Das Haus des Gastes in Hörste könnte abgerissen werden

Lage-Hörste. Sanierung oder Neubau des Hauses des Gastes – um diese Frage ist es bei einer Bürgerinfoveranstaltung am Montagabend in der Sporthalle der Grundschule gegangen. Etwa 30 Bürger waren gekommen. Einige erschienen jedoch mit anderen Erwartungen.

Zu Beginn blickte Bürgermeister Matthias Kalkreuter noch einmal auf die beiden Workshops im vergangenen Jahr zurück. Dabei wurden viele Ideen für die künftige Raumnutzung nach einer Sanierung von den Bürgern vorgebracht. Im Vordergrund stehe nun die Frage, wie sich das alles finanzieren lasse. Dazu müsse man sich zunächst darauf beschränken, die bestehenden Angebote unterzubringen und im zweiten Schritt weiter auszubauen, so Kalkreuter.

Kosten in Höhe von 1,5 Millionen Euro Beigeordneter Thorsten Paulussen stellte die unterschiedlichen Pläne der Architekten vor. Diese hätten alle Sanierungsbereiche erfasst und daraus einen Plan für jedes Geschoss entwickelt. &bdquo;Dabei wurde deutlich, wo etwas baulich verändert wird, verlieren wir den Bestandsschutz und müssten dann an den Brandschutz ran", sagte Paulussen. Ein großes Thema sei außerdem das undichte Dach. Für jeden Raum hätten die Architekten dann Preise aufgestellt.

Insgesamt würden sie auf 1,5 Millionen Euro Investitionskosten kommen. Darin enthalten ist die Sanierung, der Brandschutz und die Anpassung der Räume an den Bedarf. Es würden Räume für kleine, mittlere und größere Gruppen entstehen. Jedoch blieben zunächst auch die alte Heizung und alle Fenster, die noch nicht undicht sind, drin. &bdquo;Wir werden nach der Instandsetzung also nicht 20 Jahre Ruhe haben", verdeutlichte Paulussen.

Neubau würde kleiner werden In Anbetracht der Summe wurde – zur Überraschung einiger Bürger – ein Abriss und Neubau des Hauses des Gastes gegengerechnet. An gleicher Stelle könnte laut Paulussen ein zweischichtiger Bau entstehen, der mit optimiert geplanten Räumen deutlich kleiner ausfällt als aktuell. Derzeit gebe es etwa 800 Quadratmeter Nutzfläche, für die Grundfläche des Neubaus wurden 350 Quadratmeter veranschlagt. Bei Abriss und Wiedererrichtung kämen die Verantwortlichen ebenfalls auf 1,5 Millionen Euro Kosten. In beiden Fällen würde die Bauzeit zwölf bis 18 Monate betragen, in der das Haus zu wäre.

Kämmerer Frank Limpke erläuterte im Anschluss die Finanzierung für beide Varianten. Dazu habe es Gespräche mit der Bezirksregierung gegeben. Die ersten seien deutlich positiver gewesen, als das letzte, das schon unter den Vorzeichen der Corona-Pandemie stand. &bdquo;Eigentlich stehen alle Fördertöpfe, die wir zur Hilfe nehmen wollten, nicht mehr zur Verfügung", sagte Limpke. Möglich seien nun LEADER-Mittel für den Außenbereich und Gelder aus dem Topf &bdquo;Dorferneuerung". Insgesamt käme man dadurch auf eine Fördersumme von 560.000 Euro. Das bedeutet eine Eigenfinanzierung in Höhe von einer Million Euro.

Weniger Unterhaltungskosten Beim Neubau geht die Stadt davon aus, dass die Heizkosten durch eine Luftwärmepumpe niedriger ausfallen. Auch würden weniger Strom- und Reinigungskosten anfallen. Der Kämmerer geht von Unterhaltungskosten in Höhe von 41.000 Euro pro Jahr im Falle einer Sanierung und von 25.000 Euro beim Neubau aus.

In der anschließenden Diskussionsrunde äußerte Frank Drexhage (Bündnis 90/Die Grünen) seinen Unmut darüber, dass das, was in den Workshops entwickelt wurde, sich nicht in den Plänen wiedergefunden habe. Er fragte, ob die zahlreichen Veranstaltungen, die derzeit im Haus des Gastes stattfinden, im Neubau überhaupt Platz hätten?

