Wohnungen für Senioren entstehen im Herzen Dörentrups

Dörentrup. Noch ist es eine Baulücke mitten im Dörentruper Zentrum. Bald könnten aber an der Mühlenstraße weitere Seniorenwohnungen direkt neben der vor drei Jahren eröffneten DRK-Seniorenwohnanlage &bdquo;Am Mühlenbach" entstehen. Ein Bielefelder Investor plant, auf dem Grundstück in Hanglage ein gestaffeltes sowie ein kleineres Solitär-Gebäude für Seniorenwohnungen zu erstellen. Vorgesehen ist ein breites Angebotsspektrum mit Kurzzeitpflegeplätzen, barrierefrei gestalteten Service-Wohnungen und einer Senioren-Wohngemeinschaft.

Der Lemgoer Architekt Thomas Duprée hat die Pläne in der jüngsten Sitzung des Bauausschusses vorgestellt und erhielt grünes Licht von Politik und Verwaltung. Gespräche mit dem Kreis Lippe als Genehmigungsbehörde stehen für Ende dieser Woche an. Läuft alles glatt, könnten die Bauarbeiten im nächsten Jahr beginnen.

Zwei Gebäude

Bereits 2020 beschäftigte sich der Bauausschuss mit Plänen für eine weitere Seniorenwohnanlage im Dörentruper Zentrum. Geplant war sie mit dem Betreiber Bonitas, der sich jedoch entschied, nicht weiter zu expandieren. Daraufhin wurde es zwei Jahre lang still um das Bauprojekt. Nun nimmt dieses mit dem gleichen Architekten, aber neuem Investor und Betreiber wieder Fahrt auf. Der Bielefelder Immobilienentwickler &bdquo;First Retail Consult" trat in das Projekt ein und fand mit der bis dato vor allem im süddeutschen Raum tätigen Aiutanda GmbH mit Hauptsitz in München einen neuen Betreiber, der Mieter der geplanten Einrichtung werden will.

Auf dem Grundstück sollen zwei Gebäude entstehen. In dem von der Straße &bdquo;An der Niedermühle" zu erschließenden, oberen Objekt sollen zwölf Einheiten für eine Senioren-Wohngemeinschaft, sechs Kurzzeitpflegeplätze, rund sechs Wohnplätze für die Wiedereingliederungshilfe, sechs Service-Wohnungen sowie 20 Tagespflege-Betreuungsplätze untergebracht werden.

Starke Hanglage

In dem zweiten, von der Mühlenstraße zugänglichen Gebäude sollen rund zehn Service-Wohnungen entstehen, die als Mietwohnungen angeboten werden. Sie seien, so Architekt Duprée, für Menschen jeden Alters gedacht, die weitestgehend selbstständig aber in einem geschützten Rahmen wohnen möchten. &bdquo;Es werden Wohnungen für ein bis zwei Personen mit keinem oder geringem Pflegegrad sein", beschrieb der Planer.

Weil das Gelände eine starke Hanglage aufweist, sind planerisch einige Dinge zu beachten, wie Duprée weiter ausführt. &bdquo;Die Gebäude werden zweigeschossig errichtet. Bei der Gestaltung beziehen wir die Topografie mit ein. Die Häuser stapeln sich quasi im Gelände hoch", veranschaulichte der Planer. Den weitaus größten Teil des umbauten Raumes würden die Senioren-Wohngemeinschaft und das betreute Wohnen einnehmen.

Photovoltaik möglich

Die Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher stellen eine weitere Herausforderung dar und sorgten für kritische Nachfragen. Der Ausschuss hatte Sorge, dass der gerade neu angelegte öffentliche Parkplatz an der Mühlenstraße entsprechend belegt würde. &bdquo;Wir schaffen genügend Stellplätze auf dem Grundstück, damit diese Situation nicht eintritt", versicherte Duprée.

Die Energieversorgung für das gesamte Objekt soll über die Biogasanlage Oelentrup erfolgen, die bereits das angrenzende Freibad, die Mehrzweckhalle sowie die Grundschule und den Kindergarten versorgt. Zusätzlich könnten auf den Dächern der geplanten neuen Gebäude Photovoltaik-Anlagen installiert werden. Hierfür sei die Ost-West-Ausrichtung der Gebäudedächer ideal geeignet.

Gespräch mit dem Kreis

Verwaltung und Politik zeigten sich erfreut über die Pläne des Bielefelder Investors. &bdquo;Wir hatten uns schon gefragt, wann uns nach zwei Jahren Ruhephase eine Bauvoranfrage erreichen wird", erklärte Dörentrups Bauamtsleiter Dirk Süllwold.

Mit dem Placet der Dörentruper Politik habe das Bauvorhaben Seniorenwohnungen die Unterstützung auf der ersten Verwaltungsebene erhalten, erklärt das Planungsbüro auf Nachfrage. Nun würden Gespräche mit dem Kreis Lippe geführt und möglicherweise bereits im April der Bauantrag eingereicht werden.

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