Neues Facharztzentrum mit zehn Praxen, Apotheke und Café entsteht in Paderborn

Paderborn. Bei einem Spatenstich greift man für gewöhnlich zum Spaten, die Beteiligten eines Bauprojekts an der Borchener Straße nehmen am Donnerstagmittag jedoch die Spitzhacke in die Hand. Ist der Boden am ehemaligen Ort von Stephans Scheune doch ziemlich felsig. Auf diesem Boden soll bis Mitte 2026 das neue Facharztzentrum MZ Süd entstehen.

Zehn Praxen, eine Apotheke und ein Café sollen künftig in das Gebäude einziehen. Sie finden Platz auf fünf Etagen, wobei von der Borchener Straße nur vier Stockwerke zu sehen sein werden. Bei Fertigstellung werden 3.200 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung stehen. &bdquo;Man kann das Gebäude später noch frei einteilen“, sagt Architekt Martin Hagemann zu einer Bauweise, die langfristig gedacht andere Raumzuschnitte ermöglicht.

Hinter dem Zwölf-Millionen-Euro-Projekt steht eine lokale Investorengruppe, vereint in der MZ Süd GmbH, deren Geschäftsführer Martin Hagemann sowie Simon Aslan sind. &bdquo;Wir hatten das Grundstück gesehen und gedacht: Hier passt ein Ärztehaus hin“, sagt Aslan. Aus Sicht der Investoren bietet ein solches Haus einige Vorteile. Viele Arztpraxen befänden sich in Gebäuden aus den 1950er-Jahren, meint Architekt Hagemann. &bdquo;Da sitzt man in schlecht klimatisierten Räumen.“

100 Stellplätze vor dem Gebäude und in einer Tiefgarage

Die Praxen im neuen Fachärztezentrum seien dagegen nicht nur modern ausgestattet, sondern erlaubten auch fachliche Synergieeffekte. Beispielsweise gemeinschaftlich genutzte Flächen für Fortbildungen und Kurse. Vorteilhaft für die Patienten sei eine gute Verkehrsanbindung dank Bushaltestelle vor der Tür und der nahen B64-Abfahrt. Rund 100 Stellplätze entstehen vor dem Gebäude und in einer Tiefgarage.

Wie in anderen Paderborner Ärztezentren können Patienten ihre Medikamente direkt im selben Gebäude besorgen. So verwundert das Interesse der Apotheken an einer Anmietung nicht. &bdquo;Es gibt keine Apotheke in Paderborn, die nicht schon angefragt hat“, sagt Martin Hagemann.

Doch weder für die Apotheke noch für das 200 Quadratmeter große Café im Erdgeschoss stünden bislang die Betreiber fest. Die Praxisflächen sind hingegen allesamt reserviert oder vermietet. Welche Fachrichtungen oder gar konkret welche Arztpraxen einziehen werden, wollen die Investoren noch nicht sagen. Die Praxis-Betreiber hätten noch um Zurückhaltung bei dieser Info gebeten.

Klar scheint aber, dass das ärztliche Angebot in Paderborn und Umgebung durch das Facharztzentrum MZ Süd nicht erweitert wird. Denn die Zahl der Praxisstellen in einer Region ist klar geregelt, weshalb es sich bei den Einzügen um Umzüge bereits existierender Arztpraxen handelt.

Paderborns Bürgermeister: Facharztzentrum ist wichtig für die medizinische Versorgung

Beim Spaten- beziehungsweise Spitzhackenstich betont Bürgermeister Michael Dreier das Facharztzentrum als Investition in die Zukunft der medizinischen Versorgung – einer &bdquo;wichtigen Daseinsvorsorge“. Wichtig sei ihm auch, dass dank lokaler Akteure &bdquo;die Wertschöpfung in der Region bleibt“.

Nachdem jetzt die Bauarbeiten auf dem Gelände neben KFC gestartet sind, sollen Mitte 2026 die ersten Mieter in das Facharztzentrum einziehen. In einem ersten veröffentlichen Zeitplan wurde noch von Ende 2023 ausgegangen. Als Martin Hagemann diesen Zeitplan nannte, stand noch ein in Paderborn bekanntes Gebäude auf dem Grundstück: Stephans Scheune. Bis zum Abriss im März 2022 war sie viele Jahre eine beliebte Event-Location.

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