In Ehrentrup gibt's keine Bebauung in zweiter Reihe

Lage. Ein großes Grundstück und ein Bebauungsplan, der durchaus hergibt, in zweiter Reihe zu bauen - das hat einen Lagenser auf die Idee gebracht, seinen Bauwunsch vorzutragen. Die Erschließung ist das Problem, dafür hätte der Bebauungsplan geändert werden müssen. Die Signale aus der Nachbarschaft waren allerdings andere.

Heidrun Wenzel, Fachteamleiterin Planen, hat die Sachlage Donnerstagabend im Bau- und Planungsausschuss im Detail vorgestellt. Auf den ersten Blick ist zu erkennen, dass in dem Bereich zwischen Dorfstraße und Pivitsheider Straße bereits einige Häuser stehen. "Grundsätzlich gibt der Plan auch her, in zweiter Reihe zu bauen, allerdings ist dafür eine Erschließung über eine fünf Meter breite Stichstraße mit Wendemöglichkeit vom Immenweg aus vorgesehen", erklärte die Fachplanerin. Und da begännen die Probleme bereits, denn das wiederum würde bedeuten, dass einige Anlieger auch Flächen von ihrem Grundstück abtreten würden. "Die Grundstücksgrenzen verlaufen durch die Erschließungsstraße", sagte Wenzel.

Mehrheit der Anlieger will Erschließungskosten nicht tragen Möglich wäre es, den Wendehammer zu verlegen, aber dann müsste er größer werden. "Und wir müssten den Überflutungsbereich beachten." Problematisch bleibe dann die Kostenaufteilung. Und entsprechende Signale, sich hieran auf keinen Fall zu beteiligen, hatte die Stadt Lage bereits eingefangen. Sie hatte zu einer Bürgerversammlung eingeladen und abgefragt, ob sich mehrere Eigentümer die Kosten für die Erschließung teilen würden. Acht Rückmeldungen gab es mit der Absage, sich an den Kosten beteiligen zu wollen, zwei lehnten das Vorhaben grundsätzlich ab, neun äußerten sich nicht, was als Ablehnung gewertet wurde. Lediglich sechs Grundstückseigentümer äußerten sich positiv.

Dass Hochwasser durchaus zu einem Problem in dem Gebiet werden könnte, zeigte eine Karte. Beigeordneter Thorsten Paulussen führte die urbane Sturzflut an, wie sie Heßloh erlebt hatte. "Da geht es nicht um vollgelaufene Kanäle, also nicht darum, Durchmesser von Durchlässen zu vergrößern. Es sind Starkregenereignisse, die in bestimmten Gebieten Probleme bereiten können", sagte der Beigeordnete.

Hochwasserschutz ist auch Bürgersache Auch in dem Bereich, in dem der Bebauungsplan geändert werden sollte. Die Stadt Lage habe Maßnahmen ergriffen, vor allem am Umfluter am Freibad. Und es gibt Karten und Simulationen, die die Gefahrenzonen zeigen. Hanns-Jürgen Hammesfahr dachte andersherum: Wenn dort in Ehrentrup Bauland ausgewiesen ist - müssen wir dann Schadensersatzforderungen befürchten?" Doch da gab der Beigeordnete Entwarnung. "Das ist ein Bebauungsplan nach altem Recht, da gibt es keinen Schadenersatzanspruch." Würde man den Plan ändern, sehe es allerdings anders aus. Dann könnte zum Beispiel festgeschrieben werden, dass nur ohne Keller gebaut werden darf oder das Haus grundsätzlich höher gesetzt werden müsste. "Heute muss jeder auch selbst für den Hochwasserschutz Sorge tragen."

Ob und inwieweit in begründeten Einzelfällen eine alternative Erschließung prüffähig wäre, hänge von der jeweiligen Grundstückssituation ab. Die Verwaltung empfahl dem Ausschuss angesichts der überwiegend ablehnenden Haltung der Anwohner, die Planung nicht weiter zu verfolgen, den Bebauungsplan G 64 zu ändern. Und so wurde es dann auch einstimmig beschlossen.

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