Pachtpreise brechen Rekorde: In NRW müssen Landwirte am meisten zahlen

Düsseldorf/Bielefeld. Die Pachtpreise für Ackerland sind 2023 wieder gestiegen – auf einen neuen Rekordwert. Am teuersten sind die Preise im bundesweiten Vergleich inzwischen in NRW. Hier lag der Preis für Ackerland 2020 nach Angaben des statistischen Landesamtes IT NRW um 54 Prozent höher als noch 2010 und liegt inzwischen bei durchschnittlich 659 Euro pro Hektar. Eine Entwicklung, die Landwirten zunehmend zu schaffen macht. Allerdings nicht nur aufgrund steigender Kosten, sondern auch wegen kürzerer Pachtzeiten.

&bdquo;Die steigenden Bodenpreise sind eine zusätzliche Belastung für Landwirte, die sie in einer Zeit trifft, in der die Agrarpolitik immer unberechenbarer wird“, erklärt Antonius Tillmann, Vorsitzender des westfälische-lippischen Landwirtschaftsverbands in OWL. &bdquo;Die Preise steigen vor allem deshalb so stark, weil der Flächenfraß in NRW voranschreitet und der Landwirtschaft so immer weniger Flächen zur Verfügung stehen. Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis.“ Das lässt sich laut Tillmann auch in OWL beobachten, wenn neue Wohngebiet oder Gewerbeflächen ausgewiesen werden, so wie zuletzt in der Stadt Horn-Bad Meinberg für ein neues Amazon-Logistikzentrum.

Auch die zunehmende Nutzung landwirtschaftlicher Flächen für erneuerbare Energien, vor allem für Solarparks, verknappe die Flächen für die Landwirtschaft, sagt Tillmann. &bdquo;Mit den Pachtpreisen, die Investoren zahlen, kann kein Landwirt mithalten.“ In OWL sei der Trend bislang aber überschaubar. &bdquo;Das kann sich jedoch schnell ändern, wenn sich die Bedingungen für Investoren verbessern.“

Pachtpreise in NRW liegen zwischen 837 und 541 Euro Die Pachtpreise schwanken nach Angaben des Landwirts aus Warburg (Kreis Höxter) jedoch sehr stark. &bdquo;Zum einen kommt es auf die Bodenqualität sowie den Zuschnitt und die Größe der Flächen an. Zum anderen darauf, ob ein Altvertrag besteht oder ein Neuvertrag geschlossen werden muss.“ Das statistische Landesamt IT NRW zeigt in der Auswertung für das Jahr 2023, dass die Preise innerhalb von NRW je nach Region zwischen 837 Euro (Regierungsbezirk Münster) und 541 Euro (Regierungsbezirk Köln) pro Hektar liegen. Dazwischen liegen Durchschnittspreise in den Regierungsbezirken Düsseldorf (720 Euro), Arnsberg (553 Euro) und OWL (547 Euro).

Durch die volatile Preisentwicklung haben Landwirte nach Angaben Tillmanns auch an Sicherheit verloren, weil Verpächter zunehmend kürzere Pachtzeiten anbieten. &bdquo;Grundsätzlich werden Pachtverträge immer individuell geschlossen, doch der Trend geht zu kürzeren Pachtzeiten zwischen ein und fünf Jahren, mitunter mit jährlichen Anpassungen.“ Das führe zu weniger Planungssicherheit der Pächter, erklärt Tillmann. &bdquo;Bei einem Stallbau muss Fläche nachgewiesen werden und die Anforderung sieht hier Pachtverträge mit einer Laufzeit von 12 Jahren vor.“

Durch die große Zahl an Landwirten, die ihre Betriebe aufgeben, zählen nach Angaben Tillmanns auch immer mehr Landwirte zu den Verpächtern. &bdquo;Sie sitzen dann plötzlich auf der anderen Seite und sind für die Altersvorsorge auf die Pachteinnahmen angewiesen.“

&bdquo;Landwirte in ständiger Sorge vor Prämienkürzungen und Strafanzeigen“ Steigende Pachtpreise sind nach Angaben Tillmanns aktuell jedoch nur eines von vielen Problemen, die Landwirte belasten. Von der Euphorie durch die Bauernproteste im Winter sei nicht mehr viel übrig. &bdquo;Es geht politisch leider nicht voran. Obwohl sich viele Politiker mit Versprechen weit aus dem Fenster gelehnt haben, wurden diese nicht gehalten. Das ist sehr ernüchternd.“

Die größten Belastungen entstehen laut Tillman durch immer strengere Vorschriften. &bdquo;Die Verhältnismäßigkeit ist nicht mehr gegeben, wenn Landwirte in ständiger Sorge vor Prämienkürzungen und Strafanzeigen leben müssen, weil sie bei der Dokumentation von Pflanzenschutzmittel einen Buchstaben vergessen oder, weil bei einer Kontrolle durch das Veterinäramt auffällt, dass eine Kuh im Stall lahmt, obwohl wir alles dafür tun, damit es dem Tier schnell wieder besser geht.“ Deshalb gehen laut Tillmann immer mehr Landwirte dazu über, bei Kontrollen einen Tierarzt oder sogar einen Rechtsanwalt dazu zu holen, um sich abzusichern. &bdquo;Landwirte fühlen sich gegängelt.“ Die Vorgaben aus Berlin und Brüssel seien häufig fernab der Realität.

Satelliten überwachen Landwirte Als problematisch wertet Tillmann auch eine zunehmende Überwachung, wie die Satellitenüberwachung von Ackerflächen. Nach Angaben des Bundeslandwirtschaftsministeriums werden Flächen, die von Landwirten genutzt werden, als Teil des EU-Copernicus-Programms etwa alle fünf bis sieben Tage von Satelliten überflogen. &bdquo;So wird beispielsweise überprüft, ob die angegebene Fruchtfolge und Flächengröße stimmen, doch bei der Auswertung der Bilder durch Künstliche Intelligenz kommt es immer wieder zu Fehlern, weil zum Beispiel Pflanzen oder Flächengröße aufgrund von Schatten nicht korrekt erkannt werden. Das sorgt für viel Arbeit.“

Tillmann wünscht sich, dass Landwirte künftig nicht mehr mit Verboten belastet werden, sondern mit Förderungen für Innovationen. &bdquo;Wir wissen, dass wir uns weiter verbessern müssen und diesen Prozess kann die Politik positiv begleiten.“

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