Bürgermeister Kalkreuter bejahte dies und wies darauf hin, dass &bdquo;die Stadt Lage nur die äußere Hülle stellen könne, die Angebote müssten von den Bürgern kommen". Bei den Workshops sei man so auseinander gegangen, dass von den Bürgern ein Nutzungskonzept für die nächsten zehn Jahre vorgelegt werden solle. Es seien jedoch keine Angebote eingegangen. Schon jetzt sei es außerdem so, dass die Räume nicht den ganzen Tag belegt seien. Limpke ergänzte, dass sichergestellt sein muss, dass die Räume auch in zehn, zwanzig Jahren intensiv genutzt werden müssten.

Keine Gastronomie Eine Bürgerin fragte, ob der Kreativmarkt im Neubau noch möglich sei. &bdquo;In der Größe vielleicht nicht, aber man kann ja kreativ damit umgehen", entgegnete der Bürgermeister. Er regte an, zum Beispiel mehrere Standorte in Form eines Kunstspaziergangs miteinander zu verbinden. Auch die Frage nach der Reaktivierung der Gastronomie kam auf. Kalkreuter gab an, keine Konkurrenz für die vier im Ort bestehenden Gaststätten schaffen zu wollen. Außerdem gebe es ja eine 25 Quadratmeter große Küche im Haus.

Dorothea Wehmeier, Ehrenvorsitzende des Heimat- und Verkehrsvereins Hörste, vermisste in den Plänen die Einarbeitung eines Tourismuskonzeptes. &bdquo;Wir müssen uns in diesem Zusammenhang auch mit der Zukunft des Luftkurortes beschäftigen", meinte sie. Eine weiterer Bürger fragte, ob mal über einen Verkauf der Immobilie und einem Neubau an anderer Stelle nachgedacht wurde. &bdquo;Ich denke, wir sollten an dem Standort bleiben", entgegnete Kalkreuter.

Miriam Pereluk von der Schreibgruppe &bdquo;LIPpen" sagte im Nachgang zur Veranstaltung: &bdquo;Ich trauere nicht um das alte Haus und finde den Neubau-Gedanken gut." Auch Wilhelm Wortberg vom Künstlerforum &bdquo;TrioArt" würde für einen Neubau plädieren. Er sehe bei der Sanierung die Gefahr, dass es nicht bei den veranschlagten Kosten bleiben werde. &bdquo;Aber man sollte den Tourismus mehr berücksichtigen", meinte er.

Stellplatz für Wohnmobile? Corona habe gezeigt, dass in Zukunft wahrscheinlich mehr Touristen im Land bleiben. Er könnte sich daher einen Wohnmobilstellplatz in der Nähe vorstellen. Kathrin Drexhage meinte: &bdquo;Ich vermisse, dass gesichert ist, dass alle Veranstaltungen im Neubau stattfinden können. Das wird schwierig, wenn die Fläche nicht mehr da ist." Dem pflichtete auch Franziska Niemann bei. Sie fragte: &bdquo;Wo sind eigentlich die Ergebnisse aus den Workshops eingearbeitet worden?" Das Konzept werde nun an den Neubau angepasst, statt das Gebäude an den Angeboten.

So geht es weiter: Am Donnerstag wird das Konzept im Wirtschaftsausschuss vorgestellt und dann im Haupt- und Finanzausschuss beraten. Die Entscheidung über Sanierung oder Neubau soll dann im Rat fallen. Die Sitzung ist derzeit für Dienstag, 23. Juni, terminiert.

"Neubau statt Sanierung?" Ein Zwischenruf von Nadine Uphoff

Ursprünglich wollten die Verantwortlichen mit Hilfe der Workshops herausfinden, welche Angebote sich die Bürger in Hörste im Haus des Gastes wünschen und welche Ideen sie haben, diese besser in das bestehende Gebäude zu integrieren. Dazu sollte das Haus saniert und baulich verändert werden, sodass die Räume optimal an die Bedürfnisse angepasst sind. Das ist in dem Altbau natürlich nur bedingt möglich.

Jetzt stehen plötzlich alle Weichen auf Neubau, der sich unter anderem rechnet, weil er kleiner als das Bestandsgebäude ist. Ein Teil der Wünsche der Bürger ist dort zwar durch verschieden große Räume berücksichtigt, sie müssen jedoch auch Abstriche aufgrund der kleineren Fläche hinnehmen. Detailliert erläutert wurden die einzelnen Räume und ihre mögliche künftige Nutzung für beide Varianten nicht. Einige Bürger fragen daher zu Recht, was eigentlich mit den Workshop-Ergebnissen passiert ist.

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