen. Das heißt, die zwei historischen Gebäude an der Breiten Straße sanieren und das Gebiet im Hinterhof, auf dem sich ehemals ein Discounter befand, neu bebauen. Letztlich aber konzentrierten sich die Liemer auf das alte Hanse-Center und fanden mit der Wesertal Bauträger GmbH aus Bad Oeynhausen einen Käufer für das Areal zwischen Stift- und Mohlenstraße, der auf der etwa 2500 Quadratmeter großen Fläche ein Mehrfamilienhaus und acht Reihenhäuser mit insgesamt etwa 33 Wohneinheiten errichten will. Und dafür sollen auf der Fläche gegenüber der Kirche St. Marien schon in wenigen Monaten die Bagger anrollen.

Reihenhäuser im Townhouse-Stil

Für die Bebauung hatte der Investor einen kleinen Architekturwettbewerb veranstaltet, so die Stadt in einer Pressemitteilung. Der Bebauungsplan wurde im September von der Lemgoer Politik einstimmig beschlossen. Bereits im November wollen die Stadtwerke laut Mitteilung der Stadt damit beginnen, die Versorgungsleitungen zu verlegen. Im Frühjahr dann werden voraussichtlich die Arbeiten für die acht Reihenhäuser an der Mohlenstraße starte n. Die sind im Townhouse-Stil geplant, sollen maximal zwölf Meter hoch und nach Süden hin mit Terrassen und Gärten ausgestattet werden. Dabei sind die Gebäude bewusst relativ eng gesetzt, um die historisch geprägte Innenstadtbebauung widerzuspiegeln. Die alte Bruchsteinmauer an der Mohlenstraße soll erhalten bleiben und im Innenhof und an der Mohlenstraße noch Platz für Parkplätze bleiben.

Da der Baustellenverkehr über die Stiftstraße erfolgt, müssen die Reihenhäuser im Wesentlichen fertig sein, bevor im Anschluss mit dem Bau des Mehrfamilienhauses samt Tiefgarage an der Stiftstraße begonnen werden kann. Der Investor rechnet laut Stadt mit einer Bauzeit von rund einem Jahr für die Reihenhäuser, so dass 2026 dann das Mehrfamilienhaus anstünde. Das soll laut Planung die vorhandene Bebauung an der Stiftstraße ergänzen und sich auch dank vorgezogener Giebel in das Straßenbild einfügen. Das Gebäude ist zweieinhalb-geschossig geplant, in den Innenhof soll der Ausbau mit Flachdach zweigeschossig erfolgen.

Interessenten können sich bei Wesertal melden

Auf den Dächern der geplanten Gebäude ist Photovoltaik geplant. Die Flachdächer sollen eine extensive Dachbegrünung erhalten. Noch in diesem Jahr ist eine archäologische Untersuchung des Bodens vorgesehen.

Die Reihenhäuser werden zum Kauf angeboten. Interessierte können sich bei der Wesertal Bauträger GmbH melden. Ob die Wohnungen des Mehrfamilienhauses zu kaufen oder zu mieten sein werden, stehe aktuell noch nicht fest. Bevor das Mehrfamilienhaus und die Tiefgarage ab 2026 gebaut werden, sei eine weitere archäologische Untersuchung geplant.

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